Решение № 2-10/2017 2-10/2017(2-1104/2016;)~М-1032/2016 2-1104/2016 М-1032/2016 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-10/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года г.Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Цымбала М.В., с участием

представителя истца (ответчика) ФИО1 – адвоката Опилат А.А.,

представителя третьего лица (истца) ФИО2 – адвоката Федоровой Л.В.,

при секретаре Алейниковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кевсалинского сельсовета Ипатовского района опризнании права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью и иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, администрации муниципального образования Кевсалинского сельсовета <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором указала, что проживает в <адрес>, по адресу: Газгородок, <адрес>, инвентарный №, литер – А, общая площадь 39.6 кв.м.Квартира была предоставлена ее семье в 1995 году, согласно ордера № выданного на основании постановления Кевсалинского сельсовета от 01. 11.1995 года, так как ее отец ФИО4 работал в Светлоградском газопромысловом управлении, на балансе которого числилась квартира.

В связи с реорганизацией газопромыслового предприятия, все объекты недвижимости, в том числе и эта квартира были переданы администрации муниципального образования <адрес> по акту о приёма – передачи здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ. В администрации муниципального образования объекты недвижимости на баланс не поставили, право собственности не оформили.

Отец, которому выдавалась квартира, скончался ДД.ММ.ГГГГ. В квартире она проживает с 1995 года, а с 2011 года и по настоящее время единолично владеети пользуется данным жильем. Все это время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой. Обеспечивает сохранность жилья, оберегает его посягательств третьих лиц, оплачивает налоги, проводит текущие и капитальные ремонты.Просит признать за нею право собственности <адрес>, инвентарный №, жилой площадью 24.80 кв.м., общей площадью 39.60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с приобретательной давностью.

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в котором указала, что ее родная сестра ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью. Поэтому она вынуждена обратиться со встречными требованиями.Действительно, на основании постановления Кевсалинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ ее отцу ФИО4 и членам его семьи: матери ФИО3, ей и сестре, была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес>. В квартиру вся семья вселились на основании ордера, в ней она проживала до 6-летнего возраста.

Затем, в связи с трудным материальным положением в семье, родители решили временно передать ее для проживания и воспитания бабушке, которая также живет в с. Кевсала.В спорной квартире она была зарегистрирована.В 2006 году по настоянию матери, которая сообщила, что в связи с ее регистрацией в квартире они платят большие коммунальные платежи, она была снята с регистрационного учета и зарегистрирована у бабушки.Разговора о том, что она утратила свое право на проживание в квартире, в которую была вселена на основании ордера вместе с родителями и сестрой и проживала, никогда не было.

После окончания школы она вместе с сестрой поехала в г. Ставрополь на обучение, где окончила колледж и там же устроилась на работу. Она поддерживала хорошие отношения с мамой и сестрой, оказывала им материальную поддержку.Всегда предполагала, что в связи с тем, что в данной квартире она снята с регистрационного учета по вынужденным обстоятельствам, она не утратила свое право на пользование данным жилым помещением и возможного оформления, наряду с другими пользователями, в долевую собственность.

Удовлетворение исковых требования ФИО1 о признании за ней одной права на спорную квартиру нарушат ее права, так как ее помимо воли лишили права пользования данным жилым помещением, сняли с регистрационного учета в квартире, когда ей было 16 лет, то есть несовершеннолетней. В связи с чем, она не может наряду с сестрой просить признать за собой право собственности на данную квартиру, в которую она была вселена наряду с другими членами семьи на законных основаниях. Просит признать занею право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец (ответчик) ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась. Обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствии с участием представителя Опилат А.А..

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась. Обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Кроме того, ФИО1 и ФИО3 предоставили в суд возражения, в которых указали, что их дочь и сестра всегда имела право пользования квартирой. ФИО2 фактически проживала у бабушкине потому, что в семье было трудное материальное положение, а по причине особых семейных привязанностей. Она всегда была любимицей бабушки и дедушки и чувствовала себя комфортнее именно у них. Так сложилось, что она большую часть времени проживала с ними.

Квартира была предоставлена семье в ноябре 1995 года, к этому времени ФИО2 было 5 лет 9 месяцев, то есть она фактически не проживала в квартире, всегда была обеспечена жильем, а по окончании школы уехала обучаться в <адрес>, где бабушка приобрела ей квартиру.Истица постоянно проживает в <адрес> уже более 10 лет, у неё там семья, работа, сложившийся быт. До настоящего времени истица ни когда не предъявляла претензий по поводу квартиры, и не требовала предоставить ей право пользоваться ею. Каких либо ее вещей в квартире нет, зарегистрирована она по мести постоянного проживания в <адрес>. Требование ФИО2 о признании права пользования квартирой исходит не из нарушенных жилищных прав, так как её права ни кто не нарушал, а совершенно из иных правоотношений и обстоятельств. Она не проживала в этой квартире и не будет в ней проживать. Просят в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Истец (третье лицо) ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась. Обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствии с участием представителя Федоровой Л.В..

Глава администрации муниципального образования Кевсалинского сельсовета Ипатовского района ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного разбирательства, обратилась с заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ глава администрации муниципального образования Кевсалинского сельсовета Ипатовского района ФИО5 пояснил, что не возражает против удовлетворения иска, так как ФИО1 проживает в этой квартире с детства, периодически уезжает на заработки в Москву. В этой же квартире живет мать истца ФИО3, которая тоже уезжает на заработки в Москву.Ему известно, что ФИО2 в этой квартире проживала недолгое время, так как с раннего детства ее взяла на воспитание бабушка. ФИО2 имеет жилье в Ставрополе, иногда приезжает в гости к бабушке в с.Кевсала. Претендует ли она на это жилье ему не известно.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности Опилат А.А. доводы и требования иска поддержала в полном объеме и пояснила, что ее доверитель живет в этой квартире всю жизнь, то есть с ноября 1995 года, владеет ею, содержит. Просила иск ФИО1 удовлетворить.

Самостоятельный иск ФИО2 о признании права пользования жилым помещением она не признает, так как она снята с регистрации в 2006 году, когда ей было 16 лет, и позднее не просила прописать ее там. Она не будет жить в этой квартире, так как живет и работает в Ставрополе, имеет жилье. В спорной квартире ее вещей нет, так как она жила у бабушки, которая ее всем обеспечивала. Просила в удовлетворении иска ФИО2 отказать.

В судебном заседании представитель истца (третьего лица) Сычевой Е..Н. по доверенности ФИО6 доводы и требования иска поддержала в полном объеме, исковые требования ФИО1 не признала и пояснила, что основания для применения ст.234 ГК РФ в данном случае отсутствуют. ФИО1 не предоставлено доказательств, что она более 15 лет владеет спорной квартирой. Тем более, что большую часть этого времени она была ребенком, то есть недееспособной и не могла владеть недвижимым имуществом, а отец сторон умер только в 2007 году. Ими представлены документы подтверждающие, что бремя содержания квартиры несет не ФИО1, а ее мама ФИО3.

Требования своего доверителя о признании за ней права пользования квартирой считает обоснованными, так как эта квартира была предоставлена для всей семьи. ФИО2 до 6 лет жила в ней, затем в связи с трудным материальным положением семьи ее передали для воспитания бабушке. Ее сняли с регистрационного учета, не спрашивая, по факту, вынужденно. ФИО2 длительное время находилась в нормальных, родственных отношения с сестрой и матерью. По просьбе матери и не для себя, взяла кредит, который вынуждена выплачивать сама. ФИО2 имеет право на эту квартиру, в противном случае будут нарушены ее права. Просила иск ФИО2 удовлетворить и отказать в иске ФИО1.

Свидетель ФИО11 пояснила, что она хорошо знает семью С-вых. Ей известно, что ФИО1 живет в спорной квартире с детства. ФИО2 тоже жила в этой квартире, но в детстве ее отдали на воспитание и проживание к бабушке, почему так получилось,не знает. Сестры между собой не общаются. Бабушка купила Елене комнату в Ставрополе, она там живет и работает. ФИО1 содержит квартиру, когда мать приезжает из Москвы, она помогает ей в этом.

Свидетель ФИО12 пояснила, что длительноевремя она знает семью С-вых, как соседка. Квартиру эту в связи с работой получил глава семьи, который в 2007 году он умер.В данной квартире в настоящее время проживают ФИО1 и ее мать, они часто выезжают на заработки в Москву. ФИО2 в квартире не живет, так как с раннего детства ее воспитывала бабушка ФИО7. Елена живет и работает в Ставрополе, где имеет жилье, содержанием спорной квартиры не занимается.

Суд, выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №, выданного постановлением Кевсалинского сельсовета от 01. 11.1995 года, ФИО4, который работал в Светлоградском газопромысловом управлении, предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, с инвентарным номером 0995, общей площадью 39.6 кв.м.

В связи с реорганизацией предприятия квартира были передана администрации муниципального образования <адрес> по акту о приёма – передачи здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ. В администрации муниципального образования объект недвижимости на баланс не поставили, право собственности не оформили.ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Членам семьи ФИО4 являлись: супруга ФИО3, дети – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые всей семьей вселись в квартиру. ФИО1 и мать сторон ФИО3 зарегистрированы и проживают в квартире по настоящее время.

ФИО2 также была зарегистрирована в указанной квартире и проживала в ней до 6-летнего возраста. Затем ее передалидля проживания и воспитания бабушке. В 2006 году по настоянию матери, в связи с затратами наоплату коммунальных платежей, она была снята с регистрационного учета и зарегистрирована у бабушки.

По мнению суда, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента получения семьей квартиры в ноябре 1995 года, то есть, будучи недееспособной, в силу возраста объективно не имела возможности в течение 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеть спорным имуществом, как своим собственным. Тем более, что ее отец ФИО4 скончался только ДД.ММ.ГГГГ, а в квартире была прописана сестра ФИО2 и по настоящее проживает мать ФИО3.

Свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельной доли и денежной компенсации на лицевые счета, оставшимися после смерти ФИО4, подтверждено, что наследниками являются в равных долях дочери умершего - ФИО1 и ФИО2.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Доводы представителя ФИО1, о том, что она содержит спорную квартиру, опровергаются материалами дела.

Из справки ООО «Газпром межригионгаз Ставрополь» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что абонентом по договору поставки газа от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>,Газгородок, 1,<адрес> числится ФИО3. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность на сумму 6768, 20 рублей.

Справкой из Ипатовского филиала ГУП «<адрес>водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением информационного листка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также подтверждено, что абонентом по указанному адресу является ФИО3

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

То есть, потенциальный приобретатель в силу ст.56 ГПК РФ должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Суд учитывает правовую позицию, изложенную в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещении в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с положениями ст.ст.53,54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ФИО2 в спорную квартиру в ноябре 1995 года, она была вселена в жилое помещения в качестве члена семьи нанимателя на основанииордера №, выданного постановлением Кевсалинского сельского совета от 01. 11.1995 года. То есть, ФИО2 на законных основаниях приобрела, наравне с членами семьи нанимателя, права на жилое помещения. Доводы представителя ФИО8 о том, чтодоверителя сняли с регистрационного учета вынужденно, не спрашивая мнения, ответчиком не опровергнуты.

В силу ст.195 ч.2 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ст.196 ч.1 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск (заявление) удовлетворению.

По мнению суда, истцом ФИО9 не доказана обоснованность ее требований, основанных на ст.234 ГК РФ. При этом, доводы истца ФИО8 нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.

С учетом указанного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с приобретательной давностью, - отказать.

Исковое заявление ФИО2 о признании права пользования жилым помещение, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением -квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи жалобы через Ипатовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – подпись

Верно: судья -