Решение № 2-81/2019 2-81/2019~М-64/2019 М-64/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-81/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» мая 2019 года

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янча С. А.

при секретаре Горбач И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Гурьевского городского округа к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Гурьевского городского округа (далее Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором указано, что между истцом и ответчиком были заключены ряд договоров аренды земельных участков:

- 06.10.2011 заключен договор аренды земельного участка № площадью 400 кв.м, КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в дальнейшем расторгнутый по соглашению сторон 30.12.2011. По состоянию на 25.03.2019 задолженность по данному договору за период с 06.10.2011 по 30.12.2011 составляет 34 568, 47 рублей;

- 20.12.2012 заключен договор аренды земельного участка № площадью 1470 кв.м, КН №, расположенного по адресу: <адрес>, расторгнутый по соглашению сторон 31.03.2014. По состоянию на 25.03.2019 задолженность по договору за период с 20.12.2012 по 31.03.2014 составляет 4 693,59 рублей, а также в соответствии с п. 4.6 указанного договора начислена неустойка в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (за период с 15.09.2013 по 30.03.2014), которая по состоянию на 25.03.2019 составляет 3 986,77 рублей;

- 07.03.2013 заключен договор аренды земельного участка № площадью 5000 кв.м, КН №, расположенного по адресу: <адрес>, расторгнутый 31.03.2014 по соглашению сторон. Задолженность по данному договору по состоянию на 25.03.2019 за период с 01.03.2013 по 30.03.2014 составляет 13 509,28 рублей. Согласно п. 4.6 договора начислена неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 10.04.2013 по 30.03.2014, которая по состоянию на 25.03.2019 составляет 1191,74 рубля;

- 18.11.2010 между Администрацией и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор аренды земельного участка № от 18.11.2010 площадью 10 000 кв.м, КН №, расположенного по адресу: <адрес>, западнее <адрес>, права и обязанности по которому перешли к ООО «<данные изъяты>» по соглашению от 05.12.2013, затем к ФИО1 по соглашению от 22.01.2014, а затем к ФИО4 10.09.2014. Задолженность по данному договору по состоянию на 25.03.2019 составляет за период с 22.01.2014 по 19.10.2014 157 208,82 рублей. В соответствии с п. 4.6 договора начислена неустойка в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки по состоянию на 25.03.2019 в размере 1 335 285,46 рублей за период с 10.04.2014 по 24.03.2019.

В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем начисленную задолженность по указанным выше договорам аренды земельных участков и неустойку истец просит взыскать с ФИО1

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от него поступила телефонограмма о проведении судебного разбирательства в его отсутствие. Так же от ответчика поступили письменные возражения, в которых от указывает на неполучение претензий истца, неверность расчетов и пропуск срока исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных документов следует, что договор № аренды земельного участка от 06.10.2011 расторгнут 30.12.2011 по соглашению сторон №; договор № аренды земельного участка от 20.12.2012 расторгнут 31.03.2014 по соглашению сторон №; договор № аренды земельного участка от 07.03.2013 расторгнут 31.03.2014 по соглашению сторон №.

Соглашением об уступке прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка от 18.11.2010 права и обязанности арендатора перешли с 05.12.2013 от ООО «<данные изъяты>» (по соглашению об уступке прав и обязанностей по данному договору) к ФИО1 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости права и обязанности арендатора по настоящему договору перешли к ФИО4 с 10.09.2014 и зарегистрированы надлежащим образом.

Истцом не предоставлено подтверждения того, что на момент расторжения договоров аренды земельных участочков ответчику были выставлены расчеты арендной платы за период использования земельных участков.

Уведомления о задолженности по вышеуказанным договорам аренды направлены в адрес ответчика 19.02.2019.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Как следует из ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления заявленных требований. Какие-либо обстоятельства, свидетельствующие об уважительности пропуска указанных сроков, суду не представлено.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

При указанных обстоятельствах исковые требования администрации Гурьевского городского удовлетворены быть не могут.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Гурьевского городского округа - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Янча