Решение № 2-3497/2025 2-3497/2025~М-2769/2025 М-2769/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-3497/2025

Дело № 2-3497/2025

УИД (59RS0002-01-2025-005122-77)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь 18 ноября 2025 года

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Миннахметовой Е.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Перми Манохиной Ж.В.,

представителя истца ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, указав, что ФИО2 является единственным собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2021 году ФИО4 попросила зарегистрировать её саму и её несовершеннолетнюю дочь <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес>.

Впоследствии ФИО3 перевезла свои личные вещи и вещи дочери в квартиру собственника.

Как следует из адресной справки Отдела по вопросам миграции отдела полиции № (по обслуживанию <адрес>) Управления МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО2, зарегистрированы <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако проживание собственника ФИО2 с ФИО3 стало невозможным. ФИО3 систематически оскорбляет, унижает ФИО2, создает конфликтные ситуации, угрожает причинить истцу физический вред.

В приложенных скринах переписки между ФИО2 и ФИО3 видно, каким именно образом ФИО3 оскорбляет, угрожает ФИО2

ФИО2 попытался решить конфликт мирным способом: ДД.ММ.ГГГГ направил сообщение, в котором предлагает ФИО3 и её дочери покинуть его жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, в течение 10 дней, отдать ключи от входной группы.

ФИО3 никаких действий по освобождению жилого помещения не предприняла, только направила в ответ ФИО2 сообщения оскорбительного содержания, досудебная претензия также была проигнорирована.

ФИО3 и её несовершеннолетняя дочь <данные изъяты> не являются членами семьи собственника ФИО2, ФИО3 не несет расходы на коммунальные платежи и содержание квартиры, стороны не ведут общего хозяйства.

На сегодняшний день ФИО2 является единственным собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым <данные изъяты> по адресу: <адрес>, но не может осуществлять права собственника жилого помещения, ночует в другом жилом помещении, поскольку ответчик ФИО3 препятствует истцу в осуществлении прав собственника помещения, нахождение в спорной квартире с ответчиком невозможно: ФИО3 начинает кричать и оскорблять без повода и причин, угрожать.

На сегодняшний день ФИО2 ночует в другом жилом помещении.

Находиться и, тем более, проживать в квартире с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> не может вследствие агрессивного поведения ФИО3, ее оскорблений, унижений истца, угроз причинить физический вред.

Фактически имущество ФИО2 - квартира с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> находится в незаконном владении и пользовании ФИО3 и её дочери.

Между ФИО2 и ФИО3 отсутствуют какие-либо договоры и иные сделки, вследствие которых у ФИО3 и её дочери <данные изъяты> бы право пользования квартирой с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Отсутствуют какие-либо акты государственных органов и органов местного самоуправления, решения судов, которые являлись бы основанием для возникновения права пользования у ФИО3 и её дочери <данные изъяты> данным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, право пользования жилым помещением.

Следовательно, поскольку ФИО3 и её дочь <данные изъяты> изначально никогда не были членами семьи ФИО2, значит никогда и не приобретали право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного просит признать ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика <данные изъяты>, и <данные изъяты> неприобретшими право пользования жилым помещением - <данные изъяты>., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ФИО3 и её дочь <данные изъяты> из жилого помещения - <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, снять ФИО3, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 о рассмотрении дела извещен надлежаще, в суд не явился.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на иске настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> о рассмотрении дела извещена надлежаще, в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не направила.

Согласно положениям статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в пункте 68 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом по существу.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения –<адрес>, на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>. /л.д.50-54/ является ФИО2, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости /л.д.21-28/.

Из содержания адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в указанной квартире на регистрационном учете состоят <данные изъяты>, <данные изъяты> рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.29/.

Как следует из содержания искового заявления, истец по просьбе ответчика ФИО3 зарегистрировал её с несовершеннолетней дочерью <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>.

Ответчики вселились в квартиру истца. В дальнейшем, ввиду неприязненных отношений, угроз со стороны ответчика ФИО3 в адрес истца, что следует из содержания представленных скрин-шотов переписки /л.д.30-43/, совместное проживание стало невозможным, в связи с чем истец обратился с требованием о выселении ответчиков и снятии с регистрационного учета в спорной квартире /л.д.19/.

Требование истца ответчиком в добровольном порядке удовлетворено не было.

ФИО3 и её дочь <данные изъяты> являются членами семьи ФИО2, договорных отношений между сторонами о праве проживания в спорном жилом помещении не имеется.

Установив перечисленные выше обстоятельства и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истец является собственником жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ответчика с несовершеннолетней дочерью в квартире истца не является основанием для сохранения у ответчиков права на эту жилую площадь.

В соответствии со статьей 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в подпункте «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

По указанным нормам закона данное решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты> регистрационного учета по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты> №), <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты> №), <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты> №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня принятия определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – Э.Б.Домнина

Мотивированное решение

составлено 27.11.2025 г.