Решение № 2-3148/2017 2-3148/2017~М-2221/2017 М-2221/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-3148/2017

дело № 2-3148/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Л.В. Федосеевой

при секретаре А.С. Фроловой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному <данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, в котором с целью улучшения жилищных условий произведены работы, повлекшие за собой изменение основного технического параметра объекта (общая площадь): <данные изъяты> Полагают, что произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии на основании судебного решения (л.д.5-6).

Истцы в судебном заседании не участвовали, извещены, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика - администрации г. Челябинска, третье лицо ФИО3, участия в судебном заседании не принимали, судом извещены надлежаще, возражений на иск не представили.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, ФИО2 в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным УФСГР кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ за №, являются собственниками изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д.8-12 - договор, л.д.13-14 - выписка из ЕГРП).

Согласно данным органа технического инвентаризации, в <адрес> выполнена перепланировка, разрешение на которую не представлено. По техническому заключению <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство в квартире соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не изменяют систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в других квартирах данного многоквартирного дома. Объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.15-17 – технический паспорт, л.д.21-22 – техническое заключение).

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <адрес> «А» по <адрес> в г.Челябинске соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.7).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат.

В результате произведенных истцом действий по перепланировке жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, общей площадью - <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Л.В. Федосеева