Решение № 2-833/2019 2-833/2019~М-775/2019 М-775/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-833/2019

Гр. дело 2-833/258-2019 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стекачевой М.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Матковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Курского района Курской области, Администрации Ворошневского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на гараж, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Администрации Курского района Курской области, Администрации Ворошневского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей отделом архитектуры и градостроительства администрации Курского района выдано разрешение на строительство гаража на территории Ворошневского сельсовета Курского района. Капитальный гараж был построен из кирпича на отведенном земельном участке. С указанного времени она владеет и пользуется данным гаражом. При сборе документов для регистрации права собственности на спорный гараж выяснилось, что из текста разрешения на строительство следует, что ей (ФИО1) выделялся участок под строительство гаража на основании постановления главы администрации Ворошневского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в архивном отделе Администрации Курского района документ о выделении ей места для строительства гаража значится за другим номером - №. Кроме того, выяснилось, что земельный участок и гараж не стоят на кадастровом учете. После чего, был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок под гаражом площадью 30 кв. м, с разрешены использованием - обслуживание автотранспорта. Затем, она обратилась в Администрацию Курского района Курской области для заключения договора аренды на указанный земельный участок с целью дальнейшей постановки на кадастровый учет гаража. Однако, администрация Курского района отказала в предоставлении земельного участка, ссылаясь на то, что участок не является свободным, так как на нем стоит объект недвижимости - гараж. Просит признать за ней право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23 кв. м; обязать Администрацию Курского района Курской области заключить с ней договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, площадью 30 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, определив его цену в размере 10% кадастровой стоимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики - Администрации Курского района Курской области, Администрация Ворошневского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законным интересов.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита граждански прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Ворошневского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделено место в кооперативе <данные изъяты> для строительства гаража. Также данным постановлением ФИО1 разрешили строительство гаража на выделенном месте в кооперативе <данные изъяты> и обязали заказать проект гаража, получить разрешение на производство строительных работ в архитектурном отделе Курского района.

ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства администрации Курского района ФИО1 выдано разрешение № на строительство гаража из кирпича в населенном пункте <данные изъяты>.

Согласно техническому плану, изготовленному Союз «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров» ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного нежилого здания (гаража) составляет 23 кв. м, год завершения строительства 1998.

Таким образом, материалы дела не содержат сведений о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент возведения; признаки самовольной постройки отсутствуют.

Постановлениями Администрации Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: обслуживание автотранспорта.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 30 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Из представленных материалов дела следует, что ФИО1 обратилась в Администрацию Курского района Курской области с заявлением о предоставлении в аренду сроком на 10 лет земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ она получил письмо, в котором говорилось о том, что при осмотре испрашиваемого земельного участка было установлено, что на земельном участке с кадастровым № из категории земель «земли населенных пунктов» для использовании в целях «обслуживания автотранспорта» имеется объект недвижимости, в связи с чем Администрация Курского района не может предоставить вышеуказанный земельный участок на праве аренды.

Как следует из ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, гараж построен за счет собственных средств истца, в силу вышеприведенных норм права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на нежилое помещение — гараж площадью 23 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 постановления Администрации Курской области от 27.02.2015 года №97-ПА «Об утверждении Порядка определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области, приобретаемых без проведения торгов», продажа земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также продажа садового земельного участка гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке, осуществляется по цене, определяемой в размере 10 процентов от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость земельного участка площадью 30 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.

Проанализировав представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Курского района Курской области, Администрации Ворошневского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 23 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Курского района Курской области заключить с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, площадью 30 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, определив его цену в размере 10% кадастровой стоимости.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Курского районного суда

Курской области М.Ю. Стекачева