Решение № 2-2993/2018 2-2993/2018~М-2964/2018 М-2964/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-2993/2018

КОПИЯ

Дело №2-2993/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре Сираздиновой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки. В обоснование иска указано, что 31 октября 2008 года между сторонами заключен договор социальной ипотеки №1644006605 на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на условиях выкупа. 21 ноября 2011 года сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры. В нарушение условий договора ответчики не выполняют обязательства по ежемесячной оплате выкупной стоимости указанного жилого помещения.

В связи с этим, истец, увеличив требования, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 411962,54 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 67678,53 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 411962,54 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 7776,70 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что 31 октября 2008 года между специализированной некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» иФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 заключен договор социальной ипотеки №1644006605.

21 ноября 2011 года к данному договору составлен протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина, на основании которого ответчики приняли на себя обязательство по итогам выбора получить право оформления в собственность выбранной будущей собственной квартиры <адрес>.

Во исполнение договора социальной ипотеки и указанного протокола истец передал ответчикам выбранное ими жилое помещение.

Согласно условиям договора социальной ипотеки начальная стоимость 1 кв.м жилого помещения составляет 25 160 руб.

В соответствии с пунктом 3 Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 2 августа 2007 года №366, начальная стоимость 1 кв.м приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

По состоянию на 1 октября 2018 года ответчики должны были выкупить 36,18920644 кв.м. жилья, фактически выкупили 26,22035852 кв.м., невыкупленными остаются 9,96884792 кв.м. Размер задолженности на 1 октября 2018 года составляет 384151,57 руб. Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» равна 10205,44 руб.

Таким образом, общий размер задолженности по договору социальной ипотеки по состоянию на 1 октября 2018 года равен 411962,54 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 67678,53 руб., расчет указанных сумм никем не оспорен.

Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности, в материалах дела отсутствуют, представленный истцом расчет задолженности арифметически обоснован, сделан исходя из условий договора, сроков нарушения обязательства и не противоречит закону, поэтому требования истца о взыскании с ответчиков в счет задолженности по договору социальной ипотеки, долга по процентам, процентов по день фактического исполнения обязательств, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 7776,70 руб. в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму основного долга по договору социальной ипотеки в размере 411962 (Четыреста одиннадцать тысяч девятьсот шестьдесят два) рубля 54 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 67678 (Шестьдесят семь тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей 53 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из оставшейся суммы основного долга, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения, ежедневно до дня фактического исполнения основного обязательства.

Взыскать сФИО1 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по уплате госпошлины в размере 1 944 (Одна тысяча девятьсот сорок четыре) рубля 16 копеек.

Взыскать сФИО2 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по уплате госпошлины в размере 1 944 (Одна тысяча девятьсот сорок четыре) рубля 16 копеек.

Взыскать сФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по уплате госпошлины в размере 3888 (Три тысячи восемьсот восемьдесят восемь) рублей 35 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>