Решение № 2-3604/2019 2-3604/2019~М-3354/2019 М-3354/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-3604/2019

(№)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,

при секретаре - помощнике судьи Романовской К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском указанным ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики на основании ордера зарегистрированы в квартире (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. На основании заключения городской межведомственной комиссии от (дата) (№), Постановления администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» жильцы дома были расселены в другие жилые помещения. Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО1 на состав семьи 4 человека предоставлено жилое помещение взамен утраченного -трехкомнатная квартира (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 52,6 кв.м. ФИО1 заключила договор социального найма (дата), получила ключи от квартиры, однако только ее сын ФИО 1 снялся с регистрационного учета с прежнего места жительства и зарегистрировался по новому месту жительства. ФИО1 и ее дочери С. и Е. не снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассматривать в отсутствие представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежаще, по месту регистрации- (адрес) и по месту предоставления жилья взамен ранее занимаемого -микр.Таежный 9-14, однако конверты возвращены с отметкой «Истек срок хранения». При этом, ФИО1 получила копию иска, о чем свидетельствует уведомление. О наличии спора и дате рассмотрения дела извещалась по телефону, предоставленному ею в администрацию г.Комсомольска-на-Амуре и полученному по запросу суда. Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Действия ответчиков. судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3

Представитель третьего лица УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Как следует из ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Аналогичная норма содержится в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

Согласно пункту 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В случае утраты (разрушения) жилого помещения вопрос обеспечения граждан жильем должен разрешаться по правилам статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что на основании служебного ордера от (дата) ответчики проживали и зарегистрированы в двухкомнатной квартире (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Нанимателем квартиры являлась ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются ордером, поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах.

Заключением городской межведомственной комиссии от (дата) жилой дом по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па жилой многоквартирный дом (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО1 на состав семьи 4 человека предоставлено жилое помещение- трехкомнатная квартира (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 52,6 кв.м.

При этом, (дата) квартира была осмотрена ФИО1, дано письменное согласие на вселение, о чем свидетельствует ее заявление от (дата).

(дата) ФИО1 был заключен договор социального найма с Муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» (№) на право занятия трехкомнатной квартиры (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 52,6 кв.м., в том числе жилой 36,6 кв.м. В указанном договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены дети ФИО1- ФИО3, ФИО2, ФИО 1

Сын ФИО1- ФИО 1 в (дата) снялся с регистрационного учета из спорной квартиры и оформил регистрацию в предоставленном жилье. Однако, ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорной квартире. При этом, согласно материалам дела, ФИО1 получив ключи, вселилась в квартиру (дата) в г.Комсомольске-на-Амуре.

Поскольку, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч.5 ст.83 ЖК РФ, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением в связи с его утратой (разрушением).

Принимая во внимание, что жилая площадь квартиры, предоставленной ФИО1 на состав семьи 4 человека ( в том числе ФИО2, ФИО3) в связи утратой (разрушением), соответствует площади ранее занимаемого жилого помещения, расположена в благоустроенном доме, находится в черте города Комсомольска-на-Амуре, отвечает установленным требованиям, в связи с чем требования истца о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения их регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем они подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес).

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

Снять ФИО1, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре

Судья: О.Ю. Сахновская