Решение № 2-2024/2021 2-2024/2021~М-633/2021 М-633/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-2024/2021

УИД № 72RS0014-01-2021-001535-16

Дело № 2-2024/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 22 марта 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А. В.,

при секретаре Мальцевой А.А.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2024/2021 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО4, ФИО3, Шедевр С.В. с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>; признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО2 с включением его в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; признании ФИО4, ФИО3, Шедевр С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что распоряжением Администрации города Тюмени № от 30.04.1996 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ФИО2 В указанный корешок ордера в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО6 (жена), ФИО3 (сын), ФИО7 (дочь). Жилой дом по адресу: <адрес> был поврежден пожаром. Заключением межведомственной комиссии № от 05.08.2013 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> снесен. ФИО2, ФИО3, ФИО4, и Шедевр С.В., по договору найма жилого помещения маневренного фонда предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на период до предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда. Для отселения ответчиком приобретено иное благоустроенное жилое помещение, соответствующее предъявляемым требованиям, по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, просил иск удовлетворить.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО2, заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени, на основании распоряжения Администрации города Тюмени № 295 от 30.04.1996 года.

Распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 10.12.2007 № 317-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени. Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени.

Кроме того, департамент исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени в части выселения граждан.

На основании заключения межведомственной комиссии № от 05.08.2013 года, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В настоящее время дом по адресу: <адрес> снесен, что подтверждается актом о сносе дома от 30.04.2014.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО2 на основании ордера № от 02.06.1995 года. При этом в качестве членов семьи нанимателя в указанный ордер включены ФИО4 (жена), ФИО3 (сын), Шедевр С.В. (дочь).

В связи с пожаром, на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 25.08.2014 № 567-рк ФИО4 и членам семьи ФИО3, Шедевр С.В. по типовому договору найма жилого помещения маневренного фонда № от 03.09.2014 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 18,1 кв. м, на состав семьи 3 человека, на период до предоставления гражданам, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Согласно акту обследования жилого помещения от 17.12.2020, в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически никто не проживает.

Судом установлено, что ФИО3 в настоящее время находится в ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес>, что подтверждается распиской в получении судебной повестки.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании статьи 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением из жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Номенклатура жилых помещений составляется в соответствии с Положением о предоставлении жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 24.09.2009 №350 (далее - Положение).

Согласно п. 2 Положения, определение общей площади жилых помещений, подлежащих предоставлению для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда города Тюмени, осуществляется в порядке, предусмотренном органами государственной власти Тюменской области для формирования номенклатуры жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда Тюменской области.

Постановлением Правительства Тюменской области от 31.10.2007 № 268-п утверждено Положение о порядке формирования номенклатуры жилых помещений жилищного фонда Тюменской области для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда и их предоставления (далее - Положение №268-п).

В соответствии с подпунктом «б» пункта 3.2 Положения № 268-п в случае, если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой две комнаты или двухкомнатную квартиру, то допускается приобретение двухкомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 67 кв. м.

В силу пункта «ж» пункта 3.2 Положения № 268-п в случае невозможности приобретения жилого помещения, равнозначного по количеству комнат и площади жилому помещению, непригодному для проживания, то допускается приобретение жилых помещений, состоящих из большего количества комнат, общей площадью, не превышающей максимальный размер общей площади жилых помещений, указанных в подпунктах «а» - «е» настоящего пункта.

Для отселения ответчиков, Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени приобретено трехкомнатное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 67 кв. м.

На основании заключения межведомственной комиссии № от 30.09.2020, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиями предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.

Распоряжением Администрации города Тюмени № от 12.10.2020, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано пригодным для проживания.

Технические характеристики данного жилого помещения соответствуют требованиям жилищного законодательства.

14 октября 2020 года Департаментом в адрес ФИО2 было направлено уведомление о предоставлении жилого помещения в целях обеспечения явки в департамент для подачи заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в установленном законом порядке, и предложено в течение 20 рабочих дней обратиться в департамент с заявлением с приложением документов для заключения договора социального найма на иное жилое помещение. До настоящего времени ответчики в департамент с указанным заявлением не обратились.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиками не было представлено суду доказательств, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, либо подтверждающие, что предоставленное ответчикам жилое помещение, не отвечает требованиям статьям 86, 89 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания, проживание в нем создает угрозу жизни и здоровью ответчикам, предоставляемое ответчикам по договору социального найма жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, общей площадью 67 кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания, то требования истца, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО4, ФИО3, Шедевр С.В. с предоставлением по договору найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенному по адресу: <адрес>, также требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО2, с включением его в договор социального найма жилого помещения, расположено по адресу: <адрес>, законны и обоснованны, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, также жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО4, ФИО3, ФИО5 с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г, Тюмень, <адрес>, ФИО2 с включением его в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено 24 марта 2021 года.

Судья А.В. Терентьев