Решение № 2-1020/2017 2-1020/2017~М-49/2017 М-49/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-1020/2017

Изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ Дело №2-1020/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Снеговой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗЗЗ, ХХХ к ФГБУ «ФКП Росрестра» по Ярославской области, ДАЗО мэрии г.Ярославля об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ЗЗЗ, ХХХ являются долевыми собственниками по ... доле каждый в праве на жилой дом по <адрес>.

ЗЗЗ, ХХХ обратились в суд с иском к ДАЗО мэрии г.Ярославля, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, в котором просит установить границы земельного участка по <адрес> и его площадь 544 кв.м. в границах характерных точек согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ШШШ (ОРГАНИЗАЦИЯ) от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ними право долевой собственности на указанный земельный участок Требования мотивирую тем, что предыдущему собственнику домовладения земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения. Границы земельного участка в установленном порядке сформированы не были. В административном порядке уточнить границы земельного участка и зарегистрировать право собственности на него не представляется возможным.

В судебном заседании представители истцов ППП (по доверенности), ЩЩЩ (по устному ходатайству) доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали.

Остальные стороны в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав сторону истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (далее Закона) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст.2 ч.1 п.2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 года №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если, на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал;Согласно ч.7 ст.36 Земельного Кодекса местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установление фактических границ земельных участков осуществляется при проведении землеустройства, которое включает в себя, в частности, мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Из материалов дела следует, что истцы на основании договоров купли-продажи являются долевыми собственниками домовладения по <адрес> (по ... доле каждый).

Земельный участок по <адрес> кадастровый № состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, его границы в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Из межевого плана земельного участка по <адрес>, изготовленному кадастровым инженером ШШШ (ОРГАНИЗАЦИЯ) от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь земельного участка составляет 544 кв.м. Установление границ произведено землеустроителем исходя из сложившегося на протяжении длительного времени фактического порядка землепользования, естественных границ спорного и смежных земельных участков, требований земельного и градостроительного законодательства.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что имеются основания для установления границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ШШШ (ОРГАНИЗАЦИЯ) от ДД.ММ.ГГГГ и признания за истцами права долевой собственности на данный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка по <адрес> и его площадь 544 кв.м. в границах характерных точек согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ШШШ (ОРГАНИЗАЦИЯ) от ДД.ММ.ГГГГ и внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке по <адрес>, кадастровый №.

Признать за ЗЗЗ, ХХХ право долевой собственности по ... доле за каждым на земельный участок по <адрес> площадью 544 кв.м. в границах характерных точек согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ШШШ (ОРГАНИЗАЦИЯ) от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.