Решение № 2-591/2020 2-591/2020~М-528/2020 М-528/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-591/2020

Мотивированное
решение

изготовлено 26.11.2020 года

Дело №2-591/2020

УИД76RS0004-01-2020-000729-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бисеровой О.И.,

при секретаре Козловой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области

23 ноября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Даниловского муниципального района Ярославской области, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Даниловского муниципального района Ярославской области, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований ссылается на то, что истец является собственником 65/100 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №. Истец обратилась в администрацию Даниловского муниципального района Ярославской области с заявлением о предоставлении ей в собственность доли указанного земельного участка соразмерно с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, т.е. в размере 65/100 доли. В удовлетворении заявления отказано, поскольку с заявлением обратились не все собственники жилого дома. Просит признать за ней право собственности на 65/100 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по устному ходатайству ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске. Представитель истца ФИО3 дополнительно пояснил, что иным собственником жилого дома является ответчик ФИО2, который не оформил свое право на жилой дом, фактически в жилом доме ФИО2 не проживает, обращаться с совместным заявлением о предоставлении земельного участка в собственность отказывается, что приводит к нарушению прав ФИО1, которая не может оформить свои права на земельный участок; границы земельного участка установлены.

Ответчик администрация Даниловского муниципального района Ярославской области о месте и времени судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание вызывался и не явился ответчик ФИО2, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил, о причинах не явки суд не уведомил.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области просит рассматривать дело в отсутствие своего представителя, дополнительно в отзыве на иск указывает, что в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на объект с кадастровым номером № отсутствуют; на государственном кадастровом учете стоит объект – земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, статус «учтенный», дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах отсутствуют, граница земельного участка установления в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (ч.2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч.5 ст.39.20 Земельного кодекса РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 65/100 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Право собственности возникло на основании решения Даниловского районного суда Ярославской области от 25.09.2019 по гражданскому делу №2-570/2019. Согласно выписки из ЕГРН права на остальные 35/100 доли жилого дома не зарегистрированы. Из материалов дела видно, что фактически жилой дом является двухквартирным, в квартире №2 жилого дома № по <адрес> зарегистрирован ФИО2

Представленными материалами подтверждается, что указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №. Согласно сведениям Управления Росреестра по Ярославской области записи о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в администрацию Даниловского муниципального района с заявлением о предоставлении 65/100 доли земельного участка по адресу: <адрес> указав, что является собственником 65/100 доли жилого дома по указанному адресу.

Постановлением администрации Даниловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в предоставлении в общую долевую собственность 65/100 доли указанного земельного участка.

С учетом установленных обстоятельств, в том числе того, что на земельном участке расположен жилой дом, 65/100 доли которого принадлежит ФИО1, спорный земельный участок может быть передан ей в общую долевую собственность с учетом ее доли в жилом помещении. Признание за ФИО1 права собственности на долю земельного участка не ущемит прав остальных участников долевой собственности на дом, которые вправе в любое время оформить свои права на землю. Предусмотренных федеральным законом оснований, исключающих возможность передачи истцу в собственность участка, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 права общей долевой собственности на 65/100 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Даниловского муниципального района Ярославской области, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 65/100 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Бисерова