Решение № 2-1997/2017 2-1997/2017~М-1885/2017 М-1885/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-1997/2017

Дело № 2-1997/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего судьи- Борисенко О.А.

при секретаре- Мироновой Т.Н.,

с участием прокурора- Ярцева В.А.

истца- ФИО1, представителя истца ФИО2

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

7 декабря 2017 года

дело по иску: ФИО1 к ФИО3 о выселении

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о выселении, указывая на то, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>.

С ее согласия ответчик проживает в жилом доме, расположенном в <адрес>. Однако ответчик за аренду жилого дома и пользование земельным участком не платит, налоги не оплачивает. В добровольном порядке не выселяется из принадлежащего ей дома. В состоянии алкогольного опьянения ведет себя агрессивно, препятствует ей пользоваться своим жилым домом. Считает, что ответчик нарушает ее право собственника жилого помещения, его проживание препятствует ей в пользовании принадлежащим ей жилым домом. Просит выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования, просила выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца с учетом их уточнения поддерживал и просил удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснил, что ответчик был вселен в принадлежащий истцу дом как родственник в 2013 года, однако в 2017 году между сторонами возник конфликт, ответчику было предложено освободить дом, но добровольно он из дома выехать отказывается, сменил замок на двери, истец не может попасть в свой дом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал частично, не оспаривал того, что жилой дом принадлежит истцу, между сторонами возникли конфликтные отношения и ему необходимо выселяться из дома истца. Однако за время проживания в доме истца ответчик возвел на ее земельном участке хозяйственные постройки, которые ему нужно разобрать и перевезти в другое место, на что потребуется время до марта 2018 года, в связи с чем просит предоставить ему право пользования жилым домом до весны.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст.25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С согласия истца ответчик, являющийся отцом ее супруга, проживает в жилом доме, расположенном в <адрес> с момента его приобретения, с 2013 года. Членом семьи собственника ответчик в настоящее время не является, добровольно из жилого дома не выселяется. Проживание ответчика препятствует истцу осуществлять право собственности на жилое помещение.

Свидетель О. являющаяся родственником ответчика, в судебном заседании пояснила, что года два назад с согласия истца ответчик стал проживать в жилом доме, расположенном в <адрес>, где на земельном участке возвел хозяйственные строения. Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения. Ответчик согласен выехать из жилого дома после того, как разберет свои строения, которые возвел на данном земельном участке.

Свидетель П. являющийся родной сестрой ответчика, в судебном заседании пояснила, что ответчик года 2-3 проживает в жилом доме истца, расположенном в <адрес>, где на земельном участке возвел хозяйственные строения. Ответчик собирался выкупить у истца этот дом, но они не договорились о цене. Между истцом и ответчиком с лета 2017 года сложились неприязненные отношения, истец просила ответчика освободить ее дом. Ответчик согласен выехать из жилого дома после того, как разберет строения, которые возвел на данном земельном участке и вывезет из дома свои вещи. У ответчика имеется в собственности <данные изъяты> доля жилого дома по <адрес>, доставшегося после смерти родителей, в котором он может проживать.

Свидетель П.А. являющийся супругом сестры ответчика, дал в судебном заседании аналогичные со свидетелем П. показания.

Свидетель Ю. являющаяся матерью истца, в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ее дочь ФИО1 приобрела жилой дом, расположенный в <адрес>. С ее согласия ответчик стал проживать в данном доме. Между ее дочерью и ответчиком сложились неприязненные отношения с лета 2017 года, истец выгоняет ответчика из дома. По мнению свидетеля, ответчику негде жить, ему надо разбирать хозяйственные постройки, возведенные на земельном участке истца, поэтому выселиться из дома он может только к весне.

Свидетель П.И. являющаяся родной сестрой ответчика, в судебном заседании пояснила, что истец ФИО1 приобрела жилой дом, расположенный в <адрес>, где с ее согласия проживает ответчик. Ответчик в доме установил пластиковые окна, возвел на земельном участке хозяйственные строения. Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, с 2017 года истец требует, чтобы ответчик выселился из ее дома. Он может выселиться только весной, когда будет снос его дома, и он сможет купить себе другое жилье.

Допрошенные свидетели подтвердили, что ответчик был вселен истцом в принадлежащий ей жилой дом по устной договоренности без определенного срока проживания. В 2017 году между сторонами возник конфликт, родственные отношения между ними не поддерживаются, истец предложила ответчику выселиться из дома, однако ответчик в добровольном порядке не выселяется, ссылаясь на наличие на земельном участке истца принадлежащих ему хозяйственных построек, которые необходимо разобрать и перевезти в другое место.

Доводы истца нашли свое подтверждение и письменными доказательствами по делу.

Имеется домовой книги, из которой усматривается, что ФИО1 зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.4-6); копия договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 приобрела у Д, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7); копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, также подтверждает, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14-16).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 30 ноября 2017 года №, ФИО3 принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенный в <адрес>, доля в праве <данные изъяты> (л.д. 47-48).

Из сообщения нотариуса С. № от 7 декабря 2017 года, усматривается, что заведено наследственное дело после смерти В.И. Наследниками являются: дочь П., сын ФИО3, дочь П.И. ДД.ММ.ГГГГ вышеназванным наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из: жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> (л.д. 49).

Таким образом, установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого дома по <адрес> ФИО1 не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, расходы по содержанию жилья не несет, никаких договорных обязательств между ответчиком и собственником жилого помещения, предоставляющих право пользования данным жилым помещением, не имеется, добровольно он не выселяется из жилого дома, а его проживание препятствует истцу осуществлять права собственника по пользованию своим имуществом.

Суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца. Оснований для сохранения до весны 2018 года права пользования данным жилым помещением за ответчиком суд не усматривает, поскольку он является собственником иного жилого помещения, расположенного в <адрес>, где имеется возможность для проживания ответчика. Доводы ответчика о наличии на земельном участке истца принадлежащего ответчику имущества правового значения при разрешении настоящего спора не имеют.

Вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов в порядке ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом не решается, поскольку истец не желает взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 8 декабря 2017 года.

Судья: О.А. Борисенко

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.