Решение № 2-522/2017 2-522/2017~М-503/2017 М-503/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-522/2017

Дело №2- 522\17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года п. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ « Комитет по имуществу» о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения

У С Т А Н О В И Л:

Требования ФИО1 обоснованы тем, что согласно свидетельству на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному комитетом по земельным ресурсам <адрес>, ФИО1 является собственницей земельной доли 576 балло-гектаров сельскохозяйственных угодий, в размере 15,6 га, находящейся по адресу: <адрес>.

Однако согласно постановлению главы Орловского района Ростовской области № 354 от 11.04.2000 года «О предоставлении земельного участка ФИО1 для сельскохозяйственного использования» и выкопировки из поля СПК <данные изъяты>» от 05.03.2000 года на учет в земельном комитете был поставлен объект – земельный участок площадью 16,5 га, в том числе: пашни 12,7 га, пастбищ 3,8 га (баллогектаров – 576).

В соответствии с постановлением главы Орловского района Ростовской области № 628 от 09.06.2000 года «Об утверждении общих границ земельного участка для сельскохозяйственного использования ФИО1», были утверждены общие границы данного земельного участка в размере 16,5 га, в том числе: пашни - 12,7 га, пастбищ -3,8 га (баллогектаров – 576). Данный факт подтверждается чертежами границ земельных участков, составленным по материалам межевого дела от 2000 года.

На основании вышеуказанных постановлений и в результате проведенных землеустроительных работ на государственный кадастровый учет были поставлены два земельных участка сельскохозяйственного назначения, принадлежащие истице.

В настоящее время согласно постановлениям Администрации Каменно-Балковского сельского поселения № 140 от 11.05.2016 года и № 141 от 11.05.2016 года были уточнены адреса данных земельных участков и в соответствии с ФЗ РФ от 24.07.2007 года № 221 «О государственном кадастре недвижимости», проведены кадастровые работы с целью уточнения границ ранее учтенных земельных участков сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования:

площадью 126628, кадастровый № по адресу: <адрес>;

площадью 37415, кадастровый № по адресу: <адрес>

В связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю серия № №, принадлежащем истице, объект права указан как «земельная доля», в ином порядке, кроме судебного, истица не имеет возможности признать за собой право собственности на земельный участок площадью 126628кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

ФИО1 просила признать за ней право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного использования, площадью: 126628 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы на доводах иска настаивала, пояснила, что в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю серия № № объект права указан как «земельная доля», на земельный участок площадью 16,5 га, в том числе: пашни 12,7 га, пастбищ 3,8 га в соответствии с постановлением главы Орловского района Ростовской области № 354 от 11.04.2000 года «О предоставлении земельного участка ФИО1 для сельскохозяйственного использования» право собственности зарегистрировано не было, истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 126628, кадастровый № по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Комитета по имуществу Орловского района в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании ст. 167 ч.3 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В обоснование иска представлены: свидетельство на право собственности на землю, выкопировка из поля СПК « Каменнобалковский», кадастровые паспорта, постановления главы администрации Орловского района, чертежи, межевой план, кадастровые паспорта.

В судебном заседании установлено, что в соответствии свидетельством на право собственности на землю серия РФ- № № ФИО1 является собственницей земельной доли 576 балло-гектаров сельскохозяйственных угодий в размере 15,6 га по адресу: <адрес>. Постановлением главы Орловского района Ростовской области №354 от 11.04.2000 года «О предоставлении земельного участка ФИО1 для сельскохозяйственного использования» и выкопировки из поля СПК «<данные изъяты>» от 05.03.2000 года на учет в земельном комитете был поставлен объект - земельный участок площадью 16,5 га, в том числе: пашни 12,7 га, пастбищ 3,8 га (баллогектаров - 576). Постановлением главы Орловского района Ростовской области № 628 от 09.06.2000 года «Об утверждении общих границ земельного участка для сельскохозяйственного использования ФИО1», были утверждены общие границы данного земельного участка в размере 16,5 га, в том числе: пашни - 12,7 га, пастбищ -3,8 га (баллогектаров – 576).

На основании вышеуказанных постановлений и в результате проведенных землеустроительных работ на государственный кадастровый учет были поставлены два земельных участка сельскохозяйственного назначения.

В настоящее время согласно постановлениям Администрации Каменно-Балковского сельского поселения № 140 от 11.05.2016 года и №141 от 11.05.2016 года, были уточнены адреса данных земельных участков, проведены кадастровые работы с целью уточнения границ ранее учтенных земельных участков сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования. Земельные участки имеют следующие характеристики:

площадью 126628, кадастровый № по адресу: <адрес>;

площадью 37415, кадастровый № по адресу: <адрес>

Таким образом, право собственности истицы на спорные земельные участки подтверждается представленными доказательствами, ответчиком не оспорено, но был нарушен порядок выдела земельных участков в счет земельной доли, установленный ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Представителем ответчика в соответствии со ст. 56 ГПК РФ возражения в опровержение иска ФИО1 не представлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного использования, площадью: 126628, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.09.2017года.

Председательствующий