Решение № 2-1111/2017 2-1111/2017~М-1077/2017 М-1077/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-1111/2017

Дело № 2-1111/2017 18 декабря 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что на земельном участке с кадастровым номером № в пос. Хорей-Вер Ненецкого автономного округа заявителем в 2006 году построен жилой дом по адресу: <адрес>. На момент возведения дома истец не обладала зарегистрированным правом на земельный участок, на котором построен дом. В настоящее земельный участок, на котором расположен указанный дом, предоставлен истцу по договору аренды. Истец указывает, что она несет расходы на содержание дома, постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает прав иных лиц. Заявитель указывает, что в настоящее время зарегистрировать право собственности на дом в общем порядке не представляется возможным, поскольку она лишена возможности подтвердить принадлежность дома, способом защиты права является признание его в судебном порядке.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 обоснованность иска не оспаривал, просил требования удовлетворить.

С согласия представителя ответчика дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером № в пос. Хорей-Вер Ненецкого автономного округа заявителем в 2006 году построен индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>.

На строительство дома администрацией муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа выдано разрешение от 08.01.2005 сроком действия до 30.12.2006.

Постановлением администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа № 17 от 04.04.2006 утвержден акт ввода указанного дома в эксплуатацию.

Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, в отношении которого истец в настоящее время обладает правом аренды по договору, зарегистрированному в установленном порядке (срок действия договора с 30.10.2014 по 29.10.2024, дата государственной регистрации – 22.06.2017). На момент возведения дома истец не обладала зарегистрированным правом на земельный участок, на котором построен дом.

Заявитель указывает, что в настоящее время зарегистрировать право собственности на дом в общем порядке не представляется возможным, поскольку она лишена возможности подтвердить принадлежность ей дома.

Материалами дела подтверждается, что истец несет расходы на содержание дома. Доказательства в материалах дела свидетельствуют о том, что правообладателем дома является заявитель.

Органом технической инвентаризации изготовлен технический паспорт дома по состоянию на 06.02.2008; объект поставлен на государственный кадастровый учет, дата постановки на учет – 29.06.2012.

Технический паспорт дома не содержит сведений о наличии дефектов объекта, препятствующих использованию дома по назначению, или свидетельствующих о том, что сохранение объекта представляет опасность для окружающих, угрожает жизни и здоровью иных лиц.

В судебном заседании установлено наличие условий для признания права собственности истца на объект недвижимости: постройка расположена на земельном участке из категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «под строительство индивидуального жилого дома», вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен дом, предполагает возможность размещения на нем индивидуального жилого дома; в отношении земельного участка, на котором расположен дом, в настоящее время истец обладает зарегистрированным правом аренды; уполномоченным органом выданы разрешения на строительство объекта и ввод его в эксплуатацию; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении жилого дома, а равно земельного участка, на котором расположен дом, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Ответчик возражений против иска не указывает.

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно статьям 1, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом, – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 110,2 квадратных метров, жилой площадью 60 квадратных метров, 2006 года постройки, количество этажей – 1+мансарда, кадастровый номер объекта №, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Ненецкий автономный округ, поселок Хорей-Вер.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 года