Решение № 2-3289/2018 2-341/2019 2-341/2019(2-3289/2018;)~М-2870/2018 М-2870/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-3289/2018

Дело № 2-341/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г.Арзамаса ФИО2 по доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Арзамаса, Садоводческому некоммерческому товариществу № об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Арзамаса, Садоводческому некоммерческому товариществу № об установлении границ земельного участка, в соответствии с которым просит суд установить границы земельного участка общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводство №, участок №, кадастровый № как многоконтурного в соответствии с межевым планом от <дата>, выполненным кадастровым инженером Ш., в координатах: обозначение нового контура многоконтурного участка №:

№ ***

обозначение нового контура многоконтурного участка №:

№ ***

указывая, что с <дата> ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью *** кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически участок разделен на два участка площадью *** кв.м и *** кв.м. Для приведения документов в соответствие с действующим законодательством он обратился в Управление Росреестра Нижегородской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету, кадастровый учет был приостановлен для уточнения границ земельного участка. <дата> был подготовлен межевой план, которым были уточнены границы земельного участка. В плане-карте СНТ № имеются исправления границ его земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал и пояснил, что в *** году ему было предоставлено две сотки в садоводстве №, которое объединили с садоводством №, в котором в *** году ему выделили еще 4 сотки. Второй участок находится за ограждением садоводства.

Представитель ответчика администрации г.Арзамаса ФИО2 иск не признал и пояснил, что участок истца находится за границей садоводства.

Представитель ответчика СНТ № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.2 ст.42.8 Федерального закона «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории либо другим устанавливающим распределение земельных участков в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе документом.

Согласно п.3 ст.14 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от <дата> № является собственником земельного участка в садоводческом товариществе для ведения садоводства площадью *** кв.м, расположенного по адресу: г.***, Садоводство №, участок № (л.д.№), что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.№), в соответствии с которой граница земельного участка не установлена.

Из пояснений истца следует, что в *** году ему был выделен земельный участок № площадью 2 сотки в садоводстве №, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.№).

Согласно пояснений истца садоводство № было объединено с садоводством №.

Согласно справки СНТ № от <дата> ФИО1 является членом садоводства с <дата> и имеет два земельных участка: № площадью *** кв.м и участок без номера у западных ворот СНТ № площадью *** кв.м (л.д.№), что также подтверждается членской книжкой садовода (л.д.№).

В соответствии с уведомлением от <дата>, направленным в адрес истца, в снятии приостановления осуществления действий по кадастровому учету отказано, т.к. в представленном плане-карте садоводства № имеются незаверенные исправления относительно прохождения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводство №, участок № (л.д.№).

<дата> КП НО «Нижтехинвентаризация» по заказу ФИО1 подготовило межевой план по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади многоконтурного земельного участка, состоящего из двух контуров, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводство №, участок № (л.д.№), в соответствии с которым определена площадь земельного участка с кадастровым номером № *** кв.м и его границы в соответствии с координатами поворотных точек:

***

и площадь земельного участка с кадастровым номером № *** кв.м и его границы в соответствии с координатами поворотных точек:

№ ***

В соответствии с заключением кадастрового инженера, содержащемся в данном межевом плане, границы и площадь земельного участка установлены по сложившемуся более 15 лет землепользованию с учетом выписки из ЕГРН от <дата>, границы н1-н1, н8-н8 установлены по забору, земли садоводства, расположенные по границе н1-н1, н8-н8 по решению собственника согласованы с председателем садоводства № (л.д.№).

В соответствии с планом-картой садоводства №, представленным истцом, земельный участок меньшей площади (в соответствии с межевым планом от <дата> - *** кв.м), находящийся в пользовании истца, расположен в пределах границ садоводства, земельный участок большей площади (в соответствии с межевым планом от <дата> - *** кв.м), находящийся в пользовании истца, расположен за пределами границ садоводства (л.д.№), что также следует и из межевого плана (л.д.№).

Доказательств того, что земельный участок большей площади, находящийся в пользовании истца, расположен в границах земельного участка садоводства №, в материалах дела не имеется.

Из смысла п.3 ст.14 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ следует, что члену садоводства предоставляется земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного садоводческому объединению.

Принимая во внимание, что границы земельного участка площадью *** кв.м по точкам н2-н3-н4 проходят по границе садоводства и по точкам н4-н5-н6-н7-н1-н2 выходят за пределы территории СНТ №, а согласно свидетельства о праве собственности на землю от <дата> земельный участок был предоставлен истцу для ведения садоводства в границах территории ведения садоводства в СНТ №, суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка истца, в частности, земельного участка площадью *** кв.м, определены с нарушением требований п.2 ст.42.8 Федерального закона «О кадастровой деятельности», п.3 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Кроме того, общая площадь многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № составляет *** кв.м (*** + ***), в связи с чем, исковые требования об установлении границы земельного участка площадью *** кв.м в соответствии с межевым планом от <дата> удовлетворены быть не могут.

В связи с изложенным, суд полагает исковые требования об установлении границ земельного участка истца согласно межевого плана от <дата> не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении границы земельного участка общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводство №, участок №, кадастровый № как многоконтурного в соответствии с межевым планом от <дата>, в координатах: обозначение нового контура многоконтурного участка №

***

обозначение нового контура многоконтурного участка №:

***

, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу