Решение № 2-4239/2017 2-4239/2017~М-3621/2017 М-3621/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-4239/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 03 июля 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Городской управе <адрес> об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с вышеназванным иском, просит исправить реестровую ошибку, допущенную при определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №; признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № в части местоположения границ по точкам <данные изъяты> выполненного ООО «Симплекс»; установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками с кадастровыми номерами №, № по точкам <данные изъяты>, согласно плану расположения земельного участка, выполненного ООО «Симплекс»; план расположения земельного участка ООО «Симплекс» с каталогом координат считать неотъемлемой частью решения суда.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО6

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Симплекс», ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по <адрес>.

В судебном заседании представитель неявившегося истца ФИО7 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3, ответчик ФИО6, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчика Городской управы <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ООО «Симплекс», ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, д. Пучково. Ответчику ФИО6 (ранее ответчику ФИО3) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, а на праве аренду – земельный участок с кадастровым номером №

Решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешен спор ФИО2 к ФИО3, Городской Управе <адрес> об устранении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка. Судом постановлено

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости при определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Признать недействительным результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №:95 в части местоположения границ по точкам № плана, выполненного кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками с кадастровыми номерами №, № по точкам № согласно плану расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО8

План расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО8 с каталогом координат, считать неотъемлемой частью решения суда.

Из пояснений представителя истца, не оспоренных ответчиками, следует, что при обращении истца с заявлением о проведении государственного кадастрового учета в отношении принадлежащего ей земельного участка, было выявлено, что в результате внесения изменений уменьшается площадь земельных участков с кадастровыми номерами №.

Установлено также, что спора по месту расположения смежной границы между участками сторон никогда не имелось. Между тем, ответчики отказываются от подписей при внесении изменений в данные государственного кадастра о месте положения границ земельного участка.

Согласно ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3) В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

Согласно п. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в ред. от 03.07.2016г.) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии ошибки, допущенной при формировании земельных участков, и, исходя из обстоятельств, подтвержденных исследованными в ходе рассмотрения дела доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в части местонахождения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с планом расположения границ земельного участка, изготовленным ООО «Симплекс».

План расположения земельного участка, изготовленный ООО «Симплекс», считать неотъемлемой частью решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления полного текста решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.