Решение № 2-427/2019 2-427/2019~М-114/2019 М-114/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-427/2019

47RS0014-01-2019-000132-65

Дело № 2-427/2019 07 мая 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи Горбунцовой И.Л.;

при секретаре Ильиной М.С.,

без участия сторон;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Громовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании права собственности в силу приобретательной давности, в котором просит:

- признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> пос. <адрес>.

В обоснование заявленного требования указала на то, что в период с 1991 года по 1993 год истец и ее супруг, на основании решения исполнительного комитета Громовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ произвели строительство жилого дома с кадастровым номером №. Общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, пос. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м, принадлежащем истцу на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Ленинградской области было принято решение о приостановлении регистрации права на <данные изъяты> месяца.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес>.

Определением Приозерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произведена замена ненадлежащего ответчика - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, на надлежащего - Администрацию Муниципального образования Громовское сельское поселение.

Истец ФИО5 надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик администрация муниципального образования Громовское сельское поселение надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, администрация МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом надлежащего извещения сторон счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, оценивая достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Как следует из решения исполнительного комитета Громовского сельского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство нового дома, взамен старого, купленного в 1990 году на земельном участке в размере <данные изъяты> га отведенном по приказу совхоза «<данные изъяты> в <адрес>. (л.д. 17).

Согласно свидетельству о праве собственности на земельный участок ФИО3 для индивидуального дачного строительства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, в пос. <адрес> (л.д. 96).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес> имеет кадастровый № и почтовый адрес: <адрес>, пос. <адрес>. Правообладатель ФИО1 (1/2 доли в праве общей долевой собственности). (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №. (л.д. 90).

В судебном заседании, бесспорно установлено, что ФИО3 являлся собственником испрашиваемой 1/2 части жилого дома.

В соответствии со статьями 1111 и 1142 Гражданского Кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов наследственного дела при жизни ФИО3 составил нотариально заверенное завещательное распоряжение относительно всего принадлежащего ему имущества ФИО1.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является наследницей ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, д. <данные изъяты>.

При этом из материалов наследственного дела следует, что истцу выдано свидетельство о праве на наследство на объект недвижимого имущества, имеющего характеристики вновь возведенного наследодателем жилого дома, однако основанием для выдачи указан договор о приобретении 1/2 доли жилого дома, фактически прекратившего существование в связи с разрушением.

Из материалов гражданского дела следует, что спорный жилом дом возведен в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вновь возведенный объект, при этом указанное право истца зарегистрировано на основании свидетельство праве на наследство о завещанию, вторая 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный объект ни за кем не зарегистрировано. Фактически истица является собственником всего жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>

Поскольку ФИО1 являются наследницей по завещанию ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследственное имущество, суд находит исковые требования о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд не усматривает основания для удовлетворения иска в порядке ст. 234 ГК РФ о приобретении права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, так как в рассматриваемом случае собственник спорного жилого дома был известен, он не отказывался от права собственности на него, истец является правопреемником лица, которое возведён строение на принадлежащем ему земельном участке в соответствии с данным ему разрешением.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 администрации муниципального образования Громовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> о признании права собственности на жилой дом

– удовлетворить.

Признать за ФИО1, 22.01.<данные изъяты> района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья И.Л. Горбунцова