Решение № 2-1286/2026 2-1286/2026(2-6805/2025;)~М-5356/2025 2-6805/2025 М-5356/2025 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-1286/2026

Копия

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 апреля 2026 года город Дзержинск

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой И.М.,

при помощнике судьи Аникеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что с 1996 года по настоящее время истец со своим <данные изъяты> ФИО4 проживает по адресу: <адрес>. Ответчик приходится истцу родным братом.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данную квартиру с согласия истца вселились ее <данные изъяты> ФИО1 и <данные изъяты> ФИО3 Маму истец зарегистрировала в квартире по месту жительства, а брат проживал в квартире без регистрации. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала ответчика в квартире по месту пребывания. Долгое время она не регистрировала брата в своей квартире по месту жительства, поскольку он вел асоциальный образ жизни, злоупотреблял спиртным, не имел постоянной работы, проводил время в плохих компаниях, в юности привлекался к уголовной ответственности. Пока мама истца была жива, она присматривала за ответчиком, кормила и содержала его, оплачивала жилищно-коммунальные услуги по данной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истца ФИО1 умерла. После её смерти ответчик остался без средств к существованию. Он был вынужден устроиться на работу на ферму в <адрес>. В ноябре 2021 года ответчик позвонил истцу и попросился назад в квартиру. Истец согласилась на его проживание в квартире под условием, что он <данные изъяты>. Ответчик согласился. Он вернулся в Дзержинск, закодировался и устроился разнорабочим в организацию, строившую жилой комплекс «Радуга» на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ у ответчика истек срок временной регистрации, и он попросил истца зарегистрировать его в квартире по месту жительства, обещая работать, не пить и оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Видя, что после смерти мамы ответчик устроился на работу и закодировался, истец поверила, что брат действительно изменился в положительную сторону.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала ответчика в своей квартире по месту жительства. Некоторое время ответчик держал обещание и вел нормальный образ жизни, работал, не пил, платил за квартиру.

Зимой 2023-2024 гг. истец сделала в квартире ремонт и приобрела новую мебель.

В начале 2024 года строительные работы в ЖК «Радуга» были завершены, и ответчик уволился со своего места работы. Весной 2024 года он снова начал злоупотреблять спиртным. На постоянную работу он так больше и не устроился, подрабатывал случайными заработками в качестве разнорабочего или грузчика. С лета 2024 года ответчик перестал оплачивать жилищно-коммунальные услуги, по квартире начала расти задолженность по ЖКУ. Когда истец приходила проверить состояние квартиры и потребовать от ответчика оплаты ЖКУ, она постоянно заставала ответчика в состоянии алкогольного опьянения, а также посторонних мужчин в таком же состоянии в ее квартире. Находясь в состоянии алкогольного опьянения, ответчик вел себя агрессивно, оскорблял, был на грани применения физического насилия.

ДД.ММ.ГГГГ истец пришла проверить квартиру. Ответчик находился в состоянии алкогольного опьянения, в квартире находились пьяные посторонние мужчины, которые спали на полу и на диване. На полу в зале стоял таз с рвотными массами, вокруг были следы алкогольной вечеринки, грязь. В этот день истцу не удалось выгнать посторонних лиц из ее квартиры, но ответчик пообещал, что уберется в квартире и больше такого не повторится. Однако ДД.ММ.ГГГГ все повторилось. ДД.ММ.ГГГГ истец пришла в квартиру со своим супругом, там снова повсюду были следы распития спиртных напитков, ответчик и двое незнакомых мужчин находились в сильном алкогольном опьянении, спали. На полу около дивана снова стоял таз с рвотными массами, а на диване спал пьяный мужчина в своих фекалиях, размазанных по дивану. Следы фекалий были также на стенах и мебели на кухне. В квартире стояла невыносимая вонь. Истец с мужем выставили всех троих из квартиры на лестничную площадку, забрали у ответчика ключи от квартиры и закрыли входную дверь на ключ. Спустя несколько дней истец передала ответчику по его просьбе все его вещи из квартиры (одежду, обувь, инструмент) и больше его не видела. Его вещей в квартире нет. Где ответчик проживает в настоящее время, истцу неизвестно.

В декабре 2025 года истец погасила образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам в размере более 46 000 рублей, накопленную ответчиком. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик, фактически никто в ней не проживает.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее – ГПК РФ), истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался судебной повесткой, которая возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управление МВД России по г. Дзержинску Нижегородской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу положений ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 288 ч. 1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из содержания статей 209, 288 ГПК РФ, статей 30, 31 ЖК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Эти правомочия принадлежат собственнику жилого помещения с момента приобретения права собственности и до его прекращения (статьи 8, 8.1 ГК РФ).

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи <данные изъяты> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «УК Управдом-Центр», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит ФИО3 (л.д. 16).

Как следует из искового заявления, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, членом семьи истца не является.

Доказательств, опровергающих основание иска, не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку предусмотренных законом либо договором оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска и признания его утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, (<данные изъяты>) в пользу ФИО2, (<данные изъяты>) государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда оставлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.М. Алексеева

Копия верна

Судья И.М. Алексеева

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.