Решение № 2-2528/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2-2528/2025

Дело № 2-2528/2025

25RS0003-01-2025-002839-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.11.2025 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Анциферовой О.Е.

при секретаре Карпушевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску первого заместителя военного прокурора Тихоокеанского флота, действующего в интересах Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 об истребовании имуществ из чужого незаконного владения, возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

Первый заместитель военного прокурора Тихоокеанского флота обратился в суд с иском в интересах Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 об истребовании имуществ из чужого незаконного владения, возложении обязанности, указывая, что проведенной прокуратурой Тихоокеанского флота проверкой исполнения требований законодательства о сохранности федеральной собственности при использовании объектов недвижимости Министерства обороны Российской Федерации выявлен факт самовольного занятия ФИО1 части земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м в районе <адрес>. Указанный земельный участок является собственностью Российская Федерация в лице Минобороны России и закреплен за ФГАУ «Управление имуществом специальных проектов» Минобороны России. В ходе осмотра земельного участка установлено, что на его территории расположены объекты недвижимого имущества, являющиеся собственностью Российской Федерации и находящиеся в ведении Минобороны России, а именно: здание хранилища, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №; здание хранилища, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №; здание служебное, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №. Указанные объекты закреплены за ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России. Иные объекты Минобороны России на указанном земельном участке не располагаются. Вместе с тем, на территории указанного земельного участка ФИО1 возведен некапитальный объект строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м, который используется им в коммерческих целых – для полировки, керамики, химчистки и бронирования автомобилей. При этом, установлено, что спорный земельный участок (его часть) ответчику в пользование не предоставлялись, договоры с ним не заключались. Вопрос о размещении личного имущества на данном земельном участке не согласовывался. Разрешительных документов, предоставляющих ответчику право законного использования части земельного участка с кадастровым номером № у ответчика не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ФГАУ «Управление имуществом специальных проектов» Минобороны России в адрес ответчика была направлена претензия, согласно которой ответчику предложено в добровольном порядке освободить занимаемый земельный участок. Однако какие-либо меры, направленные на устранение допущенных нарушений, ответчик не принимает, продолжает использовать земельный участок в своих целях.

Просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО10 в пользу Федерального государственного автономного учреждения «Управление имуществом специальных проектов» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН № часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в районе <адрес> обязать ответчика освободить незаконно занимаемую часть указанного земельного участка путем демонтажа возведенного на данной части земельного участка некапитального строения – одноэтажного здания, площадью <данные изъяты> кв.м, а также иного имущества, находящегося на момент исполнения решения суда на земельном участке с кадастровым номером № и привести земельный участок в первоначальное, пригодное для использования состояние в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу

Старший помощник военного прокурора Тихоокеанского флота в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, представители Минобороны России, ФГАУ «Управление имуществом специальных проектов» Минобороны России в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судебными повестками, направленными им посредством почты, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав старшего помощника военного прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Министерство обороны Российской Федерации в силу п.1 и пп.«б» и «ж» п.2 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», являясь федеральным органом исполнительной власти, осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, находящимся на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м +/- <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для эксплуатации служебных зданий, зданий-склада, хранилищ, является собственностью Российской Федерации в лице Минобороны России.

На основании приказа директора Департамента военного имущества Минобороны от 01.07.2021 г. № 2041 «О предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГАУ «Управление имуществом специальных проектов» Минобороны России и передаточного акта от 18.08.2021 г. указанный земельный участок закреплен на праве оперативного управления за ФГАУ «Управление имуществом специальных проектов» Минобороны России.

В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером № установлено, что на его территории расположены следующие объекты недвижимого имущества:

- здание хранилища, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №;

- здание хранилища, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №;

- здание служебное, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.

Данные объекты являются собственностью Российской Федерации и находятся в ведении Минобороны, в соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Минобороны России от 10.08.2023 г. закреплены за ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России. Иные объекты Минобороны России на указанном земельном участке не располагаются.

Между тем, в ходе осмотра установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 возведен одноэтажный объект некапитального строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, которые используется им в коммерческих целях - для полировки, керамики, химчистки и бронирования автомобилей. Каких-либо разрешительных документов на право использования указанного земельного участка и (или) его части ФИО1 не представлено.

Из объяснений ФИО1 следует, что за счет своих личных денежных средств на территории земельного участка с кадастровым номером № им построен одноэтажный объект капитального строительства площадью <данные изъяты> кв.м, который используется им для полировки, керамики, химчистки и бронирования автомобилей. За кем закреплен указанный земельный участок и кому он принадлежит ему не известно. Размещение своего объекта он ни с кем не согласовывал и должностным лицам Минобороны денежные средства за право пользования земельным участком не передавал, договор аренды не заключал.

Постановлением заместителя главного государственного инспектора Приморского края по использованию и охране земель № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, выразившегося в самовольном занятии и использовании части земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м в районе <адрес>

Как следует из акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что военным прокурором отдела военной прокуратуры Тихоокеанского флота был проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в районе <адрес>. На момент проверки на указанном земельном участке расположено три объекта недвижимости, находящиеся в федеральной собственности, а именно: здание хранилища, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №; здание хранилища, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №; здание служебное, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № В ходе осмотра земельного участка установлено, что въезд на его территорию свободный. В западной части участка, в числе прочего обнаружен одноэтажный объект строительства прямоугольной формы, общей площадью <данные изъяты> кв.м. имеющий вывеску <данные изъяты> полировка, керамика, химчистка и бронирование авто. Данный объект представляет собой некапитальное строение, расположенное на бетонной площадке. Стены строения обшиты металлическими профильными листами серного и желтого цвета. Доступ в строение осуществляется через отдельный вход. При входе в строение над автоматическими роллетными воротами серого цвета справа имеется надпись: «Полировка, керамика, химчистка и бронирование авто». Данное строение расположено между двумя зданиями, одно из которых при входе справой стороны представляет собой двухэтажное строение, используемое ФИО11 для продажи автомобилей. При входе с левой стороны расположено одноэтажное строение, используемое ФИО15 для продажи автозапчастей. В ходе осмотра данного строения установлено, что граждане, представившиеся ФИО16 и ФИО20 осуществляющие обслуживание (полировку и бронирование) двух машин, сообщали, что данное здание используется ФИО1 в предпринимательских целях – для полировки, керамики, химчистки и бронирования автотранспортных средств. Осуществление коммерческих работ по обслуживанию автотранспортных средств со слов ФИО21 и ФИО25 осуществляется ими в данном строении по согласованию со ФИО1 Каких-либо разрешительных документов на право использования земельного участка и (или) его части ФИО1 не представлено. Таким образом, установлено, что каких-либо действенных мер, направленных на устранение ранее выявленных нарушений ФИО1 не принимает, с момента осмотра земельного участка ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 продолжает использовать земельный участок в своих целях.

Согласно объяснениям ФИО1, данным ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пояснил, что одноэтажное строение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на части земельного участка с кадастровым номером № простроено им 3 – 4 года назад без каких-либо разрешительных документов. Данный объект используется им в коммерческих целях по настоящее время, а именно: для полировки, керамике, химчистке и бронирования автотранспортных средств. Каких-либо разрешительных документов на право использования указанного земельного участка у него не имеется, мер к их оформлению он не предпринимал. ДД.ММ.ГГГГ за незаконные использование части земельного участка он был привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ с назначением наказания в виде штрафа, который им оплачен. Направленная ему претензия ФГАУ «Управление имуществом специальных проектов» Минобороны России, согласно которой ему было предложено освободить спорный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ им получена, однако каких-либо мер, направленных на устранение допущенных нарушений он по настоящее время не принял. Какие-либо денежные средства за использование части указанного выше земельного участка им кому-либо не оплачиваются, данным земельным участком он пользуется на бесплатной основе более 3-4 лет

К представленному в материалы дела партнерскому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО26 и ФИО1 согласно которому партнеры осуществляют комплекс мероприятий по возведению временного сооружения, необходимого для обслуживания здания с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, суд относится критически по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГАУ «Управление имуществом специальных проектов» Минобороны России (арендодатель) и ФИО29 (арендатор) был заключен договор аренды федерального недвижимого имущества №, согласно которому в порядке и на условиях определяемых договором, арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется принять федеральное имущество: нежилое здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м; нежилое здание с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Московского округа, был признан недействительным договор аренды федерального недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ

Объект недвижимого имущества с кадастровым номером № в связи с истечением фактического срока службы и на основании приказа заместителя Минобороны России от 27.04.2022 г. № 383 снят с кадастрового учета.

Объект недвижимого имущества с кадастровым номером № в период исполнения договора аренды федерального недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ был демонтирован ФИО30 с последующим возведением на этом же месте некапитального сооружения из металлоконструкций и сэндвич-панелей. Решением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО31 возложена обязанность по сносу данного некапитального сооружения, здание с кадастровым номером № списано и снято с кадастрового учета.

Здания с кадастровыми номерами №, № на основании приказа директора Департамента военного имущества Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ № и по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ переданы на праве оперативного управления ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В ст. 301 ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 305 ГК РФ аналогичное право предоставлено лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования первого заместителя военного прокурора Тихоокеанского флота об истребовании имуществ из чужого незаконного владения, возложении обязанности освободить земельный участок и привести его в первоначальное положение подлежат удовлетворению.

В силу ст. 206 ГПК РФ суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда в части возложения обязанности – один месяц с момента вступления решения в законную силу.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Владивостокского городского округа подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, (паспорт №) в пользу Федерального государственного автономного учреждения «Управление имуществом специальных проектов» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН №) часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в районе <адрес>

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, (паспорт №) освободить незаконно занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в районе <адрес> путем демонтажа возведенного на данной части земельного участка некапитального строения – одноэтажного здания, площадью <данные изъяты> кв.м, а также иного имущества, находящегося на момент исполнения решения суда на земельном участке с кадастровым номером № и привести земельный участок в первоначальное, пригодное для использование состояние в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, (паспорт №) в доход бюджета Владивостокского городского округа госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 24.11.2025 г.

Судья: О.Е. Анциферова