Решение № 2-527/2020 2-527/2020~М-488/2020 М-488/2020 от 22 октября 2020 г. по делу № 2-527/2020

Решение

Именем Российской Федерации

Дело № 2-527/2020

УИД: 53RS0015-01-2020-000698-23

23 октября 2020 года г. Сольцы

Солецкий районный суд Новгородской области в составе

председательствующего - судьи Кулёвой Н.В.,

при секретаре Тереховой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Выбитского сельского поселения Солецкого района Новгородской области о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома и земельного участка в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным исковым заявлением, в обоснование указала, что на основании завещания от 26 марта 1998 года после смерти Ш.В.М. она является наследницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Кроме неё наследниками также являлись П.Е.В. и Т.М.Д. Выкупив у П.Е.В. его долю, она (ФИО1) является собственником 2/3 долей указанного жилого дома и земельного участка. После смерти Т.М.Д. свидетельство о праве собственности на наследство, в том числе как на выморочное имущество не выдавалось. Просит признать право собственности на 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности, поскольку пользуется указанным имуществом как своим собственным на протяжении более 18 лет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, в нём изложенным, дополнительно пояснив, что после смерти Т.М.Д. в данном доме фактически проживали родители истца, она совместно с ними постоянно пользовалась домом и земельным участком. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось.

Представитель ответчика администрации Выбитского сельского поселения Солецкого района Новгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте разбирательства дела извещён надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без своего участия. Возражений по иску не представил.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в пунктах 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 59 данного постановления разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что Ш.В.М. ДД.ММ.ГГГГ составил завещание, согласно которому всё своё имущество завещал Т.М.Д., П.Е.В., Ц.Л.А. (л.д. 10).

Согласно свидетельству о смерти Ш.В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно наследственному делу № (л.д. 49-60), открытому к имуществу Ш.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство в виде денежных вкладов приняли Т.М.Д., Ц.Л.А., П.Е.В. (по 1/3 доли), о чём выдано свидетельство о праве на наследство по. Кроме того, Ц.Л.А. и П.Е.В. выдано свидетельство о праве на наследство в виде 1/3 доли земельного участка каждому, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке № отдела ЗАГС Великого Новгорода (л.д. 13) Ц.Л.А. заключила брак с Я.Д.А., после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1.

Согласно сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новгородской области, свидетельствам о государственной регистрации права (л.д. 16-22, 37-39, 40-46) ФИО1 является собственником 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером № и 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании решения мирового судебного участка № 20 Солецкого района Новгородской области от 22 октября 2004 года, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22 августа 2005 года, договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 24 сентября 2011 года.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Т.М.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно сведениям нотариуса Солецкого района Новгородской области от 17 сентября 2020 года (л.д. 48) наследственное дело к имуществу Т.М.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Свидетель К.А.В. показал, что проживает в деревне <адрес> с 2004 года. Он хорошо знает семью истца. С указанного времени домом и земельным участком постоянно пользовались истец и её семья, поддерживали дом в надлежащем состоянии, в частности, перекрывали крышу, проводили другие ремонтные работы, вели хозяйство - обкашивали траву на участке, выращивали овощи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с октября 2001 года, т.е. более восемнадцати лет владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, в том числе 1/3 доли указанного имущества, принадлежавшего Т.М.Д.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования о признании права собственности ФИО1 на 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка в силу приобретательной давности основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку истцом доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею спорным жилым помещением и земельным участком в течение необходимого периода времени.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № и 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Солецкий районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Н.В. Кулёва