Решение № 2-260/2021 2-260/2021~М-220/2021 М-220/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-260/2021

Дело № 2-260/2021

УИД: 52RS0048-01-2021-000345-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач 24 июня 2021г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Гусева С.А.,

При секретаре судебного заседания Макаровой Т.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения- квартиры №20 в д.204 по ул.Ульянова г.Сергача Нижегородской области и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Как следует из искового заявления и приложенных документов 10.12.2019 решением Ленинского районного суда г. Костромы с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Совкомбанк» была взыскана солидарно задолженность по кредитному договору №1138216135 от 16.03.2017 в сумме 447 926 руб. 42 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых начисленных на сумму остатка основного долга с 27.11.2019 по дату вступления решения в законную силу, неустойка в размере ключевой ставки Банка России, начисленная на сумму остатка основного долга с 27.11.2019 по дату вступления решения суда в законную силу, обращено взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <...>, по начальной продажной стоимости 668 000 руб. Решение вступило в законную силу 14.01.2020г.

20.01.2021 не реализованное имущество передано взыскателю ПАО «Совкомбанк» в счет погашения долга.

26.02.2021 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации о праве собственности ПАО «Совкомбанк» на указанную квартиру на основании решения Ленинского районного суда г. Костромы от 10.12.2019, уведомления о вручении от 11.01.2021, протокола об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах (об итогах торгов) от 04.12.2020 №РТС030152200022-1, заявления взыскателя о решении оставить не реализованное заложенное имущество за собой от 29.12.2020.

Таким образом, собственником квартиры по адресу: <...>, является ПАО «Совкомбанк».

На основании ст.ст. 209,235,237 ГК РФ, п.1 ст. 35 ЖК РФ истец просит суд:

- Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, проживающих квартире, расположенной по адресу: <...>.

- Снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по адресу: <...>.

- Взыскать с ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму уплаченной госпошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Ответчик ФИО1, являющийся законным представителем своих детей, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО5, являющаяся законным представителем своих детей ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явилась.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

ФИО1 и ФИО2 о судебных заседаниях извещались по указанному в исковом заявлении адресу: <...>. Судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.46,55-57,61,62-64,110-112).

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд считает, что ФИО1 и ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области ФИО6 в судебное заседание не явилась. Уведомлена надлежащим образом (л.д.107).

Судебный пристав-исполнитель Сергачского МОСП УФССП по Нижегородской области ФИО7 в судебное заседание не явилась. Уведомлена надлежащим образом. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия (л.д.65,109).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела судом установлено, что решением Ленинского районного суда г.Костромы от 10 декабря 2019г. частично удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 Судом постановлено:

Расторгнуть кредитный договор от 16 марта 2017 г. <***>, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору от 16 марта 2017 г. <***> по состоянию на 26 ноября 2019г. включительно в размере 447 926,42 руб., в том числе 300 891,55 руб. - просроченная ссуда, 88 022,23 руб. - проценты на просроченную ссуду, 12 606,75 руб. - неустойка по ссудному договору, 46 405,89 руб. - неустойка на просроченную ссуду; проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 27 ноября 2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России, начисленную на сумму остатка основного долга, начиная с 27 ноября 2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 33,8 кв.м, расположенную по адресу: <...>, кадастровый (условный) номер 52:45:0100213:58, принадлежащую на праве совместной собственности ФИО1 и ФИО2, путем продажи с публичных торгов, определив начальную стоимость заложенного имущества в размере 668 000 руб. (л.д.9-14).

20.01.2021 не реализованное имущество передано взыскателю ПАО «Совкомбанк» в счет погашения долга (л.д.24,101-102).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником жилого помещения – квартиры, площадью 33,8 кв.м. по адресу: <...> является Публичное акционерное общество «Совкомбанк» на основании решения Ленинского районного суда г. Костромы от 10.12.2019, уведомления о вручении от 11.01.2021, протокола об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах (об итогах торгов) от 04.12.2020 №РТС030152200022-1, заявления взыскателя о решении оставить нереализованное заложенное имущество за собой от 29.12.2020 (л.д. 20-21).

Согласно справки, выданной ООО «Мастер-Сервис» в жилом помещении – квартире по адресу: г. Сергач Нижегородской области, ул. Ульянова, д. 204, кв. 20 на регистрационном учете состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 07,05.1989 г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.22).

22 марта 2021г. истцом в адрес ответчиков направлялось требование, в котором ПАО «Совкомбанк» предлагал им в срок до 25.04.2021 добровольно освободить занимаемое жилое помещение, снять с регистрационного учета всех заинтересованных по данному адресу лиц (л.д.23).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242- I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713.

Оценивая все обстоятельства и представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, подлежат также взысканию судебные расходы- оплата госпошлины в сумме 6 000 руб. Данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д.6).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по адресу: <...>.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы -уплата государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.