Решение № 2-536/2017 2-536/2017(2-8345/2016;)~М-7800/2016 2-8345/2016 М-7800/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-536/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области

в составе: председательствующего судьи Свиридовой М.А.,

при секретаре Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-536/2017 по иску ЛА к М, НА, АА, ЕА, администрации Ангарского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска, с учетом его уточнения, истец ЛА указала, что ** умер ее отец – АФ, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде дома общей площадью 49,0 кв.м. на земельном участке общей площадью 600 кв.м. по адресу: ..., ..., .... Строительство дома осуществлялось АВ на основании договора № от **, заключенного между ним как застройщиком, и отделом коммунального хозяйства исполкома Ангарского Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома Ангарского Совета депутатов от **. Строительство дома осуществлялось на праве личной собственности, о чем указано в договоре. В дальнейшем, был составлен акт приемки индивидуального дома государственной комиссией от **, где застройщиком указан ее отец. В домовой книге АФ также указан как домовладелец, как и в кадастровом паспорте на земельный участок. После смерти отца она фактически приняла наследство. Другие наследники – сестры и братья М, НА, АА, ЕА заявление о принятии наследства не подавали, согласились, что в доме будет проживать только она. Она с самого рождения до смерти и после смерти отца проживала и проживает в доме, приняла меры по сохранности наследственного имущества, несет расходы по его содержанию, оплачивает расходы за электроэнергию, холодную воду, тепло. Она обратилась к нотариусу, который пояснил, что необходимо обратиться в суд. Просит включить в наследственную массу после смерти отца АФ, умершего **, жилой дом, общей площадью 49,0 кв.м и земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., ..., установить факт принятия наследства, признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец ЛА и ее представитель адвокат Т, действующий на основании ордера, на иске настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик М исковые требования признала, дала пояснения, аналогичные пояснениям истца.

Ответчики НА, АА, АА в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представили заявления о признании исковых требований. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель ответчика – администрации Ангарского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В представленном заявлении против исковых требований не возражал.

Суд, выслушав лиц, участвующих исследовав представленные по делу доказательства и оценив их в совокупности, находит требования подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не отменено завещанием.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истец ЛА, ответчики М, НА, АА, АА являются детьми АФ, умершего **, о чем составлена запись акта о смерти № от ** и выдано свидетельство о смерти серии ** №.

После смерти АФ открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой – 25,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., который принадлежал наследодателю.

Наследственное дело после смерти АФ не заводилось.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1984 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» (в ред. 30.11. 1990), в собственности граждан могут находиться жилые дома, построенные на отведенном в установленном порядке земельном участке либо приобретенные на законных основаниях, например, по договору купли-продажи, дарения, мены, по праву наследования.

Право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

При подготовке к рассмотрению дел по спорам, связанным с правом собственности на жилой дом, судья должен предложить сторонам представить или истребовать по своей инициативе необходимые доказательства: договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, акт о принятии дома в эксплуатацию, справку бюро технической инвентаризации или исполкома местного Совета о принадлежности дома, договор купли-продажи, дарения, план дома и земельного участка и другие.

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, застройщику АФ в соответствии с решением исполкома Ангарского совета депутатов от ** на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, значащийся под номером № по ... для возведения одноэтажного жилого дома размером 6,5 х 6,5 кв.м.

Согласно регистрационному удостоверению, выданному Ангарским бюро технического учета от **, домовладение за № по ул. ... города Ангарска зарегистрировано по праву личной собственности за АФ.

АФ был зарегистрированы в указанном доме, что подтверждается домовой книгой, копия которой приобщена к материалам дела.

Из справки департамента архитектуры и градостроительства администрации ... от ** № следует, что домовладению, значащемуся под № по ..., присвоен адрес: ..., ..., ....

Правообладателем земельного участка по адресу: ..., на праве постоянного бессрочного пользования, является АФ.

После смерти АФ его дочь ЛА, проживающая в спорном доме с рождения, фактически приняла наследство после смерти отца, продолжая проживать в нем, неся расходы по содержанию дома, оплачивая платежи за электроэнергию, теплоснабжение, содержа дом в надлежащем состоянии, ремонтируя его.

Данные доводы подтверждаются представленными письменными доказательствами

Другие наследники – ответчики М, НА, АА, АА на наследство после смерти отца не претендуют, исковые требования признали.

Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что доводы истца об установлении факта принятия наследства после смерти отца АФ нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Установление факта принятия наследства истцу необходимо для реализации своего права на наследование принадлежащего наследодателю имущества.

Учитывая тот факт, что наследодателю на праве собственности принадлежал спорный, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на указанное имущество подлежащими удовлетворению.

В части требований по земельному участку судом учитывается следующее.

Право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования может быть признано за наследниками при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (пункт 82 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Свое право на земельный участок истец основывает как производное от прав наследодателя АФ на этот участок. Однако доказательств, подтверждающих, что наследодателю при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 600 кв. м, суду не представлено и в материалах дела не содержится.

Согласно договору от ** АФ был предоставлен участок в бессрочное пользование. Доказательства обращения наследодателя в установленном порядке в целях оформления данного участка в собственность в материалах дела отсутствуют.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в приведенном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятия решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется с учетом особенностей, установленных указанной статьей.

При этом государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в приведенном пункте земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется на основании следующих документов: свидетельства о праве на наследство, либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; одного из документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок (пункт 7 статьи 25.2 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Поскольку спорный земельный участок предоставлен АФ на праве бессрочного пользования для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и права на этот участок перешли к ЛА в порядке правопреемства, истец имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в порядке, установленном статьей 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая изложенное, в удовлетворении требований истца о включении имущества в виде земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок надлежит отказать.

С учетом всех представленных по делу доказательств, суд находит требования истца об установлении факта принятия наследства, включении имущества в виде жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ЛА удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти АФ, умершего **, жилой дом общей площадью 49,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....

Установить факт принятия ЛА наследства после смерти АФ, умершего **.

Признать за ЛА право собственности на жилой дом, площадью 49,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ....

В иске ЛА о включении в наследственную массу земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., признании права собственности на указанный земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, составленного в окончательной форме 3 февраля 2017 года.

Судья: М.А.Свиридова