Решение № 2-660/2019 2-660/2019~М-560/2019 М-560/2019 от 8 января 2019 г. по делу № 2-660/2019

№ 2-660/2019

УИД 35RS0009-01-2019-000737-76


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к садоводческому товариществу «У медведя» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к СТ «У медведя» и Н., мотивируя свои требования тем, что с 1999 года она является членом СТ «У медведя», где владеет и пользуется земельным участком №, площадью <данные изъяты> (кадастровый №). Земельный участок используется по прямому назначению на протяжении более 18 лет, членские взносы уплачены в полном объеме. При обращении в Управление Росреестра по Вологодской области с целью надлежащего оформления своих прав на указанный земельный участок ей стало известно, что в государственном кадастре недвижимости имеется запись о праве собственности на данный участок Н., с которой она не знакома, никогда ранее с ней не встречалась. В течение всего периода использования земельного участка Н. себя в качестве собственника не заявляла, с требованием об освобождении земельного участка к истцу никто ранее не обращался. Полагает, что Н. устранилась от владения, пользования и распоряжения данным земельным участком, что свидетельствует об отказе от права собственности на него.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 6.

Определением суда от 27 мая 2019 года производство по гражданскому делу в части предъявленных к Н. исковых требований о признании права собственности на земельный участок прекращено в связи со смертью ответчика.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, действует через представителя.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что Н. никогда не пользовалась спорным земельным участком.

Представитель ответчика – СТ «У медведя» по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявила о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве указал, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, сведения о нем внесены в ЕГРН по документу 22 декабря 1992 года. Дополнительные сведения о праве собственности Н. на данный земельный участок внесены в ЕГРН на основании государственного акта № 100 от 22 декабря 1992 года. Сведения о государственной регистрации прав в отношении указанного земельного участка отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К. пояснил суду, что ему предоставлялся земельный участок № в СТ «У медведя», расположенный на улице №, который он облагородил, после чего от данного участка отказался. Указанный участок граничит с участком Н., однако с ней он не знаком, ранее никогда ее не видел. Пояснил, что многие из граждан забросили участки в СТ «У медведя» в связи с отсутствием дороги.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С. пояснила, что владеет земельным участком, расположенным рядом с участком ФИО3, которым та пользуется с 1999 года. В период с 1992 по 1999 годы участок был заброшен, никем не обрабатывался. Н. ей не знакома.

Заслушав представителей сторон и показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

На основании постановления администрации поселка Молочное № 31 от 21 декабря 1992 года в коллективную совместную собственность СТ «У медведя» бесплатно передан земельный участок, площадью <данные изъяты>, в собственность членов указанного товарищества – <данные изъяты> Га.

Из материалов дела следует, что истец с 1999 года является членом СТ «У медведя» и пользуется земельным участком № по улице №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается членской книжкой, справкой председателя садоводческого товарищества и сведениями о фактической численности членов товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по уплате членских взносов у истца отсутствует.

Указанный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, был поставлен на кадастровый учет 22 декабря 1992 года (по документу) с присвоением кадастрового номера №.

При постановке участка на кадастровый учет в ЕГРН были внесены сведения о собственнике земельного участка Н. на основании государственного акта № 100 от 22 декабря 1992 года.

Сведения о государственной регистрации прав в отношении указанного земельного участка отсутствуют.

Наличие в ЕГРН дополнительных сведений о праве собственности Н. на спорный земельный участок послужило препятствием для государственной регистрации права собственности истца на него.

На основании п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с разъяснением, изложенным в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, в том числе принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей, что Н. добровольно перестала использовать спорный земельный участок по назначению и уплачивать членские взносы, то есть устранилась от владения, пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него.

Напротив, из материалов дела следует, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком на протяжении более 15 лет, несет бремя его содержания.

Кроме того, пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрена совокупность условий, при соответствии которым земельного участка члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан до 31 декабря 2020 года имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести данный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Спорный земельный участок соответствует указанным условиям, истец является членом садоводческого товарищества с 1999 года, а иные лица, претендующие на указанный участок, отсутствуют.

В соответствии с разъяснением, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства и учитывая, что истцом представлены доказательства возникновения у нее соответствующего права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать право собственности, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2019.