Решение № 2-2391/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-2391/2017

Дело № 2-2391/2017 26 октября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о прекращении права собственности с выплатой компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации МО «Город Архангельск» о понуждении заключить соглашение о выкупе доли в праве общей долевой собственности, определении стоимости выкупаемого имущества – 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Архангельск, ... ..., .... В обоснование указали, что ФИО1 является собственником 4/6 долей в праве общей долевой собственности, а ФИО2 – 1/6 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение. После смерти <***> не являвшегося членом семьи истцов, принадлежащая ему 1/6 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру вошла в наследственную массу, но наследственное имущество никто не принял. Поскольку указанная 1/6 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение считается выморочным имуществом, то она перешла в муниципальную собственность. В связи с тем, что данная доля в праве общей собственности незначительна, не может быть реально выделена, остальные сособственники квартиры могут ее выкупить у ответчика. На этом основании истцы обратились в суд с данным иском и просили обязать ответчика заключить соглашение о выкупе 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Архангельск, ... ... ... истцами. Определить стоимость выкупаемого имущества в размере <***> руб.

В ходе рассмотрения спора истцы уточнили предмет иска, просили прекратить право собственности администрации муниципального образования «Город Архангельск» на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Архангельск, ... ..., ..., после выплаты ФИО2 в пользу администрации муниципального образования «Город Архангельск» <***> руб. в счет стоимости указанной доли. Прекратить право собственности администрации муниципального образования «Город Архангельск» на 3/24 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Архангельск, ... коммуны, ..., после выплаты ФИО1 в пользу администрации муниципального образования «Город Архангельск» <***> руб. в счет стоимости указанной доли.

Истцы, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала. Из объяснений, данных представителем в предыдущих судебных заседаниях, следует, что администрация муниципального образования «Город Архангельск» не возражает против получения компенсации за 1/6 долю в праве на квартиру, поскольку она настолько мала, что не сможет являться предметом договора социального найма. Передать в собственность данное имущество по соглашению администрация муниципального образования «Город Архангельск» не вправе. Ответчик допускает возможность прекращения права собственности на данную долю, если судом будет установлено, что данная доля является выморочным имуществом. Стоимость 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приведенная истцами, ответчиком не оспаривается.

Заслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: г.Архангельск, ... ..., ..., находится в общей долевой собственности, ее сособственниками являются: ФИО1 (доля в праве – 4/6), ФИО2 (доля в праве – 1/6).

Собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру значится <***>, умерший <Дата>. После смерти <***> указанная выше доля в праве общей долевой собственности вошла в наследственную массу (л.д.25-27).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество в виде жилого помещения, находящееся на соответствующей территории, переходит в порядке наследования по закону в собственность городского округа.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По сообщению врио нотариуса ФИО3 – ФИО4 наследственное дело к имуществу <***>. не заводилось (л.д.55).

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (пункты 49, 50) неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возникновении у муниципального образования «Город Архангельск» права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежавшую <***>

С силу положений ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Спорная 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру не может быть реально выделена. При этом ответчик не оспаривал отсутствие существенного интереса в использовании 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также оценку стоимости указанной доли, произведенную ООО «Биллион» по заказу ФИО1, в размере 340000 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о прекращении права собственности с выплатой компенсации удовлетворить.

Обязать ФИО2 выплатить в пользу муниципального образования «Город Архангельск» денежную компенсацию за 1/24 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Архангельск, ... ..., ..., в размере <***> рублей.

После выплаты указанной компенсации муниципальное образование «Город Архангельск» утрачивает право на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Архангельск, ... ... ....

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве ФИО2 на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Архангельск, ... ..., ....

Обязать ФИО1 выплатить в пользу муниципального образования «Город Архангельск» денежную компенсацию за 3/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Архангельск, ... ..., ..., в размере <***> рублей.

После выплаты указанной компенсации муниципальное образование «Город Архангельск» утрачивает право на 3/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Архангельск, ... коммуны, ....

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве ФИО1 на 3/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Архангельск, ... <***> ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров