Решение № 2-427/2019 2-427/2019~М-382/2019 М-382/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-427/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Роговой О.В.

При секретаре Пашкевич О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верх-Алеусского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Верх-Алеусского сельсовета <адрес> НСО по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность по договору купли-продажи квартиру и земельный участок, площадью 0,1706 га, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Верх-Алеусского сельсовета вынесено постановление № «О закреплении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства за ФИО1» и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на объекты недвижимого имущества, но сделать этого не может, так как в правоустанавливающих документах неверно указан адрес жилого помещения и земельного участка. Кроме того, при составлении договора неверно указана фамилия истца «Асташев» вместо правильного «Асташов».

ФИО1 обратился с иском в суд, в котором просит признать за ним, право собственности на квартиру, площадью 39 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 1706 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель администрации Верх-Алеусского сельсовета <адрес> НСО в представленном отзыве сообщил, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, о чем указано в письменном заявлении.

Согласно ст.8 ГК РФгражданскиеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданскиеправаи обязанности. В соответствии с этим гражданскиеправаи обязанности возникают в том числе издоговорови иных сделок.

В силу ст.12 ГК РФи ст.3 ГПК РФгражданинвправесамостоятельно выбрать способ защиты нарушенногоправа,признаниеправаявляется одним из способов защиты гражданскихправ.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФправособственностина имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицомнаоснованиидоговоракупли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Фонд имущества <адрес> продал, а ФИО купил бревенчатый жилой дом и прилегающие к нему строения с земельным участком общей площадью 0,1706 га, находящиеся в <адрес>. (л.д. 10)

Согласно информации БТИ, недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, учтено за ФИО1.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 0,1706 га по адресу: <адрес>. (л.д. 12)

Согласно постановлению администрации Верх-Алеусского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресных реквизитов земельного участка» уточнены адресные данные земельного участка, переданного в собственность ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, ранее был адрес: <адрес>. (л.д. 13)

Согласно постановлению администрации Верх-Алеусского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресных реквизитов квартиры» уточнены адресные данные квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, ранее был адрес: <адрес>. (л.д. 14)

Согласно постановлению администрации Верх-Алеусского сельсовета №а от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен земельный участок, площадью 0,1706 га по <адрес><адрес>. (л.д. 15)

Согласно постановлению администрации Верх-Алеусского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресных реквизитов» уточнены адресные данные жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ранее был адрес: <адрес>. (л.д. 16)

Согласно копии паспорта, данные истца указаны, как «ФИО1» ДД.ММ.ГГГГ г.р..( л.д. 8)

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет площадь 78,0 кв.м., назначение многоквартирный, кадастровые номера помещений №. (л.д. 17)

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> расположен двухквартирный жилой дом, ранее данному жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>, адрес жилого дома и земельного участка изменен на основании постановления администрации Верх-Алеусского сельсовета. Истец ФИО1 приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и прилегающие к нему строения с земельным участком общей площадью 0,1706 га, данные объекты недвижимости были приобретены до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, до настоящего времени право собственности на них не зарегистрировал, право собственности, возникшее на них, является юридически действительным Учитывая, что защита гражданскихправосуществляется, в том числе, путёмпризнанияправа, аправавозникают, в частности, на основании сделок, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, площадью 39 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 1706 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с/с Верх-Алеусский, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок.

Судья О.В. Роговая

Мотивированно решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.