Решение № 2-5031/2017 2-5031/2017~М-4397/2017 М-4397/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-5031/2017

Дело №2-5031/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2017 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Булатовой Э.А.,

при секретаре Зверевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о- признании за ФИО8 права общей долевой собственности по 3/15 долей за каждым на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> порядке приватизации;

- включении в наследственную массу оставшуюся после смерти ФИО6 3/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> порядке реализации умершим права на участие в приватизации жилого помещения;

- признании права общей долевой собственности на 2/15 доли за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признании права общей долевой собственности на 1/15 долю за ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

В обоснование требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ИК ЗМР РТ и ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4 и ФИО6 был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан с установлением размера долей в праве собственности по 1/5 доли за каждым. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Поскольку при жизни ФИО6 не успел реализовать свое право на регистрацию права общей долевой собственности на 1/5 долю квартиры в порядке приватизации и подать соответствующее заявление в Управление Росреестра, в регистрации права собственности на данное жилое помещение за остальными сособственниками квартиры было отказано. В связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Истец ФИО3, представляющая также на основании доверенностей интересы истцов ФИО1 и ФИО2, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Истец ФИО5 в судебном заседании так же просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Исполкома ЗМР РТ на судебное заседание не явился, извещен, в судебном заседании от 11.12.2017 исковые требования не признал, мотивируя тем что Исполком ЗМР РТ является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права(...)

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений

Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненнык, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Часть 1 ст.1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено следующее.

Договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи: супруге ФИО2, сыну ФИО6, дочери ФИО3 и внучке ФИО4 была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес> (л.д.12-13).

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 передана в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому квартира, общей площадью 58,6 кв.м., расположенная по адресу: РТ, <адрес> (л.д.11).

Из технического паспорта жилого помещения составленного на состояние ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что данная квартира имеет инвентарный №, общая площадь квартиры по ЖК РФ составляет 58,5 кв.м., общая площадь по СНиП 31-01-2003 составляет 59,5 кв.м., жилая площадь составляет 41,4 кв.м. (л.д.21-27).

Согласно выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, данный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, его площадь составляет 58,6 кв.м, он имеет назначение: жилое, право собственности не зарегистрировано (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.34).

Как усматривается из пояснений истцов, поскольку при жизни ФИО6 не успел реализовать свое право на регистрацию права общей долевой собственности на 1/5 долю квартиры в порядке приватизации и подать соответствующее заявление в Управление Росреестра, в регистрации права собственности на данное жилое помещение за остальными сособственниками квартиры было отказано. В настоящее время они намерены зарегистрировать право собственности и оформить свои наследственные права на спорную недвижимость, однако, нотариус не может выдать им свидетельство о праве на наследство, поскольку ФИО6 при жизни не успел зарегистрировать право собственности на 1/5 долю в общей долевой собственности на квартиру, однако владел и пользовался данной квартирой как собственник.

Таким образом судом установлено, что истцам и ФИО6 договором на передачу жилого помещения в собственность граждан была предоставлена в собственность по 1/5 доли каждому квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, которой ФИО6 при жизни владел и пользовался, однако не успел оформить свои права на данное жилое помещение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов ФИО8 о признании за ними права общей долевой собственности по 1/5 долей за каждым на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> порядке приватизации и включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО6, 1/5 долю на данную квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из наследственного дела №, открытого нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону после смерти ФИО6 являются его супруга ФИО5 и мать ФИО2, а отец ФИО1 отказался от причитающейся ему доли на наследство в пользу ФИО2 (л.д.43-64).

Поскольку после смерти ФИО6 открылось наследство в виде 1/5 доли в общей долевой собственности на спорную квартиру, его наследниками в силу закона являются его супруга и мать, суд считает возможным признать за ними право общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования после смерти ФИО6 в следующих долях: за ФИО5 в размере 1/15 доля и за ФИО2 в размере 2/15 доли (1/15 доля, причитающаяся ей + 1/15 доля, причитающаяся ФИО1)

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.218, 219, 1110, 1111, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, и руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/5 долю квартиры, с кадастровым номером №, инвентарным номером №, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/5 долю квартиры, с кадастровым номером № инвентарным номером № общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/5 долю квартиры, с кадастровым номером №, инвентарным номером №, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/5 долю квартиры, с кадастровым номером №, инвентарным номером № общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Включить в состав наследства ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке реализации умершим права на участие в приватизации жилого помещения.

Признать за ФИО2 право собственности на 2/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 20.12.2017.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяцачерез Зеленодольский городской суд РТ, начиная с 21.12.2017.

Судья: