Решение № 2-2155/2021 2-2155/2021~М-1689/2021 М-1689/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-2155/2021

К делу № 2-2155/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 19 июля 2021 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е. В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Темрюкский район о прекращении действия договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>.

В обоснование иска ФИО3 ссылается на то, что истцуна основании договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 14.12.2018г. принадлежат на праве собственности земельный участок, площадью 2052 кв. м, с кадастровым номером <адрес> кадастровым инженером принято решение о приостановлении работ по разделу земельного участка.По имеющимся у истца сведениям, смежный земельный участок с кадастровым номером <адрес>, несмотря на то, что срок аренды давно истек.В связи с вышесказанным, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ в суд от представителя истца - ФИО4 поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором она просилапризнать договор аренды земельного участка от 15.08.2006г. <адрес>

Истец ФИО1 и представитель ответчика,будучи надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО4

В письменном ходатайстве представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на уточненныхтребованиях настаивала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Темрюкский район ФИО6, действующий на основании доверенности, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять по делу законное и обоснованное решение.

В судебное заседание не явились третьи лица: ФИО7, представитель ООО «Кубаночка», представитель администрации Фонталовского сельского поселения <адрес>, представитель Темрюкского отдела Управления Росреестра.

В письменном ходатайстве зам.начальника Темрюкского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО8 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Темрюкского отдела Управления Росреестра, при вынесении решения по делу полагался на усмотрение суда.

В письменном ходатайстве глава Фонталовского сельского поселения Темрюкского района ФИО9 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Фонталовского сельского поселения Темрюкского района, при вынесении решения по делу полагался на усмотрение суда.Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 14.12.2018г. ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок, площадью 2052 кв. м, с кадастровым номером <адрес>

Принадлежащие истцу объекты недвижимости были предоставлены в аренду ООО «Кубаночка» сроком до 31.12.2049г., что подтверждается выпиской ЕГРН от 12.04.2021г.

С целью раздела земельного участка,ФИО1 с согласия ООО «Кубаночка», обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которая письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что доступ к земельному участку с кадастровым номером <адрес>

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, смежный земельный участок с кадастровым номером <адрес>

Исходя из доводов истца, до получения информации от кадастрового инженера о смежном земельном участке, <адрес>

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <адрес>

<адрес> на момент осмотра не выявлено.

В соответствии с п.1 ст.46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п.3 ст.425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Согласно п. 7.2 договора аренды от 15.08.2006г. №, заключенного между ФИО11 (ныне ФИО2) ФИО2 и администрацией муниципального образования <адрес>, договор действует в течение 5 лет до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п.8.1 договора аренды от 15.08.2006г. №, действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка.

Таким образом, предоставленный в аренду ФИО7 земельный участок не использовался арендатором по назначению - строительство магазина «Автозапчасти» не произведено, на земельном участке объекты недвижимости отсутствуют.Согласно доводам ответчика, изложенных в письменных возражениях на иск, ФИО7 арендную плату не вносит, в администрацию за продлением срока действия договора не обращалась.

Исходя из данных сайта «Публичная кадастровая карта <адрес>», вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № -для общего пользования (уличная сеть).

При таких обстоятельствах, договор аренды от 15.08.2006г. № прекратил свое действие по истечению срока аренды, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о прекращении действия договора аренды земельного участка удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов в форме открытого аукциона от ДД.ММ.ГГГГг. №, заключенный между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО2 (ФИО11) ФИО2, прекратившим действие.

Решение суда является основанием для аннулирования Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Председательствующий: Е.В. Метелкин

Решение суда в окончательной форме принято 20 июля 2021 года.

.