Решение № 2-295/2020 2-295/2020(2-3190/2019;)~М-3371/2019 2-3190/2019 М-3371/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-295/2020

К делу № 2-295/2020г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 года г.Крымск,

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.,

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Крымского городского поселения к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крымского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

Свои требования мотивирует тем, что согласно выпискам из ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>: от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером :23:45:0101271:138, расположенный по адресу: <адрес> строение 44, площадью 3331 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов- под производственную базу, согласно договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован за арендатором ФИО2, Размер и форма арендной платы:29003,11 рублей, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером: 23:45:0101271:140, расположенный по адресу: <адрес>, ул. М.<адрес>ю 7367 кв.м., согласно договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован также на имя ФИО1 сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договоры аренды прошли установленную законом регистрацию в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 224670,23 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 720,26 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143016,25 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13825,22 руб.

Предъявленные претензии по договору № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности по арендной плате и пени, ответчиком не удовлетворены и не оплачены.

Предъявленные претензии по договору № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности по арендной плате и пени, ответчиком не удовлетворены и не оплачены.

В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

В судебное заседание представитель истца администрации Крымского городского поселения ФИО3 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом заявленные требования уточнил, просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 416 441,08 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, имеется уведомление, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Крымского городского поселения основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно выпискам из ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>: от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером :23№138, расположенный по адресу: <адрес> строение 44, площадью 3331 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов- под производственную базу, согласно договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован за арендатором ФИО1, Размер и форма арендной платы:29003,11 рублей, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером: 23:№140, расположенный по адресу: <адрес>, ул. М.<адрес>ю 7367 кв.м., согласно договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован также на имя ФИО2 сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договоры аренды зарегистрированы в установленном законом порядке.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО1 частично производил оплату по договору аренды несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежными поручениями имеющимися в материалах дела.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Таким образом, ответчику был предоставлен в аренду земельный участок и ответчик принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок на условиях указанного договора.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В соответствии со ст.42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны своевременно производить платежи за землю. Ответчик частично производил оплату по договору аренды несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежными поручениями.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате в размере 209 861,41 рублей и пени в размере 70 847,60 руб.; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате в размере 119 498,16 рублей и пени в размере 16 233,91 руб.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Предъявленные претензии по договору № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности по арендной плате и пени, ответчиком не удовлетворены и не оплачены.

Предъявленные претензии по договору № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности по арендной плате и пени, ответчиком не удовлетворены и не оплачены.

В силу названных выше норм закона, суд приходит к выводу, что подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Крымского городского поселения удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ основного долга в размере 209 861,41 руб., пени в размере 70 847,60 руб.

Взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ основного долга в размере 116 498,16 руб., пени в размере 16 233,91 руб.

А всего взыскать с ФИО1 сумму задолженности по договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ 416 441,08 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 7 364,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья. подпись Копия верна