Решение № 2-319/2019 2-319/2019~М-277/2019 М-277/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-319/2019

Р Е Ш Е Н И Е № 2-319/2019

Именем Российской Федерации

с. Омутинское «12» сентября 2019 года

Омутинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Корлюк Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сапуновой Л.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-319/2019 иску ФИО1 к Администрации Омутинского муниципального района <адрес>, Омутинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отмене права собственности на объект недвижимого имущества, исключении регистрационной записи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 действующая на основании прав по доверенности в интересах ФИО1 обратилась в Омутинский районный суд <адрес> с иском к Администрации Омутинского муниципального района <адрес> Омутинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отмене права собственности на объект недвижимого имущества, исключении регистрационной записи, мотивируя свое требование тем, что ФИО1 на праве собственности на основании договора № о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в органах БТИ, а так же в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

В июле 2019 года Истцу стало известно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принята в муниципальную собственность. Таким образом, Истца незаконно лишили принадлежащего ему недвижимого имущества.

Просит суд отменить право собственности Омутинского муниципального района <адрес> на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Исключить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Омутинского муниципального района <адрес> на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определением Омутинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил на имя суда письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Омутинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Омутинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО5 он же представляющий интересы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании прав по доверенности, в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав представителя истца ФИО1 ФИО3, исследовав материалы дела и предоставленные по нему доказательства, судом установлено:

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

Согласно ст. 8 Федерального закона № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие Закона о регистрации юридических лиц и Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Порядок регистрации жилищного фонда в 1993 году регламентировался Инструкцией "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, изданным во исполнение Постановления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, и которая утратила силу на основании Приказа Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. п. 1.1, 1.2 указанной Инструкции, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности (права оперативного управления) на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Государственному учету подлежали жилые дома и жилые помещения в других строениях, предназначенные для постоянного проживания граждан. Регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных ФИО2 народных депутатов. Данные о праве собственности на жилые дома (помещения) на основании решений исполкомов районных, городских, районных в городе ФИО2 народных депутатов вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги данного населенного пункта (п. 5.1 Инструкции).

Пунктами 6.1, 6.2, 6.3 Инструкции установлено, что после проведения первичной регистрации собственников жилых домов (помещений) бюро технической инвентаризации должны вести последующую регистрацию изменений в правовом положении жилых домов (помещений). Последующая регистрация права собственности на жилые дома и перехода этого права от одних лиц и организаций к другим производится на основании документов, оформленных в установленном законом порядке. Изменения в правовом положении жилых домов (помещений) заносятся в реестровую книгу и инвентаризационные карточки со ссылкой на документы, на основании которых эти изменения учтены.

Согласно ст. 6 Закона о регистрации, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что за ФИО1 в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировано право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.13).

Согласно Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р, Администрации объединенного муниципального образования <адрес> «О формировании муниципальной собственности объединенного муниципального образования <адрес>», сформирован объединенный реестр муниципальной собственности объединенного муниципального образования <адрес>, в перечне объектов муниципальной собственности Омутинского муниципального района значиться квартира, расположенная по адресу: <адрес>, реестровый номер №

Согласно данных выписки из Единого государственного реестра прав, право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит Омутинскому муниципальному району <адрес>, которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

В качестве оснований регистрации права собственности указано: Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р, выдавший орган: Администрация объединенного муниципального образования <адрес> (л.д.35).

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для внесения сведений в ЕГРП по обращению <адрес> о регистрации права муниципальной собственности Омутинского муниципального района <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствовали, поскольку на указанную квартиру зарегистрировано право собственности истца на основании заключенного договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который не был никем оспорен.

Указанное право возникло у истца до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и является основанием в силу п. 6 Закона для регистрации ранее возникшего права собственности истца.

Ввиду того, что при регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность Омутинского муниципального района <адрес> не было учтено ранее возникшее право ФИО1 на спорную площадь, то подлежат удовлетворению исковые требования истца о прекращении права муниципальной собственности Омутинского муниципального района <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>.

При этом право собственности истца на спорную площадь подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним как возникшее до введения в действие ФЗ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 7762 рубля 00 копеек, что подтверждено данными чека-ордера Тюменского городского отделения 8647/260 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера в суд общей юрисдикции устанавливается в твердой фиксированной сумме: для физических лиц - 300 рублей.

При указанных обстоятельствах государственная пошлина по данному иску подлежала оплате в размере 300 рублей.

Основания и порядок возврата государственной пошлины за совершение юридически значимых действий, установленных гл. 25.3 НК РФ, в том числе по делам, рассматриваемым судами, определен в ст. 333.40 Кодекса.

Пунктом 1 ст. 333.40 Кодекса установлен исчерпывающий перечень, в соответствии с которым уплаченная сумма государственной пошлины за совершение юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 Кодекса, подлежит возврату.

На основании пп. 1 и 4 п. 1 ст. 333.40 Кодекса уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено гл. 25.3 Кодекса.

Пунктом 3 ст. 333.18 Кодекса определено, что государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме.

В соответствии со ст. 160.1 Бюджетного кодекса РФ администратор доходов бюджета принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы, и представляет поручение в орган Федерального казначейства для осуществления возврата в порядке, установленном Министерством финансов Российской Федерации.

В силу Указаний о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, главным администратором государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами, является ФНС России, и ее территориальные органы.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ ФИО1 подлежит оплата государственной пошлины, исходя из пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в размере 300 рублей. Возврат излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 7462 рубля 00 копеек необходимо произвести в пользу ФИО1 через Межрайонную ИФНС России № по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 , удовлетворить.

Прекратить право собственности Омутинского муниципального района <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, погасив запись регистрации прав собственности Омутинского муниципального района <адрес> на указанное жилое помещение №.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Омутинского муниципального района <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и основанием для внесения записи о возникшем праве собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 7462 рубля 00 копеек через Межрайонную ИФНС России № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: судья Корлюк Н.И.