Решение № 2-115/2024 2-115/2024(2-3735/2023;)~М-3272/2023 2-3735/2023 М-3272/2023 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-115/2024

УИД 74RS0017-01-2023-004219-32

Дело № 2-115/2024 (2-3735/2023)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года г. Златоуст Челябинская область

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Рогожиной И.А.,

при секретаре Дергилевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «ЗлатСитиСервис», Акционерному обществу «Златмаш», Обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности,

встречному иску ФИО2 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «ЗлатСитиСервис», Акционерному обществу «Златмаш», Обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО Управляющая Компания «ЗлатСитиСервис», АО «Златмаш», ООО «Центр коммунального сервиса» о разделе лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в равных долях по ? доле каждому собственнику, возложении обязанности заключить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 (л.д.4).

В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>. Вторым собственником квартиры является ее бывший супруг ФИО2

В ООО УК «ЗСС» открыт лицевой счет № на ФИО2 В АО «Златмаш» лицевой счет № на ФИО2 В ООО «ЦКС» лицевой счет № на ФИО1

ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не проживает в указанной квартире.

Для решения вопроса она обратилась в бухгалтерии с просьбой разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг на квартиру в соответствии с долями в праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве общей долевой собственности каждому). Но получила устный отказ по разделу лицевых счетов на оплату коммунальных услуг по квартире и рекомендацию по обращению в суд.

Не согласившись с заявленными требованиями, ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, в котором просит:

- определить долевой порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> по адресу: <адрес>.;

- обязать Общество с ограниченной ответственностью УК «ЗСС», Акционерное общество «Златмаш», Общество с ограниченной ответственностью «ЦКС» произвести раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачу отдельных платежных документов каждому собственнику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> по адресу: <адрес>., в соответствии с долями каждого (л.д.65-67).

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании решения Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № собственниками жилого помещения в равных долях по 1/4 у каждого являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечена ФИО5.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия (л.д.95).

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 102оборот).

Представитель ФИО2 - ФИО6 в судебном заседании настаивала на удовлетворении встречных исковых требований.

Представители ответчиков ООО Управляющая Компания «ЗлатСитиСервис», АО «Златмаш», ООО «Центр коммунального сервиса» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.101-102). Представитель ответчика ООО Управляющая Компания «ЗлатСитиСервис» просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.97).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.88,89,99,100).

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся

Исследовав материалы дела, суд находит встречные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, а первоначальные требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, ч.3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли вправе собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время являются в равных долях по 1/4 у каждого ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается, подтверждается вступившим в законную силу решением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-57).

В силу ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно решению Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1 являются родителями несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 (до ДД.ММ.ГГГГ – ФИО11) является матерью ФИО5 (до ДД.ММ.ГГГГ – ФИО12) Кристины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности по 1/2 на каждого на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 61 кв.м., кадастровый №, зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2 было прекращено.

В соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством или договором сроков внесения платы. Данная обязанность действующим законодательством возлагается на всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных (проживающих) в жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В ООО УК «ЗСС» открыт лицевой счет № на ФИО2

В АО «Златмаш» открыт лицевой счет № на ФИО2

В ООО «ЦКС» открыт лицевой счет № на ФИО1

Из искового заявления следует, что собственники жилого помещения не могут достичь согласия в части оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг. Доказательств обратного суду не представлено.

Расчет коммунальных платежей, выдачу платежных документов, учет задолженности по лицевым счетам, открытым на собственников и нанимателей жилых помещений осуществляют: ООО УК «ЗСС», АО «Златмаш», ООО «ЦКС».

Учитывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего имеют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО2 об установлении между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив порядок оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на указанную квартиру.

Дальнейшее начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги должно производиться в соответствии с вновь открытыми счетами с начислением на каждый счет платы за оказанные услуги с учетом состава семьи. При предоставлении кому-либо из сособственников льгот по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, начисление платы с учетом этой льготы должно производиться на соответствующий счет, открытый на имя лица, имеющего льготу.

Имеющаяся задолженность по лицевому счету по требованиям ресурсоснабжающих организаций подлежит взысканию с собственников жилого помещения в соответствии с нормами ст.249 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, т.е. соразмерно принадлежащим им долям. Определить порядок и размер участия собственников в погашении имеющейся задолженности в рамках рассмотрения настоящего иска не представляется возможным, поскольку данными о том, за какой период сформирована задолженность, какие суммы в счет погашения существующей задолженности и кем из собственников вносились, суд не располагает.

Для исполнения решения суда, суд считает необходимым возложить на ООО УК «ЗСС», АО «Златмаш», ООО «ЦКС» обязанности заключить с ФИО2, ФИО1, ФИО5, отдельные договоры, по которым производить начисления платы за коммунальные услуги по квартире, распложенной по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям с выдачей отдельных платежных документов.

Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривался, поскольку стороны на взыскании судебных расходов не настаивали.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «ЗлатСитиСервис», Акционерному обществу «Златмаш», Обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности, – отказать.

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить долевой порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> по адресу: <адрес>. в размере 1/4 доли от начисленных платежей за каждым.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью УК «ЗСС», Акционерное общество «Златмаш», Общество с ограниченной ответственностью «ЦКС» произвести раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачу отдельных платежных документов каждому собственнику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> по адресу: <адрес>., в соответствии с долями ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий И.А.Рогожина

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2024