Решение № 2-1519/2020 2-1519/2020~М-1428/2020 М-1428/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-1519/2020

РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1519/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, АО «УК Жилой дом», ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» об определении долей по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, выдаче отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями, взыскании задолженности за коммунальные услуги,-

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском в суд с иском к ФИО2, АО «УК Жилой дом», ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» об определении долей по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, выдаче отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями, взыскании задолженности за коммунальные услуги.

06.10.2020 года ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2, ФИО3, АО «УК Жилой дом», ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» об определении долей по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, выдаче отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями, взыскании задолженности за коммунальные услуги

Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещена о дате, месте, времени судебного заседания, в суд представителя не направили. 05.10.2002 года ФИО2 представил пиьсменный текст возражений на первоначальный иск ( л.д.12-143)

Ответчики АО «УК Жилой дом», ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» надлежащим образом извещены о дате, месте, времени судебного заседания, в суд представителей не направили, в связи с чем дело рассмотрено в форме заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что ФИО1, является собственником 1\2 доли квартиры по адресу <адрес>, общей площадью 65,9 кв.м, с кадастровым номером № на основании записи в ЕГРН № 50-01/17-05/2003-362.2 от 11.04.2003 г.

ФИО2 также являлся собственником 1\2 доли указанной квартиры на основании записи в ЕГРН № 50-01/17-05/2003-363.1 от 11.04.2003 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.08.2020 г.

По договору дарения доли квартиры от 22 августа 2020 г. ФИО2 подарил 1\2 долю квартиры ФИО3, который зарегистрировал за собою право собственности на 1\2 долю квартиры по адресу <адрес>.

Из текста иска следует, что ФИО1 обратилась к мировому судье с иском о расторжении брака с ФИО2 Все платежные документы на квартиру в АО «Жилсервис-Посад оформлены на имя ФИО1 ФИО2 как собственник 1\2 доли квартиры, зарегистрированный в ней по месту жительства, в течение 10 лет не оплачивал коммунальные услуги за жилое помещение, в связи с чем истица несла расходы самостоятельно.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний внук ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 и несовершеннолетняя внучка ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5.

Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 и его правопреемником по договору дарения ФИО3 как сособственниками квартиры не было достигнуто.

До 01.09.2020 г. ФИО1 и ФИО2, а с 01.09.2020 г. ФИО1 и новый сособственник квартиры ФИО3 как собственники жилого помещения по 1\2 доле каждый обязаны оплачивать содержание и ремонт этого помещения и отопление, расходы на содержание общего имущества соразмерно доле в праве общей долевой собственности на это имущество по 1\2 доле каждый.

Таким образом ФИО1 должна оплачивать коммунальные услуги за себя и членов своей семьи - сына ФИО4, несовершеннолетней внучки ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, что составляет 4/7 долей, начисляемых на квартиру коммунальных услуг.

До 01.09.2020 г. г. ФИО2 должен был оплачивать коммунальные услуги за себя и членов своей семьи-сына ФИО3 и несовершеннолетнего внука ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что составляет 3/7 долей начисляемых на квартиру коммунальных услуг.

С 01.09.2020 г. ФИО3 должен оплачивать коммунальные услуги за себя и членов своей семьи- несовершеннолетнего сына несовершеннолетнего внука ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и отца ФИО2, что составляет 3\7 долей начисляемых на квартиру коммунальных услуг.

С учетом сведений по лицевому счету АО «ЖилсервисПосад» за период с августа 2017 г. по апрель 2020 г. ФИО1 оплатила 310193,39 руб., с мая по август 2020 года – 9 220 рублей 89 коп., а всего с сентября 2017 года по август 2020 года – 319414 рублей 28 коп. ,

ФИО1, ФИО2, а с 01.09.2020 года ФИО3 как собственники квартиры должны нести расходы на содержание, отопление, электроснабжение ОДН, взносы на капитальный ремонт, антенну, домофон, обслуживание газового оборудования, работы по установке ОДПУ.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения соглашений об оплате за жилое помещение а также к его форме и условиям, то исходя нз норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» применяются и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать АО УК «Жилой дом» определить с внесением изменений в лицевой счет на квартиру по адресу <адрес> ФИО1 1/2 долю в оплате за жилое помещение и в оплате за коммунальные услуги по количеству четырех членов ее семьи.

Обязать АО УК «Жилой дом» определить с внесением изменений в лицевой счет на квартиру по адресу <адрес> ФИО3 1/2 долю в оплате за жилое помещение и в оплате за коммунальные услуги по количеству трех членов его семьи.

Обязать ООО МосОблЕирц выдавать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы в соответствии с установленными равными долями по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом членов семьи за квартиру по адресу: <адрес> и учитывать поступающие оплаты в соответствии с установленными долями.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 долг в размере 102 988 ( сто две тысячи девятьсот восемьдесят восемь) рублей 28 коп. по произведенным ею платежам за содержание жилого помещения, отопление, электроснабжение ОДН, взносы на капитальный ремонт, антенну, домофон, обслуживание газового оборудования, работы по установке ОДПУ за квартиру по адресу <адрес> за период с августа 2017 г. по август 2020 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Обязать АО УК «Жилой дом» определить с внесением изменений в лицевой счет на квартиру по адресу <адрес> ФИО1 1/2 долю в оплате за жилое помещение и в оплате за коммунальные услуги по количеству четырех членов ее семьи.

Обязать АО УК «Жилой дом» определить с внесением изменений в лицевой счет на квартиру по адресу <адрес> ФИО3 1/2 долю в оплате за жилое помещение и в оплате за коммунальные услуги по количеству трех членов его семьи.

Обязать ООО МосОблЕирц выдавать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы в соответствии с установленными равными долями по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом членов семьи за квартиру по адресу: <адрес> и учитывать поступающие оплаты в соответствии с установленными долями.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 долг в размере 102 988 ( сто две тысячи девятьсот восемьдесят восемь) рублей 28 коп. по произведенным ею платежам за содержание жилого помещения, отопление, электроснабжение ОДН, взносы на капитальный ремонт, антенну, домофон, обслуживание газового оборудования, работы по установке ОДПУ за квартиру по адресу: <адрес> за период с августа 2017 г. по август 2020 г.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.С. Комиссарова