Решение № 2-2533/2020 2-2533/2020~М-2225/2020 М-2225/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-2533/2020

Дело № 2-2533/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2020 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Пашковой В.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения необходимых ремонтных работ системы водоотведения,

у с т а н о в и л:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» (далее также - СНКО «Региональный фонд», Фонд) обратилось в суд с иском к ФИО2 об обязании предоставить доступ в <адрес>, расположенную в <адрес> (далее по тексту - Квартира №), для проведения ремонтных работ системы водоотведения в указанной квартире и не чинить препятствий в проведении ремонтных работ подрядной организации. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между СНКО «Региональный фонд» и ООО «Дизайн-Строй» заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по указанному выше адресу. С целью исполнения договора ООО «Дизайн-Строй» проведен поквартирный обход. Собственник Квартиры № не предоставил подрядчику доступ в жилое помещение, тем самым препятствует проведению ремонтных работ, поскольку все коммуникации, в том числе и водоотведение, проходят через данную квартиру. По данному факту ООО «Дизайн-Строй» составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель СНКО «Региональный фонд» ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ООО «Дизайн-Строй» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, не сообщили суду об уважительности причин неявки.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Как следует из материалов дела, адрес регистрации ответчика: <адрес>. Именно по этому адресу его извещал суд, а также по адресу: <адрес>, указанному истцом при подаче иска.

Материалами дела подтверждается, что судебные повестки на судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, были направлены ответчику, однако получены ответчиком не были и возвращены в суд с отметкой "за истечением срока хранения". Таким образом, суд свою обязанность по уведомлению сторон исполнил.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм следует признать, что ответчик был извещен надлежащим образом судом о дне слушания дела, но злоупотребил своим правом, не явившись в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

В связи с изложенными обстоятельствами, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, система водоотведения, доступ к которой необходимо предоставить ООО «Дизайн-Строй», относится к общему имуществу собственников в многоквартирном доме.

В соответствии с пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель (подрядная организация) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу требований пп. «е» п. 34 указанных Правил для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из материалов дела следует, что <адрес> находится в собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу СНКО «Региональный фонд», предметом деятельности СНКО «Региональный фонд» является обеспечение своевременного капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области.

Постановлением Правительства Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена региональная Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, на 2014-2043 годы.

В целях реализации Программы между СНКО «Региональный фонд» (заказчик) и ООО «Дизайн-Строй» (подрядчик) заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>.

С целью исполнения данного договора ООО «Дизайн-Строй» проведен поквартирный обход.

Собственник <адрес> ФИО2 не предоставил доступ в данное жилое помещение, тем самым препятствует проведению капитального ремонта системы водоотведения, поскольку все коммуникации, в том числе и вышеуказанные, проходят через <адрес>.

По данному факту подрядчиком ООО «Дизайн-Строй» составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в котором зафиксирован отказ от проведения ремонтных работ в <адрес>.

С учетом обстоятельств дела, суд находит иск СНКО «Региональный фонд» обоснованным, а потому на ответчика ФИО2 следует возложить обязанность обеспечить доступ работников СНКО «Региональный фонд» и ООО «Дизайн-Строй» в принадлежащее ответчику жилое помещение для проведения ремонтных работ системы водоотведения и не чинить препятствий в проведении данных работ.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу СНКО «Региональный фонд» подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения необходимых ремонтных работ системы водоотведения, удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить доступ работникам Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» и подрядной организации в <адрес> для проведения ремонтных работ системы водоотведения в данной квартире и не чинить препятствия в проведении ремонтных работ.

Взыскать в пользу Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий Е.В. Павлова