Решение № 2-111/2018 2-111/2018 ~ М-3/2018 М-3/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-111/2018

Дело № 2 – 111/2018 5 февраля 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Жекетовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

заявитель КУМИ Сланцевского муниципального района Ленинградской области обратился в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – гараж, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

Определением суда от 25 января 2018 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 51-52).

В заявлении указано, что по заявлению КУМИ 22 декабря 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области объект недвижимого имущества - гараж, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, был принят на учет под номером № как бесхозяйный. Письмом Леноблкомимущество от 20 июня 2016 года № 11-4273/16-0-1 подтверждается, что вышеуказанный объект в реестре государственного имущества Ленинградской области не учтен. Согласно письму Территориального управления Росимущества в Ленинградской области от 14 июня 2016 года № 03-3519 вышеуказанный объект в реестре федерального имущества также не учтен. По месту своего нахождения объект недвижимого имущества - гараж, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположен на территории муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области.

Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, спора о праве не имеется.

Представитель заявителя Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, и.о. председателя КУМИ ФИО6. письменно ходатайствовала о рассмотрении заявления в отсутствие представителя Комитета, требования поддержала (л.д. <данные изъяты>).

Представитель заинтересованного лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Ленинградской области в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил (л.д. <данные изъяты>).

Представитель заинтересованного лица Ленинградского областного Комитета по управлению государственным имуществом ФИО7., действующая по доверенности, в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без представителя Комитета, указав на отсутствие возражений по заявленным требованиям (л.д. <данные изъяты>).

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Росреестр) в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, специалист Сланцевского отдела ФИО8. ходатайствовала о рассмотрении заявления в отсутствие представителя Управления, указав, что возражений по существу заявленных требований не имеется (л.д. <данные изъяты>).

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 г. № 701 (действовавшего до 1 января 2017 года), принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 действовавшего на момент постановки на учёт спорного объекта Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Из материалов дела следует, что на территории Сланцевского муниципального района Ленинградской области расположен объект недвижимого имущества: гараж, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, <адрес>.

22 декабря 2016 года на основании заявления администрации МО Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области указанный объект в установленном порядке принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области под номером №, как бесхозяйный (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, установлено, что в настоящее время объект недвижимого имущества: гараж, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, не имеет собственника, следовательно, является бесхозяйным. Спора о праве судом не установлено.

С момента постановки объекта недвижимого имущества на учёт, как бесхозяйного объекта недвижимости, и по настоящее время прошло более года, следовательно, заявителю открылось право обратиться в суд за признанием права собственности на данный объект недвижимости.

Поступление в муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого имущества позволит не только сохранить его от разрушения, но и дает возможность использовать это имущество, что, в свою очередь, служит источником пополнения местного бюджета.

На основании ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Учитывая эти требования закона, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области на объект недвижимого имущества - гараж, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 5 февраля 2018 года.