Решение № 2-162/2017 2-162/2017(2-4522/2016;)~М-4270/2016 2-4522/2016 М-4270/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-162/2017

Дело 2-162/2017


Решение

именем Российской Федерации

12 января 2017 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Карапетян Е.В.

при секретаре Гарифьяновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-162/2017 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО Первоуральск с требованиями о признании права собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО2 в собственность площадку под строительство гаражного бокса, расположенную по адресу: <адрес>, гаражный бокс № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью <данные изъяты> руб. Указанная площадка под гаражный бокс ранее принадлежала ФИО2 на основании договора о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Гаражным кооперативом <адрес> в лице Председателя ФИО4 По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принял от ГК <адрес> площадку под гараж. Спорный гражный бокс был возведен силами истца за счет собственных средств. С момента постройки ФИО1 постоянно и непрерывно пользуется гаражным боксом, оплачивает взносы и платежи, задолженности по оплате паевых взносов не имеет, налог на землю, оплачивает электроэнергию, уплачивает взносы на нужды кооператива.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что в гаражном кооперативе <адрес> произошла смена председателя с ФИО4 на ФИО5 и документы на гаражный кооператив были утрачены. Когда он покупал участок в гаражном кооперативе, там имелся только ленточный фундамент размером <данные изъяты> метра на <данные изъяты> метров. Гаражный бокс он возвел за счет собственных средств в добрачный период. Гаражный кооператив находится в районе <адрес>.

Представитель ответчика Администрации ГО Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он приобрел земельный участок в гаражном кооперативе <адрес> под строительство гаражного бокса, содействие в покупке которого оказывал руководитель организации в которой он работал. После покупки был заключен договор долевого участия в строительстве, в силу которого в гаражном кооперативе были залиты ленточные фундаменты под гаражные боксы. Указанный земельный участок с расположенным на нем фундаментом под гаражный бокс он продал по договору купли-продажи ФИО1

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что состоит в браке с истцом ФИО1 Спорный гаражный бокс был построен ее супругом самостоятельно до вступления с ней в зарегистрированный брак, спора о праве собственности на данное имущество между ними нет.

Представитель третьего лица ГК <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснил, что он имеет гаражный бокс № в гаражном кооперативе <адрес>. Гаражный кооператив находится <адрес>. ФИО1 также приобрел в указанном гаражном кооперативе земельный участок с ленточным фундаментом под строительство гаражного бокса, сам гаражный бокс он построил самостоятельно. Все гаражи возводились примерно в один период, все помогали друг-другу строить. Он в собственность гараж оформил еще когда председателем кооператива был ФИО10, проблем с оформлением права собственности на гаражный бокс у него не возникало.Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика Администрации ГО Первоуральск и представителя третьего лица гаражного кооператива <адрес>, извещенного о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Земельный участок под ГК <адрес> был предоставлен гаражному кооперативу <адрес> на основании Постановления Главы городского округа Первоуральск от 14.12.2006 № 2503 «О предоставлении земельного участка ГК <адрес> в г. Первоуральске, <адрес> (л.д. 46, 53).

Согласно справке Западного Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений о собственниках, залоге, аресте и обременении на гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, не имеется, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость имущества составляет <данные изъяты> руб.(л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с гаражным кооперативом <адрес> договор о долевом участии в строительстве №, о строительстве гаражного бокса № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по которому гаражный кооператив принял на себя обязательства произвести оформление всех документов по отводу земеьного участка под строительство объекта, разработать и утвердить проектно-сметную документацию, выполнить своими силами или силами привлекаемых третьих лиц работы по отсыпке грунтом площадки под строительство, по отводу основных вод по периметру площадки, по устройству подъездных путей на территорию гаражного кооператива, выполнить работы по устройству ленточного фундамента, выполнить работы по электроснабжению до ввода в гараж, стоимость которых составляла <данные изъяты> рублей (л.д. 13-14).

Площадка под гаражный бокс № по адресу <адрес> передана по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ по Договору купли-продажи № ФИО2 продал ФИО1 площадку под строительство гаражного бокса № по адресу <адрес>, стоимостью <данные изъяты>. (л.д. 15).

Согласно справке председателя гаражного кооператива <адрес>, ФИО1 является членом гаражного кооператива и имеет гаражный бокс №, задолженности перед гаражным кооперативом не имеет (л.д. 17).

При таких обстоятельствах, суд полагает доказанным тот факт, что ФИО1 приобрел земельный участок на котором возвел гаражный бокс за счет собственных средств и владеет им на законных основаниях.

Учитывая, что со стороны ответчика Администрации Го Первоуральск и третьих лицо ФИО3, ФИО2 и гаражного кооператива <адрес> право истца на спорный гаражный бокс не оспаривается, права иных лиц на гаражный бокс не зарегистрированы, на основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на территории гаражного кооператива <адрес>.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на территории гаражного кооператива <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.В.Карапетян