Решение № 2-876/2025 2-876/2025~М-805/2025 М-805/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 2-876/2025

Дело № 2-876/2025 <данные изъяты>

УИД 81RS0006-01-2025-002082-93


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Чащиной Ю.А., при секретаре Засухиной Т.В.,

с участием прокурора Щербининой Е.В., истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Ендальцева В.Н., третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Кудымкарский городской суд Пермского края с иском к Лабурецу (до регистрации брака ФИО6) В.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Мотивирует свои требования тем, что квартира по указанному адресу находится в общей долевой собственности истца ФИО1, ее детей ФИО4, Х.Н.В. Ранее в спорной квартире была зарегистрирована О.Л.Н., которая была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей квартиры, однако, ее сын ФИО5 до настоящего времени сохраняет регистрацию в жилом помещении. При этом, ответчик в квартире не проживает, не участвует в расходах на содержание жилья, членом семьи истца не является. Истец считает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире создает препятствие в реализации ее прав собственности.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Отделение по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Кудымкарский», Х.Н.В., ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. Суду дополнительно пояснила, что купила спорную квартиру у ответчика и его матери О.Л.Н., по условиям договора купли-продажи продавцы утрачивают право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в настоящее время место пребывания ответчика не известно, по сведениям ФКУ СИЗО-4 ГУФСИН России по Пермскому краю ФИО3 постановлением начальника ГУФСИН России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ объявлен в розыск. Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Ендальцев В.Н. в судебном заседании с иском ФИО1 не согласился.

Третье лицо Х.Н.В. в судебном заседании исковые требования истца поддержал по указанным основаниям, подтвердив, что ФИО3 не является членом их семьи, в квартире не проживает, свои вещи в квартире не хранит.

Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Кудымкарский» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Третье лицо ФИО4 представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 60).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, представителя третьего лица.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой, кроме того, указано на то, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей – третьих лиц ФИО4, Х.Н.В., на основании договора купли-продажи приобрела у О.Л.Н., ФИО6 (после регистрации брака Лабуреца) В.О. квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 23-24).

В соответствии с пунктом 3.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатели поставлены в известность, что в квартире зарегистрирована О.Л.Н.; продавцы утрачивают право пользования с момента государственной регистрации и перехода права собственности к покупателям.

Право собственности ФИО1, ФИО4, Х.Н.В. на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).

Из материалов дела следует, что ФИО6 зарегистрировал брак с Л.А.В., после регистрации брака ему присвоена фамилия Лабурец (л.д. 22).

Судом на основе материалов дела также установлено, что ответчик ФИО3 до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д. 5, 21).

Истец ФИО1 и третье лицо Х.Н.В. в судебном заседании пояснили, что ответчик ФИО3 членом их семьи не является, в указанном жилом помещении фактически не проживает, вещей своих в нем не хранит.

Доказательств сохранения за ФИО3 права пользования квартирой по адресу: <адрес>, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением. Право пользования ответчика жилым помещением прекращено в связи с продажей квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право гражданина на регистрацию по месту жительства производно от его права на жилое помещение.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

ФИО3 не может сохранять регистрацию по адресу: <адрес>, поскольку регистрация гражданина осуществляется по месту жительства в жилом помещении и является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 (ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Ю.А. Чащина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.