Решение № 2-198/2020 2-198/2020~М-183/2020 М-183/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-198/2020

<данные изъяты>

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 мая 2020 года

Дорогобужский районный суд <адрес>

В составе: председательствующего судьи: ФИО6,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4

при секретаре: ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета на том основании, что они заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета согласно п.6 договора купли-продажи. Однако, ФИО3 с регистрационного учета не снялся, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире не имеется, в квартире не проживает, членом семьи истца не является, тем самым нарушает закон и своими действиями препятствует ей в полном объеме осуществлять свои права собственника.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие и не возражала против вынесения заочного решения, о чем представила заявление.

Ответчик ФИО3 надлежаще извещенный о времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменных возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Помощник прокурора указал на возможность удовлетворения иска.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в порядке заочного производства.

Изучив заявление, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно п.6 договора купли-продажи ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 7 дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако, после государственной регистрации сделки и получения правоустанавливающих документов свою обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнил.

ФИО2 является собственником данной квартиры. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается копией договора купли-продажи, копией справки и другими материалами дела.

На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

В силу предписаний статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд установил, что ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, совместно не проживают, между истцом и ответчиком не заключалось соглашений о сохранении за ФИО3 права пользования жилым помещением.

Таким образом, на основании анализа совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истца и необходимости признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № (в ред. от 14.08.2002г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное обстоятельство, в силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Поэтому признание ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для органа регистрационного учета для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему его копии. На данное решение может быть подана сторонами апелляционная жалоба в Смоленский областной суд через Дорогобужский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья ФИО6