Решение № 2-452/2019 2-452/2019~М-446/2019 М-446/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-452/2019

Дело № 2-452/2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 24 декабря 2019 года

Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Доценко Н.А.

при секретаре Угрениновой Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительной сделкой, применении последствий недействительности,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, с учетом уточненных требований, о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительной сделкой, применении последствий недействительности.

Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> с ФИО3, которая денежные средства в размере <данные изъяты> им не передала, тем самым существенно нарушила условия договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация права собственности за ФИО3 Данная сделка была оформлена по причине подозрения ФИО1 в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч. 6 ст. 171.1 УК РФ. В настоящее время принято решение о прекращении уголовного дела. Истцы фактически не выезжали из дома и проживают в нем. Дата составления договора купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ указано ошибочно.

Просят признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО3, недействительной сделкой и применить последствия недействительности.

Истцы и их представитель настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ООО «М.Б.А. Финансы» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд письменные объяснения, согласно которым принятие судом решения о признании договора купли-продажи недействительным и о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон договора будет являться самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий и внесении соответствующих записей в ЕГРН.

В силу ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 и ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ (при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом).

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, принимается судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительной сделкой, применении последствий недействительности удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 недействительной сделкой.

Прекратить права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО3.

Восстановить запись о регистрации права общей долевой собственности по ? доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>» за ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 27.12.2019.

Председательствующий