Решение № 2-333/2019 2-333/2019~М-221/2019 М-221/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-333/2019

Дело №2-333/2019


Р Е Ш Е Н И Е

г.Фокино 16.07.2019

Именем Российской Федерации

Фокинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего по делу судьи Индиченко П.Н.,

при секретаре судебного заседания Гончар М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам

Управления муниципальной

собственности городского округа ЗАТО

город Фокино

к ФИО1,

о расторжении договоров аренды

земельных участков и взыскании

арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Управление муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино (УМС г.Фокино) обратилось в суд с настоящими исками, указав, что 8.09.2015 между истцом (арендодателем) и ФИО1(арендатором) были заключены договоры аренды земельных участков №№А54/15ижс, А40/15ижс, А39/15ижс, а 3.07.2015 – №№А12/15ижс и А16/15ижс с разрешенным видом использования«для строительства индивидуального жилого дома». Согласно п.1.4 указанных договоров срок аренды участков составляет 10 лет. Договоры зарегистрированы в установленном законом порядке. Пунктом 2.1 договоров установлена ежемесячная арендная плата за аренду земельных участков. Согласно п.2.3 договоров арендная плата вносится арендатором в местный бюджет ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным. В соответствии с п.3.2.2 договоров арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельными участками без выставления счетов арендодателем. Пунктом 2.9 договоров предусмотрена неустойка в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договорами сроки.В связи с неисполнением арендатором обязательств по оплате арендных платежей по договорам аренды за период с 1.10.2016 по 1.02.2019 образовалась задолженность и начислена неустойка по состоянию на 1.02.2019. Арендодатель претензиями от 1.02.2019 предложил арендатору в двухнедельный срок оплатить задолженность по арендной плате и пени, а также – расторгнуть договоры аренды в добровольном порядке по соглашению сторон, в связи с нарушением их условий. Претензии, направленные заказными письмами, ответчиком не получены и возвращены истцу с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил расторгнуть данные договоры и взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате и пени по договорам аренды земельных участков №№А54/15ижс, А40/15ижс, А39/15ижс от 8.09.2015 и №№ А12/15ижс, А16/15ижс от 3.07.2015.

Определением суда гражданские дела №№2-332/2019, 2-333/2019, 2-334/2019, 2-335/2019, 2-336/2019 соединены в одно производство, делу присвоен № 2-333/2019.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на иске настаивал, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, представив суду письменные заявления от 15.07.2019 о полном признании исков, разъяснении ейпоследствий признания иска, предусмотренных ст.173 и абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, ирассмотрении дел в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; в случае признания иска ответчиком и принятия такого признания судом выносится решение об удовлетворении заявленного истцом требования.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 и абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание исков ответчиком, в связи с чем находит иски подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3170,51 руб. (1670,51 руб. по искам в части взыскания задолженности и 1500 руб. по искам в части расторжения договоров) в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, № г.рождения, № в пользу Управления муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино (ИНН <***>, ОГРН <***>):

- задолженность по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка№А54/15ижс от 8.09.2015 в сумме 9326,84 руб., в том числе 6165,87 руб. – основной долг и 3160,97 руб. – неустойка;

- задолженность по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка №А40/15ижс от 8.09.2015 в сумме 9572,63руб., в том числе 6328,40 руб. – основной долг и 3244,23 руб. – неустойка;

- задолженность по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка №А12/15ижс от 3.07.2015 в сумме 9745,02руб., в том числе 6165,87 руб. – основной долг и 3579,15 руб. – неустойки;

- задолженность по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка №А16/15ижс от 3.07.2015 в сумме10205,32 руб., в том числе 6615,24 руб. –основной долг и 3590,08 руб. –неустойка;

- задолженность по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка №А39/15ижс от 8.09.2015 в сумме10167,26руб., в том числе 6721,50 руб. – основной долг и 3445,76 руб. – неустойка.

Расторгнуть договоры аренды земельных участков, заключенные междуУправлением муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино и ФИО1:

- №А54/15ижс от 8.09.2015 в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:35:060101:1032, общей площадью 800+/-10 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участок; ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 6243 м по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, городской округ ЗАТО город Фокино, <...>, с разрешенным видом использования: для строительства индивидуального жилого дома;

- №А40/15ижс от 8.09.2015 в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:35:060101:993, общей площадью 821+/-10 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участок; ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 6031 м по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, городской округ ЗАТО город Фокино, <...>, с разрешенным видом использования: для строительства индивидуального жилого дома;

- №А12/15ижс от 3.07.2015 в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:35:060101:987, общей площадью 800+/-10 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участок; ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 6077 м по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, городской округ ЗАТО город Фокино, <...>, с разрешенным видом использования: для строительства индивидуального жилого дома;

- №А16/15ижс от 3.07.2015 в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:35:060101:990, общей площадью 801+/-10 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участок; ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 6138 м по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, городской округ ЗАТО город Фокино, <...>, с разрешенным видом использования: для строительства индивидуального жилого дома;

- №А39/15ижс от 8.09.2015 в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:35:060101:992, общей площадью 872+/-10 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участок; ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 5990 м по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, городской округ ЗАТО город Фокино, г.Фокино, ул.КарлаМаркса, д.57, с разрешенным видом использования: для строительства индивидуального жилого дома.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа ЗАТО город Фокино государственную пошлину в размере 3170,51 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 21.07.2019, путем подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд. Срок апелляционного обжалования – по 21.08.2019.

Апелляционная жалоба и приложенные к ней материалы представляются в суд с копиями, количество которых должно соответствовать числу участвующих в деле лиц.

Судья П.Н. Индиченко