Решение № 2-1086/2018 2-1086/2018~М-1118/2018 М-1118/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-1086/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой О.С.,

при секретаре Магик Я.А.,

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1086/2018 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Шелеховского муниципального района, Администрации Баклашинского сельского поселения о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

В обоснование искового заявления истцы указали, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, что подтверждается ордером *номер скрыт* серия *номер скрыт* от *дата скрыта*, выданный администрацией с.Баклаши на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов от *дата скрыта* *номер скрыт*. Истцы зарегистрированы по адресу: *адрес скрыт*, с *дата скрыта*, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскому району от *дата скрыта*.

*дата скрыта* истец обратился в администрацию Баклашинского сельского поселения с заявлением выдать ему разрешение на приватизацию квартиры на основании ордера, на что получил отказ в связи с тем, что данная квартира на балансе администрации Баклашинского поселения не значиться. Истцом было подано заявление в Управление по распоряжению муниципальным имуществом, откуда также был получен ответ, что жилое помещение в реестре муниципального имущества Шелеховского района не значиться.

Истцы просили суд признать за ними по ? доли на жилое помещение в порядке приватизации.

Истец ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района, Баклашинского сельского поселения, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Всеобщая Декларация прав человека, принятая Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 года, установила, что каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией и законом. Право на судебную защиту закрепляется также в статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и части 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина ч.1 ст.3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит сторона были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Статьей 15 ЖК РФ предусмотрено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным стандартным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). По смыслу данной статьи объектом жилищных прав является только изолированное помещение; в то же время предметом (объектом) договора жилищного найма может быть только изолированное жилое помещение. Кроме того, жилым является только то помещение, которое функционально предназначено для проживания.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, что подтверждается ордером *номер скрыт* серия *номер скрыт* от *дата скрыта*, выданный администрацией с.Баклаши на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов от *дата скрыта* *номер скрыт*.

Как следует из поквартирной карточки в спорном жилом помещении на регистрационном учете значатся ФИО1, ФИО3, ФИО2.

С момента вселения в указанное жилое помещение истцы несут расходы по содержанию комнаты, ремонту, своевременно оплачивают необходимые коммунальные платежи, выполняют все обязательства согласно договора найма.

Факт того, что истец длительный период времени проживает в спорной квартире, несет все расходы по содержанию жилья, подтверждаются собранными по делу доказательствами, которые не были оспорены ответчиком.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ранее истцы в приватизации жилого фонда не участвовал, что подтверждается справками от *дата скрыта* гола *номер скрыт* и от *дата скрыта* года №*номер скрыт*, что ФИО1 и ФИО2 в приватизации жилого помещения в период с 1991 года по день выдачи справки участия не принимали.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

При этом суд учитывает позицию Конституции РФ, в соответствии с которой все равны перед законом и судом, а государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от каких-либо обстоятельств (ст.19) и п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Спорное жилое помещение на сегодняшний день на балансе Администрации Баклашинского сельского поселения не значиться, что подтверждается справкой от *дата скрыта* *номер скрыт*. Также согласно справке от *дата скрыта* *номер скрыт* выданной Управлением по распоряжению муниципальным имуществом, жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт* не значиться.

*дата скрыта* ФИО3 дала согласие на приватизацию квартиры ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доли в праве.

Истцы фактически проживают в спорном жилом помещении, несут бремя по его содержанию, поэтому имеют право на приватизацию этого жилого помещения.

Ранее истцы не воспользовались своим правом на приватизацию, поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Шелеховского муниципального района, Администрации Баклашинского сельского поселения о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *адрес скрыт*.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *адрес скрыт*.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца через Шелеховский городской суд Иркутской области.

Судья О.С. Махмудова