Решение № 2-422/2024 2-422/2024~М-297/2024 М-297/2024 от 16 апреля 2024 г. по делу № 2-422/2024

Дело № 2-422/2024

УИД 54RS0035-01-2024-000496-93

Поступило в суд 25.03.2024 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2024 года г. Татарск Новосибирской области

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи А.Н. Обрезана,

при секретаре судебного заседания О.Г. Цыплаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО20 Евы ФИО15 к администрации сельского поселения Новомихайловского сельсовета Татарского муниципального района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Новомихайловского сельсовета Татарского муниципального района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации указывая, что на основании ордера № от 15.05.2006 года, выданного на основании решения главы Новомихайловского МО, он и его семья вселились в <адрес>. 01 апреля 2007 года между ФИО1 и МУП УОН «Новомихайловское», учредителем которого является администрация сельского поселения Новомихайловского сельсовета, заключен договор социального найма, где ФИО1 является нанимателем спорной квартиры. Кроме него в спорной квартире зарегистрированы и проживали члены его семьи: ФИО2 (жена), ФИО5 (дочь), ФИО8 (сын), ФИО9 (дочь). В настоящее время в спорной квартире также зарегистрированы и проживают малолетние ФИО6 и ФИО7. ФИО10 снята с регистрационного учета по иному месту проживания. Они обратились в администрацию сельского поселения Новомихайловского сельсовета Татарского муниципального района Новосибирской области с заявлением о приватизации квартиры, однако им в этом было отказано, поскольку спорная квартира находится на балансе администрации сельского поселения, но право собственности на данную квартиру не зарегистрировано в установленном законном порядке. Ранее они право на приватизацию не использовали, иного жилья не имеют. Полагают, что у них возникло право на приватизацию в силу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставление им квартиры в собственность в порядке приватизации. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 65,1 кв.м в доме № 25 по ул. Гагарина в с. Новомихайловка Татарского района Новосибирской области.

Истцы ФИО4, ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика (администрации сельского поселения Новомихайловского сельсовета Татарского муниципального района Новосибирской области) просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третьи лица ФИО8, ФИО3, ФИО11 просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддержали в полном объеме. От участия в приватизации на спорную квартиру отказались.

Судом установлено следующее.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Из копии паспортов, выписки из домовой книги следует, что по месту жительству по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2 с 27.03.2007 года, ФИО12 с 12.01.2009 года, ФИО8 с 18.04.2016 года, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ордеру № 84 от 15.05.2006 года на основании решения главы Новомихайловского МО от 15.05.2006 года № 09 ФИО1 и членам его семьи, состоящей из пяти человек (ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО8) предоставлено право занять <адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 01.04.2007 года ФИО1 и членам его семьи ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО9 была предоставлена в бессрочное безвозмездное пользование квартира, расположенная по адресу <адрес>, состоящая из трех комнат.

Согласно информации ГБУ Новосибирской области «НЦКОИ» недвижимое имущество общей площадью 65,1 кв.м., расположенное по <адрес> состоит на техническом учете в материалах ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», правообладателей не имеет.

Согласно уведомлению из ЕГРН сведения об объекте недвижимости на жилую <адрес> отсутствуют.

Из справок главы сельского поселения Новомихайловского сельсовета Татарского муниципального района Новосибирской области следует, что квартира по адресу <адрес> находится на балансе администрации сельского поселения Новомихайловского сельсовета, но право собственности на вышеуказанную квартиру не оформлено. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>. Свое право на приватизацию жилого помещения на территории муниципального образования не использовали, место жительство за пределы района, области не меняли. Администрация сельского поселения Новомихайловского сельсовета Татарского муниципального района <адрес> не имею возможности решить вопрос о приватизации квартиры и передачи ее в собственность граждан, в связи с отсутствием финансирования.

Согласно акту обследования текущего состояния объекта недвижимости по адресу <адрес> объект отвечает требованиям и нормам жилищного строительства, является жилым.

Согласно копии свидетельства о браке 28.11.1987 года ФИО1 и ФИО14 заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО16.

Согласно копии свидетельства о браке ФИО17 и ФИО9 21.06.2019 года заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО18.

Согласно копии свидетельства о браке 22.08.2008 года ФИО19 и ФИО5 заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО21.

Из исследованных судом документов установлено, что <адрес>, расположенная по адресу <адрес> значится в реестре муниципального имущества администрации Новопервомайского сельсовета Татарского района Новосибирской области, на государственном кадастровом учете не состоит. Притязаний третьих лиц к указанному жилому помещению не установлено.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024), основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, представитель ответчика иск признал, не возражал против удовлетворения исковых требований. Судом проверены последствия признания иска, в результате чего суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

Руководствуясь статьями 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО20 Евы ФИО15 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Татарской АССР, паспорт № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, свидетельство о рождении III-ET № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, свидетельство о рождении IV-ET № от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на <адрес> общей площадью 65,1 кв.м., расположенную в <адрес> в порядке приватизации, с последующей регистрацией права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Татарский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья А.Н. Обрезан