Решение № 2-5031/2017 2-5031/2017~М-4503/2017 М-4503/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-5031/2017

Дело №

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

02.08.2017 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Григорьевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Хворостенко Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что является собственником части жилого дома общей площадью 96,6 кв.м., расположено по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанном домовладении вместе с истцом была зарегистрирована его бывшая жена ФИО3 и ее дочь ФИО4, данный факт подтверждается записями в домовой книге, копия которого прилагается. На момент регистрации ответчиков по месту жительству истца, он состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением брачных отношений ФИО3 и ее дочь ФИО4 выехали из жилого помещения, однако сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке не желают. Поскольку в домовладении по указанному адресу они не проживают, расходы по его содержанию и по оплате за коммунальные услуги не несут, истец вынужден все оплачивать за счет своих денежных средств. Никаких соглашений об условиях и порядке пользования жилым помещением истец с ответчицами не заключал. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании истец ФИО2 не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, предоставил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Энгельсское», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещался в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с согласия истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями: в том числе пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 127 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и порядке устанавливаемых законодателем. Часть 2 той же нормы предусматривает, что члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено другое.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.Согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истец является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Также истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1400 кв.м., адрес: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок приобретено истцом на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на часть жилого дома и земельный участок по вышеуказанному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8,9).

Согласно копии домовой книги для прописки граждан в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4 (л.д. 10-14).

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 был прекращен, на основании выписки из решения суда о расторжении брака, вынесенного мировым судье судебного участка № <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-PУ №.

Из искового заявления истца и пояснений представителя истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчики в жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, истец вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики одной семьей с собственником жилого помещения не проживают, общего хозяйства не ведут, выехали из спорного жилого помещения, ответчики отсутствуют в жилом помещении в течение длительного времени.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ в постановлении Пленума № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для признания права пользования жилым помещением, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 11).

Оценивая жилищные права сторон, суд исходит из установления действительности и законности возникновения жилищных прав, как истца, так и ответчика.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом доказан факт нарушения её прав ответчиками, а также обоснованность своих требований к ответчикам. Ответчики ФИО3 и ФИО4 доказательств обратного не представили.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцом доказательств, удовлетворив заявленные исковые требования о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковое требование о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае не приобретения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

прекратить у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Энгельсский районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись.

Верно. Судья С.А. Никишова

Секретарь А.С. Григорьева