Решение № 2-871/2024 2-871/2024~М-817/2024 М-817/2024 от 23 декабря 2024 г. по делу № 2-871/2024

Уникальный идентификатор дела: 55RS0016-01-2024-001096-51

Дело № 2-871/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.

при секретаре судебного заседания Баевой А.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

24 декабря 2024 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес>, о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 и ФИО2 в связи с трудовыми отношениями с колхозом «им. Ленина» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор на передачу квартиры в частную собственность не сохранился. В спорнной квартире ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают с момента ее получения и до настоящего времени, ведут общее хозяйство. Иных лиц имеющих право пользования данной квартирой нет. Спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится и на балансе администрации Георгиевского сельского поселения и Кормиловского муниципального района не состоит. В связи с тем, что колхоз «им. Ленина» прекратил свою деятельность, то зарегистрировать переход права во внесудебном порядке не представляется возможным. Истцы до настоящего времени проживают и пользуются жилым помещением. Жилое помещение в муниципальную собственность не передано. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, оформить договор передачи квартиры не с кем.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель истцов ФИО3 исковое заявление поддержала по доводам изложенным в нем.

Представитель ответчика Администрации Георгиевского сельского поселения, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил исковое заявление удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель Администрации Кормиловского муниципального района в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель БУ «Омский центр КО и ТД» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, причины неявки не известны.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из справки Главы Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района не значится.

В соответствии со справкой администрации Кормиловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, д. Зотино <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не значится.

В соответствии с Выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-274588329 информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

В соответствии с выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-294103531 земельный участок по адресу <адрес> находится в собственности ФИО1

Согласно справке БУ «Омский центр «КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ об использовании права приватизации БУ ОО «Омский центр «КО и ТД» следует, что ФИО1 не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ об использовании права приватизации БУ ОО «Омский центр «КО и ТД» следует, что ФИО4 не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц имеющих право пользования жилым помещением не имеется.

Судом установлено, что в отношении колхоза «им. Ленина», АОЗТ «им. Ленина», СПК «колхоз им. Ленина» (правопреемник) завершено конкурсное производство.

В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района и реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку колхоз «им. Ленина» - был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не воспользовался.

Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорной квартиры. Бездействие администрации Георгиевского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение сельского поселения данной квартиры после ликвидации колхоза «им. Ленина» и его правопреемников, создает препятствие для приватизации истцами в установленном порядке <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает их право на приватизацию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение прав истцов на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право на приватизацию квартиры, площадью 63,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру площадью 63,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья У.В. Бочарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья У.В. Бочарова