Решение № 2-3617/2018 2-3617/2018~М-3303/2018 М-3303/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-3617/2018

Дело № 2-3617/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре Кузиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Габовский сельское поселение, д.Векшино, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. Указанный дом им был построен без разрешительных документов. При обращении к ответчику за выдачей разрешения на строительство дома, так же был получен отказ, поскольку строение уже построено и оно является самовольным. Возведенный дом соответствует градостроительным и строительным нормам, построен на земельном участке относящимся к землям населенных пунктов и предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка установлены.

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО6 требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации <данные изъяты> ФИО7 в судебном заседании пояснила, что требования понятны, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ( л.д.29).

Земельный участок состоит на кадастровом учете имеет К№ ( л.д.25-28).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом на данном земельном участке был возведен двух этажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта (л.д.7-16).

Из технического заключения по результатам обследования жилого дома, расположенного на земельном участке в центральной части кадастрового квартала № адресу: <адрес>, усматривается, что жилой двух этажный дом общей площадью здания- <данные изъяты> кв.м, общей площадь первого этажа - <данные изъяты>.м., общей площадью второго этажа- <данные изъяты> кв.м. находится в границах земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. с кадастровым номером №, при строительстве дома не были нарушены требования СНиП и иные правила, соблюдены расстояния от вновь построенных помещений до границы земельного участка, соблюдены: противопожарные расстояния между зданиями, высота потолков жилых помещений. Сохранение здания целом в сегодняшнем состоянии с технической точки зрения возможно, и это не будет нарушать права и интересы истца и других лиц, а также не создаст угрозу жизни и здоровью истца и иных лиц. Здание пригодно для круглогодичного проживания, и является жилым домом.

Поскольку спорный жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, строительство жилого дома права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью не создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать за Язевым ФИО10 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: