Решение № 2-83/2018 2-83/2018 ~ М-41/2018 М-41/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-83/2018

Дело № 2-83/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2018 г. г. Ершов Саратовская область

Ершовский районный суд (01) Саратовской области в составе председательствующего Спириной Е.П.,

при секретаре Дисалиевой Ж.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимость,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области, мотивируя свои требования тем, что она приходится дочерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается повторным свидетельством о рождении Ш-РУ № 458857, выданным Рефлекторским сельским Советом Ершовского района Саратовской области 19.07.1982 года на ее имя с добрачной фамилией «ФИО10», свидетельством о заключении брака П-РУ № 527194, выданным отделом ЗАГС по Октябрьскому району г. Саратова управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области 07.08.2015 года. 22.06.2009 года ФГУП подсобное хозяйство «Рефлектор» ПЖД МПС РФ заключило с ней и с её матерью ФИО1 договор № 15 найма жилого помещения, согласно которому, жилое помещение (жилой дом) с хозяйственными строениями и наружными сооружениями, входящими в состав домовладения, расположенные по адресу: <адрес>, предоставлено им для проживания. В указанном жилом доме истец зарегистрирована по месту жительства с 26.05.1986 года, и проживала в нём вдвоём со своей матерью ФИО1. 19.12.2011 года домовладение по адресу: <адрес>, безвозмездно передано ей и её матери ФИО1 в собственность, на основании Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что подтверждается договором № 1 на передачу жилого помещения в собственность граждан. Не зная порядка регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, она со своей матерью ФИО1 в органы, регистрирующие сделки с недвижимостью не обращались. 26.08.2016 года её мать ФИО1 умерла. ДД.ММ.ГГГГ решением Ершовского районного суда Саратовской области за ней, как за единственной наследницей, признано право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В приватизации иных жилых помещения она никогда не участвовала, и желает зарегистрировать произошедший фактически переход права собственности в порядке приватизации на другую 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>. Обратиться в Росреестр для регистрации перехода к ней права собственности в порядке приватизации на данное недвижимое имущество вместе с передающей стороной она возможности не имеет по причине прекращения деятельности ФГУП подсобное хозяйство «Рефлектор» ПЖД МПС РФ с 16.01.2012 года в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Жилой дом, переданный по договору приватизации ФГУП подсобное хозяйство «Рефлектор» в настоящее время в муниципальной собственности не находится, в реестрах федерального имущества по Саратовской области, государственного имущества Саратовской области не числится, то есть муниципальной или государственной собственностью не является, что подтверждается справками администрации Ершовского муниципального района Саратовской области, Комитета по управлению имуществом Саратовской области, территориального управления Федерального агентства по управлению госимуществом в Саратовской области. 20.06.2017 года она обратилась в управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о регистрации своего права общей долевой собственности в отношении 1/2 доли данного жилого дома. В соответствии с уведомлением от 30.06.2017 года, государственная регистрация права приостановлена по следующим основаниям: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав; не представлены для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества заявление и документы, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода права собственности и возникших прав. В Едином Государственном реестре недвижимости отсутствует запись о праве хозяйственного ведения ФГУП подсобное хозяйство «Рефлектор» ПЖД МПС РФ на объект, заявленный к регистрации. Документы, подтверждающие право хозяйственного ведения продавца на передаваемый объект недвижимости, не представлены. Из представленных справок следует, что в реестрах недвижимости данный объект не числится, что свидетельствует об отсутствии собственника. В связи, с чем ей рекомендовано обратиться в суд. Просит суд признать договор № 1 на передачу жилого помещения в собственность граждан от 19.12.2011 года, а именно жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО5, и её матерью ФИО1, в качестве принимающей стороны, и ФГУП подсобное хозяйство «Рефлектор» ПЖД МПС РФ в качестве передающей стороны, состоявшимся и действительным, признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 42,6 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 64:13:210102:120, кадастровой стоимостью 158 312,25 руб., на основании договора № 1 на передачу жилого помещении в собственность граждан от 19.12.2011 года.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ершовского муниципального района в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, о чем предоставил заявление.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО5 и представителя ответчика Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу положений ч.ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно свидетельству о рождении <...> следует, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО3, ФИО1 (л.д.10).

Согласно свидетельству о заключении брака II_РУ № 527194 следует, что 07.08.2015 года заключен брак между ФИО4 и ФИО2, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5 (л.д.11).

Из материалов дела усматривается, что на основании договора найма жилого помещения № 15 от 22.06.2009 года ФГУП п/х «Рефлектор» в лице конкурсного управляющего ФИО6 предоставил ФИО1, ФИО2 жилое помещение с хозяйственными строениями и наружными сооружениями, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан № 1 от 19.12.2011 года ФГУП п/х «Рефлектор» в лице конкурсного управляющего ФИО6, тот передал, а ФИО1, ФИО2 приняли в собственность жилое помещение с хозяйственными строениями и наружными сооружениями, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Согласно справке ФГУП Приволжская железная дорога п/х «Рефлектор» № 32 от 05.09.2011, домовладение с инвентарным номером № 14, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит и находится на балансе ФГУП п/х Рефлектор»(л.д. 13).

Согласно справке ФГУП Приволжская железная дорога п/х «Рефлектор» № 33 от 05.09.2011, ФГУП п/х «Рефлектор» разрешил ФИО1 приватизировать домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало и находилось на балансе ФГУП п/х Рефлектор»(л.д. 13).

Согласно свидетельству о смерти <...>, ФИО1 умерла 26.08.2016.

Согласно решению Ершовского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу включена 1/2 доля жилого дома, расположенная по адресу <адрес>, принадлежавшая наследодателю ФИО1, умершей 26 августа 2016 года, признано за ФИО5 право собственности в порядке наследования после наследодателя ФИО1, умершей 26 августа 2016 года на имущество - 1/2 долю жилого дома, расположенную по адресу <адрес> (л.д. 23-24).

Согласно сведениям о юридическом лице, ФГУА п/х «Рефлектор» Приволжской железной дороги Министерства путей сообщения РФ ликвидировано по определения суда о завершении конкурсного производства (л.д. 25-27).

Согласно письму Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области от 29.09.2016, в реестре муниципального имущества Ершовского муниципального района объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не состоит на учете (л.д. 28).

Согласно письму Комитета инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области № 4798 от 18.10.2016, по состоянию на 14.10.2016 года объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре государственного имущества Саратовской области не состоит (л.д. 29).

Согласно сведениям Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области установлено, что сведений об объекте недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется (л.д. 30).

Согласно представленного истцом ФИО5 паспорта (л.д.9) серии 63 15 № ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес> 16 мая февраля 1990 года.

Согласно реестру объектов, находящихся на балансе ФГУП п.х. «Рефлектор» ПЖД МПС РФ по состоянию на 01.05.2006 (л.д.43), на его балансе находилось жилое помещение, переданное ФИО8 (запись под №).

Следовательно, в судебном заседании установлено, что конкурсный управляющий имел полномочия передать в пользование вышеуказанное жилое помещение, а затем заключить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Учитывая данные обстоятельства дела, что в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на жилой дом, которое не было оформлено в установленном законом порядке, отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, суд полагает возможным признать договор № 1 на передачу жилого помещения в собственность граждан от 19.12.2011 года состоявшимся, признать право собственности за ФИО5 на ? долю жилого дома общей площадью 42,6 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 64:13:210102:120, кадастровой стоимостью 158 312,25 руб., на основании договора № 1 на передачу жилого помещении в собственность граждан от 19.12.2011 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимость - удовлетворить.

Признать договор № 1 на передачу жилого помещения в собственность граждан от 19.12.2011 года, а именно жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО5, и её матерью ФИО1, в качестве принимающей стороны, и ФГУП подсобное хозяйство «Рефлектор» ПЖД МПС РФ в качестве передающей стороны, состоявшимся и действительным.

Признать за ФИО5, право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 42,6 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 64:13:210102:120, кадастровой стоимостью 158 312,25 руб., на основании договора № 1 на передачу жилого помещении в собственность граждан от 19.12.2011 года.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Ершовский районный суд (1) Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий судья: /подпись/ Е.П.Спирина