Решение № 2-893/2024 2-893/2024~М-542/2024 М-542/2024 от 5 мая 2024 г. по делу № 2-893/2024

Дело УИД 42RS0018-01-2024-000784-42

Производство № 2-893/2024


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 06 мая 2024 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Трушкине Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО " Жилкомцентр", ООО "Водоканал", ООО " ЭкоТек", ООО "УК "Гарант-Сервис", ООО "Сибирская Теплосбытовая Компания", "Кузбассэнергосбыт" ПАО, НО "Фонд капремонта Кемеровской области", ООО "Запсиблифт-Сервис" о разделении лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО " Жилкомцентр", ООО "Водоканал", ООО " ЭкоТек", ООО "УК "Гарант-Сервис", ООО "Сибирская Теплосбытовая Компания", "Кузбассэнергосбыт" ПАО, НО " Фонд капремонта Кемеровской области", ООО "Запсиблифт-Сервис" о разделении лицевых счетов

Свои исковые требования мотивирует тем, что согласно Выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости собственниками квартиры ул.....г..... в равных долях, по 1/4 доли — каждый, является он, ФИО1, его сын ФИО1, ......., дочь ФИО3, ....... и бывшая жена ФИО2, с которой брак прекращен .. .. ....г. на основании решения мирового судьи ....... С момента расторжения брака они проживают раздельно, сын ФИО1 с ним, а ответчики ФИО2 и ФИО3 отдельно. С .. .. ....г. по настоящее время он несет бремя содержания квартиры, однако ответчики не компенсируют затраты на коммунальные услуги, хотя ими полноценно пользуются. Решением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от 23 июня 2023 года были удовлетворены исковые требования к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании компенсации за оплаченные жилищные и коммунальные услуги. Однако, даже при наличии судебного решения до настоящего времени ответчики ФИО2 и ФИО3 не возместили взысканные судом в его пользу денежные средства. При обращении к ответчикам -поставщикам жилищных и коммунальных услуг о разделе лицевых счетов истцу рекомендовано обеспечить к поставщикам, исполнителям услуг явку ответчиков ФИО2 и ФИО3, либо обратиться в суд с исковым заявлением и разрешить этот вопрос в судебном порядке. Соглашения с ответчиками ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Денежные средства за коммунальные и жилищные услуги от собственников жилого дома по ул.....г....., принимают согласно счетам, квитанциям и данных ответчика ООО " Жилкомцентр", ООО "Водоканал", ООО " ЭкоТек", ООО "УК "Гарант-Сервис", ООО "Сибирская Теплосбытовая Компания", "Кузбассэнергосбыт" ПАО, НО " Фонд капремонта Кемеровской области", ООО "Запсиблифт-Сервис". Ответчики ФИО2, ФИО3 с истцом не ведут совместное хозяйство, проживают раздельно, договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг достичь не удалось. Отсутствие согласованности действий ответчиков ФИО2 и ФИО3, которые не изъявляют желания совместно с истцом обратиться в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации с заявлениями о разделении лицевых счетов, свидетельствует о том, что не достигнуто согласие в данном вопросе, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Поскольку сын истца ФИО1 проживает с ним, он не имеет к нему претензий по компенсации расходов за коммунальные услуги, падающего на него, то соответственно половину суммы расходов на коммунальные услуги согласен оплачивать, а вторую половину расходов полагает, что должны оплачивать ответчики ФИО2 и ФИО3, как и предусмотрено действующим законодательством. Они с сыном ФИО1, как собственники долевой собственности в размере 1/2 доли в праве собственности, в соответствии с нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации обязаны соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а ответчики ФИО2 и ФИО3 -соразмерно своим долям ? + ? = ? доли.

Просит суд разделить лицевые счета для оплаты за жилищные и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение - квартиру, ул.....г....., пропорционально принадлежащим им и членам их семьи долям на праве собственности, открыв на имя ФИО1, ....... с учетом сына ФИО1, ......., и на имя ФИО2, ......., с учетом дочери ФИО3, ......., отдельные лицевые счета.

Определить доли расходов на оплату за жилищные и коммунальные услуги в отношении жилого помещения - квартиры, ул.....г....., истца ФИО1, ....... с учетом сына ФИО1, ....... в размере 1/2 доли, ответчиков ФИО2, ....... и ФИО3, ....... в размере ? доли по ? доли каждая.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант-Сервис» ИНН: <***>, ......., Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомцентр», ИНН:<***>, ......., Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоТек», ИНН: <***>, ....... Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», ИНН: <***>, ......., Общество с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания», Публичное акционерное общество «Кузбасская энергетическая сбытовая компания» ИНН :<***>, ......., Общество с ограниченной ответственностью «ЗАПСИБЛИФТ СЕРВИС», ИНН: <***>, ......., Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ИНН:<***>, ......., открыть отдельные лицевые счета на оплату коммунальных и жилищных услуг с выдачей отдельных платежных документов в отношении жилого помещения- квартиры, ул.....г....., в соответствии с размером принадлежащих каждому из собственников и членов их семей долей в праве собственности ( по 1/2).

Взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца судебные расходы за оплату юридических услуг по составлению искового заявления — 5000 рублей, по 2500 рублей с каждой и расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления - 300 руб., по 150 руб.-с каждой.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в соответствии с которым просил дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д.70).

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Водоканал» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление согласно которому просил принять решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.42-44).

Представитель ответчика ООО «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому по адресу ул.....г..... настоящее время открыт один лицевой счет №... на имя ФИО2. В указанном жилом помещении зарегистрированными числятся 4 человека. ООО «Жилкомцентр» не является исполнителем жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с чем, является ненадлежащим ответчиком. Просил принять решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.46-48).

Представитель ответчика НО " Фонд капремонта Кемеровской области" в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление согласно которому просил принять решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.61-62).

Представитель ответчика ООО "Сибирская Теплосбытовая Компания" в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление согласно которому просил принять решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 65).

Представители ответчиков ООО " ЭкоТек", ООО "УК "Гарант-Сервис",, "Кузбассэнергосбыт" ПАО, ООО "Запсиблифт-Сервис" в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО1 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу ул.....г....., с ....... года являются истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО1 по ? доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20-23). Указанные лица зарегистрированы в данном жилом помещении с .. .. ....г., что следует из поквартирной карточки (л.д. 18).

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в браке, который расторгнут .. .. ....г. (л.д. 19). От брака у них родились двое детей ФИО3, ......., и ФИО1, ........

Как следует из искового заявления, после расторжения брака он с ФИО2 общее хозяйство не ведет. В настоящее время он проживает вместе с сыном ФИО1 Ответчики ФИО2 и ФИО3 пользуются жилищными и коммунальными услугами в спорной квартире, однако плату за жилое помещение не вносят. Он один несет бремя по содержанию квартиры. К сыну истец требования не предъявляет. Считает, что необходимо произвести раздел лицевых счетов для него, с учетом сына и ответчиков в пределах доли в собственности.

В подтверждение своих доводов истцом представлены суду квитанции по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг (л.д. 7,16).

Кроме того, решением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от 23.06.2023 г. по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании компенсации за оплаченные жилищные и коммунальные услуги, с ответчиков взысканы суммы платежей по коммунальным услугам в спорной квартире, что подтверждает факт несения истцом расходов по содержанию квартиры (л.д. 8-11).

Согласно отзывов ответчиков ООО «Водоканал», ООО «Жилкомцентр» на исковое заявление по адресу ул.....г....., в настоящее время открыт один лицевой счет №... на имя ФИО2, заявлений о разделении лицевых счетов в досудебном порядке не поступало.

Из искового заявления установлено, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение между сторонами достигнуть не удалось.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 являясь собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по ул.....г....., обязаны нести расходы на оплату жилищных и коммунальных услуг, стоимость которых исчисляется от площади жилого помещения, соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру, независимо от факта проживания в квартире.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашение о своевременной оплате жилищных услуг согласно своим долям в праве, в связи, с чем суд полагает, что исковые требования о разделе лицевого счета подлежат частичному удовлетворению.

В части требований, заявленных к ООО «Жилкомцентр», суд учитывает, что указанный ответчик не является исполнителем жилищно-коммунальных услуг, а, следовательно, суд считает необходимым в удовлетворении требований истца к ООО «Жилкомцентр» - отказать.

С учетом указанных обстоятельств, при определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд пришел к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и считает возможным разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: ул.....г....., открыв на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные лицевые счета, определить долю оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ул.....г....., исходя из долей в праве собственности с учетом того, что истец ФИО1 требований к сыну ФИО1 не предъявляет, то есть на имя истца ФИО1 в размере 1/2 доли собственности, на имя ФИО2, в размере 1/4 доли собственности, на имя ФИО3 в размере 1/4 доли собственности.

Суд считает, что при этом права каждого собственника жилого помещения не нарушаются, поскольку разделение лицевых счетов влечет правильный порядок начисления и оплаты за жилищные и коммунальные услуги непосредственно за принадлежащие каждому из собственников доли в жилом помещении.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены судебные расходы по договору возмездных услуг в размере 5000 рублей, в подтверждение чего представлен договор от .. .. ....г. (л.д. 24), данные расходы подтверждены документально (л.д.23а), связаны с рассмотрением дела, сомнений у суда не вызывают и подлежат взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в заявленном размере 5000 рублей, то есть по 2500 рублей с каждой пропорционально доли в праве собственности.

Также с ответчиков в полном объеме подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждой, пропорционально доли в праве собственности, поскольку данные расходы подтверждены документально и связаны с рассмотрением дела (л.д.6).

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Разделить лицевой счет квартиры для оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ул.....г....., ....... открыв на имя ФИО1, ......., ФИО2, ......., и ФИО3, ......., отдельные лицевые счета.

Определить долю оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу ул.....г....., ....... на имя ФИО1, ....... (с учетом доли его сына ФИО1) в размере 1/2 доли, на имя ФИО2, ......., в размере 1/4 доли, на имя ФИО3, ......., в размере 1/4 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант-Сервис» ИНН <***>, ......., Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоТек», ИНН: <***>, ......., Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», ИНН: <***>, ......., Общество с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания», Публичное акционерное общество «Кузбасская энергетическая сбытовая компания» ИНН: <***>, ......., Общество с ограниченной ответственностью «ЗАПСИБЛИФТ СЕРВИС», ИНН: <***>, ......., Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ИНН <***>, ......., открыть отдельные лицевые счета на оплату услуг по обслуживанию жилья в квартире расположенной по адресу: ул.....г....., ....... на имя ФИО1, ......., в размере 1/2 доли, ФИО2, ......., в размере 1/4 доли, ФИО3, ......., в размере 1/4 доли.

Взыскать с ФИО2, ......., в пользу ФИО1, ......., судебные расходы в размере 2500 рублей, госпошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО3, ......., в пользу ФИО1, ......., судебные расходы в размере 2500 рублей, госпошлину в размере 150 рублей.

В удовлетворении требований истца ФИО1 к ООО «Жилкомцентр» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2024 года.

Судья Н.В. Иванова