Решение № 2-161/2024 2-161/2024~М-108/2024 М-108/2024 от 13 июня 2024 г. по делу № 2-161/2024

Дело №

УИД: 28RS0№-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ивановка 14 июня 2024 года

Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Хатизовой Ю.В.,

при секретаре Дарчиевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, ФИО10 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с указанным исковым заявлением в обоснование указав, что в 1996 году истец со своей семьей переехала для постоянного проживания в <адрес>, где им для проживания администрацией Анновского сельсовета была предоставлена пустующая, брошенная прежними хозяевами, квартира по <адрес>. Жилой дом не является муниципальной собственностью, сведения о приватизации указанного жилого дома, о правоустанавливающих документах на дом отсутствуют. В сведениях из ЕГРН собственники дома (поставлен на кадастровый учет с 2011 года) не указаны. Согласно записям в похозяйственных книгах, в квартире ранее проживал один ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец зарегистрирована в жилом доме. Со дня вселения в жилом доме проживали истец и члены её семьи: ФИО2 – муж, с ДД.ММ.ГГГГ, дочери - ФИО3, ФИО4, ФИО5. Лицевой счет для оплаты электроснабжения оформлен и оплачивается истцом. По заявке истца изготавлен технический паспорт на жилой дом, а также межевой план. На протяжении всего времени с 1996 по 2024 год (более 25 лет) она открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным. Несет расходы на содержание дома и его поддержание в пригодном для проживания состоянии. С ней считаются как с собственницей дома. Каких-либо претензий от граждан относительно владения дома не поступало, в том числе со стороны возможных наследников умершего ФИО1. Согласно техническому паспорту, жилой <адрес> года постройки имеет общую площадь 34,0 кв.м, в том числе жилую площадь 19,1 кв.м, инвентарный №, кадастровый №. Придомовой земельный участок имеет кадастровый №, площадь 3000 кв.м, категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Правообладатели не зарегистрированы. После признания истца собственником дома, она намерена оформить необходимые документы и на земельный участок. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы и проживают истец и супруг ФИО6. В доме также зарегистрированы, но не проживают дочь ФИО4 и дочь ФИО7, внуки ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО9, 2022 г.<адрес> признать за собой в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом кадастровый №, общей площадью 34 кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО10, представитель ответчика – администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, при этом указали, что последствия принятия признания исковых требований разъяснены и понятны.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, ФИО11, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, об отложении дела не заявляли, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО12, ФИО13, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Дело рассмотрено судом, в силу ст.167 ГПК РФ, в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, и признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2, п. 3 ст. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 236 ГК РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.4.1 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками ФИО10, администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области, с учетом мнения третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, а также характера заявленных истцом исковых требований о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований, в соответствии ст.ст.39, 173 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, со стороны ответчиков - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, администрации Ивановского муниципального округа <адрес>, ОГРН №.

Исковые требования ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, к ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, администрации Ивановского муниципального округа <адрес>, ОГРН №, о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № право собственности на жилое помещение – индивидуальный жилой дом, общей площадью 34 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда (675000, <...>) через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, <...>) через Ивановский районный суд Амурской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Ю.В.Хатизова