Решение № 2-434/2017 2-434/2017~М-457/2017 М-457/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-434/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года г.Плавск

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сидорина А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Аничкиной С.И.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации МО Камынинское Плавского района о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по <адрес> и признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>

Свои исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что она купила у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> за ... рублей, что подтверждается распиской. Расчет был произведен полностью до подписания данного документа. ФИО2 после полного расчета передала ей документы на земельный участок: свидетельство на право собственности на землю, из которого следует, что площадь земельного участка составляет ... кв.м. Данный дом и земельный участок приобретался ею под дачу. В 2002 году на основании приказа начальника Камынинского СТУ вышеуказанному дому б/н присвоен <адрес>. В данном приказе до настоящее времени собственником дома числится ФИО2 Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет купленными ею жилым домом и земельным участком, как своими собственными на протяжении 18 лет. Регулярно оплачивает коммунальные услуги. Обрабатывает земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ она отправила письмо с уведомлением на имя ФИО2, на адрес, имеющийся у нее в расписке, о том, что она намерена привести в соответствие все документы в законном порядке, и ей для разрешения данного вопроса необходима её явка, либо соответствующая доверенность на исполнение данного решения вопроса. ДД.ММ.ГГГГ письмо вернулось обратно (адресату вручено не было). В настоящее время она имеет намерения оформить право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности. Все это и стало причиной его обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 заблаговременно извещалась о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу из материалов дела. Судебное извещение вернулось в суд по истечении срока его хранения с почтовой отметкой об этом.

Представитель ответчика администрации МО Камынинское Плавского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Глава администрации ФИО3 предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Каких-либо возражений относительно иска в суд не представлено.

Выслушав объяснение истца ФИО1, изучив письменный отзыв ответчика администрации МО Камынинское Плавского района, допросив свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования, подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.218, ст.222 ГК РФ, ст.234 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдения закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…»

В соответствии со ст.234 ГК РФ, 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Кроме этого в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь.

В соответствии с приказом начальника Камынинского СТУ № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации домов Камынинского сельского округа», дому <адрес> присвоен <адрес>. В данном приказе собственником вышеуказанного дома указана ФИО2

Из представленной в суд расписки видно, что ФИО2 продала жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> за ... рублей. Претензий не имеет. Деньги получила полностью.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области право собственности на жилой дом <адрес>, не зарегистрировано.

Из технического паспорта на указанное домовладение, расположенное по <адрес> усматривается, что право собственности на указанную недвижимость с общей площадью ... кв.м., в том числе с жилой площадью ... кв.м. не зарегистрировано.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>, принадлежит ФИО2

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 в 1999 год купила жилой дом и земельный участок у ФИО2, и с тех пор по настоящее время пользуется домом и земельным участком, расположенными по <адрес>, как собственными, открыто, добросовестно и непрерывно. Ответчица ФИО2 с тех пор в д.Мармыжи не приезжала, судьбой дома и земельного участка не интересовалась.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности и правдивости показаний, указанных свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В суде достоверно установлено, что действительно ФИО1 с 1999 года открыто, непрерывно, добросовестно владеет недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком, расположенными по <адрес>, то есть более пятнадцати лет.

Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, так как для этого есть все законные основания.

Удовлетворение исковых требований ФИО1, не затрагивает и не ущемляет законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тульский областной суд через Плавский районный суд.

Председательствующий Сидорин А.Ю.