Решение № 2-234/2018 2-234/2018 ~ М-136/2018 М-136/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-234/2018

Дело № 2-234/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 05 февраля 2018 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности № <...> от 21.04.2017 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ответчику о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Однако истец владеет и пользуется фактически частью жилого дома с отдельным входом и отдельными коммуникациями, индивидуальными хозяйственными постройками. Поэтому в судебном порядке просит признать за собой право собственности на часть домовладения с хозяйственными постройками.

Истец в судебное заседание не явился, от него в материалах дела имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании не возражал в удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Фактически, истец является собственником и пользуется изолированной частью жилого дома. Земельный участок, на котором располагается часть жилого дома, находящегося по <адрес>, принадлежит истцу, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № <...> от 11.07.1994 года, регистрационная запись № <...>, выданного на основании постановления Главы администрации х. Белого Ленинградского района от 24.02.1994 года № <...>.

Оставшаяся ? доля жилого дома принадлежит З.В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от 28.12.2009 года выданного на основании решения Ленинградского районного суда от 10.11.2009 года.Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Данный выдел происходит путем подписания соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении общей долевой собственности. Заключить данное соглашение не представляется возможным, так как режим общей долевой собственности прекращен, за З.В.А. признано право собственности на часть жилого дома.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик не возражает против удовлетворения требований истца, права третьих лиц не нарушены.

Оценив представленные материалы дела с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю одноэтажного кирпичного жилого дома, расположенного по <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на часть одноэтажного кирпичного жилого дома, состоящую в целом составе из части жилого дома, кирпичного, 1966 года постройки, литер А, пристройки кирпичной, литер а, пристройки кирпичной, 1990 года постройки, литер а 2, общей площадью 69,0 кв.м., в том числе жилой площадью 31,8 кв.м., с хозяйственными постройками: части сарая кирпичного, литер Г, общей площадью 25,0 кв.м., летней кухни кирпичной, литер Г 5, общей площадью 25,5 кв.м., погреба кирпичного, литер под Г 5, общей площадью 6 кв.м., гаража кирпичного, литер Г 6, общей площадью 17,5 кв.м. и сооружений, расположенных по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № <...>, общей площадью 1 800 кв.м.

Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья В.В. Минко