Решение № 2-1870/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-876/2020

УИД 38RS0№-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзина К.Н., при секретаре судебного заседания Зеленской А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Министерства имущественных отношений .... к Д.К..И.В. о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство имущественных отношений .... обратилось в суд с исковым заявлением к Д.К..И.В., в котором просит взыскать с ответчика плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в размере 91 943,10 рублей

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением администрации Чеховского муниципального района .... от **/**/**** № изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью 38200 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: ...., сельское поселение Баранцевское, в районе д. Бершово, с «для сельскохозяйственного производства» на «Для ведения дачного хозяйства» (л.д. 11-13).

Земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности (12 человек), доля ФИО1 составляет 900/38200.

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории .... установлен статьей 5..... от **/**/**** №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в ....», а также принятым на основании указанной статьи Постановлением .... от **/**/**** № «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально – экономическое значение для развития ...., и перечня муниципальных образований ...., в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

В соответствии с законодательством .... плата взимается в бюджет .... по нормативу 100% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную многоквартирную, срежнеэтажную, многоэтажную (высотную).

Общая сумма платы составляет 3902473,80 рублей, доля платы ответчика, рассчитанная пропорционально доле в собственности ответчика составляет 91 943,10 рублей.

Указанная плата ответчиком не произведена.

В судебное заседание представитель истца Министерства имущественных отношений .... не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Д.К..И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще. Ранее при рассмотрении заявленные требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из доводов искового заявления, на основании решения Чеховского городского суда от **/**/****, решения Межведомственной комиссии по вопросам земельно – имущественных отношений в .... Администрацией Чеховского муниципального района ...., Администрацией Чеховского муниципального района от **/**/**** № был изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 38200 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: ...., сельское поселение Баранцевское, в районе д. Бершово с «для сельскохозяйственного производства» на «для ведения дачного хозяйства».

В соответствии с выпиской ЕГРН от **/**/**** земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38 200 кв.м. находится в общей долевой собственности (12 человек). Доля ответчика ФИО1 составляет 900/38200 (л.д. 23-29).

В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений ...., утвержденного постановлением .... от **/**/**** №, органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений .... (Минмособлимущество).

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории .... установлен статьей 5..... от **/**/**** №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в ....», а также принятым на основании указанной статьи Постановлением .... от **/**/**** № «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально – экономическое значение для развития ...., и перечня муниципальных образований ...., в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

На основании части 12 статьи 5..... от **/**/**** N 23/96-ОЗ размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки определяется с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным видом разрешенного использования земельного участка на день подачи заявления собственника земельного участка о внесении в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений и кадастровой стоимостью земельного участка с видом разрешенного использования, измененным на основании правил землепользования и застройки, и наличия (отсутствия) утвержденных проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана земельного участка. Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается .....

Поскольку общий размер платы за изменение ВРИ земельного участка составляет 3 902 473,80 рублей, доля платы ответчика, рассчитанная пропорционально доле в собственности, составляет 91 943,10 рублей.

На основании указанного постановления Минмособлимущество осуществило расчет платы и направило собственникам соответствующее уведомление, в адрес ответчика ФИО1 направлена также претензия об оплате стоимости изменения вида разрешенного использования в размере 91 943,10 рублей. Плата в бюджет ответчиком не внесена (л.д. 38-41).

На основании п. 7.1. Закона № (в редакции, действующей на момент вынесения Постановления от **/**/**** №) собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу заказного письма.

В соответствии с п. 4.2 Закона № разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, предоставленное в соответствии с п. 4.1 настоящей статьи, отменяется уполномоченным на предоставление разрешения органом в случае невнесения собственником земельного участка в полном объеме платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в срок, установленный частью 8 настоящей статьи. При этом вид разрешенного использования земельного участка подлежит возврату к виду разрешенного использования земельного участка, установленному на день подачи заявления о предоставлении разрешения.

Суд, исследовал все доводы и доказательства, представленные сторонами, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд учитывает, что расчет ответчиком не оспорен.

Ответчик в своих возражениях ссылается на отсутствие обязанности по внесению платы за изменение вида разрешенного использования, поскольку Администрацией изначально земельный участок был незаконно включен в территориальную зону объектов с/х производства, и указанные обстоятельства установлены решением Чеховского суда. Суд не может принять во внимания указанные доводы в связи со следующим.

Исчерпывающий перечень оснований для освобождения собственника земельного участка от внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка установлен статьей 5..... от **/**/**** N 23/96-ОЗ (введена .... от **/**/**** N 160/2013-ОЗ).

Согласно данной норме плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается в случае:

- предусмотренной частью 3 статьи 22 Федерального закона от **/**/**** N 43-ФЗ;

- если вид разрешенного использования земельного участка изменяется на вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию на земельном участке объекта капитального строительства, относящегося к видам объектов капитального строительства, имеющим важное социально-экономическое значение для развития .... и включенным в перечень, утвержденный ....;

На основании части 3 статьи 22 Федерального закона от **/**/**** N 43-ФЗ (ред. от **/**/****) плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах .... и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, в случае, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, не взимается при условии, что вид разрешенного использования земельного участка изменяется на вид разрешенного использования, указанный в градостроительном плане земельного участка, утвержденном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, законом .....

Ответчиком не представлено доказательств, позволяющих освободить его от внесения платы за изменение вида разрешенного использования, предусмотренных законом, в связи с чем, оснований для освобождения от уплаты суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений .... к Д.К..И.В. – удовлетворить.

Взыскать с Д.К..И.В. в пользу Министерства имущественных отношений .... плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в размере 91 943,10 рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через .... в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Судья: К.Н. Борзина