Решение № 2-1434/2018 2-1434/2018 ~ М-1084/2018 М-1084/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-1434/2018

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Шахбановой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1434/18 по заявлению А. об установлении факта принадлежности документа,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт принадлежности А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора купли-продажи квартиры от 25.03.1995 г., удостоверенного государственным нотариусом Октябрьской нотариальной конторы г. Самары В.., по реестру №846.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Шахбановой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1434/18 по заявлению А. об установлении факта принадлежности документа,

установил:

А.. обратился в Ленинский районный суд г. Самары с заявлением об установлении факта принадлежности документа. Указывает, что правоустанавливающим документом на квартиру по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Галактионовская, <адрес>, <адрес>, является договор, удостоверенный государственным нотариусом Октябрьской нотариальной конторы г. Самары В. ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому А.,А.,А. и А.. купили указанную квартиру. Однако в регистрационном штампе БТИ <адрес> указано, что квартира зарегистрирована, в том числе, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., тогда как его дата рождения – ДД.ММ.ГГГГ г. Сведения о дате его рождения в материалах инвентаризационного дела отсутствуют. Установление факта принадлежности правоустанавливающего документа необходимо ему для государственной регистрации права собственности на квартиру. Установить факт во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит установить факт принадлежности ему договора купли-продажи квартиры от 25.03.1995 г., удостоверенного государственным нотариусом Октябрьской нотариальной конторы г. Самары В

В судебном заседании заявитель свои требования поддержал.

Заинтересованное лицо А.. требования заявителя поддержала.

Заинтересованные лица А.,С.. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены, просили о рассмотрении дела без их участия.

Заинтересованное лицо Управление Росрестра по Самарской области представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте разбирательства дела извещено.

Изучив материалы дела, заслушав заявителя и заинтересованное лицо, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 25.03.1995 г. был заключён договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> Г, <адрес>, между А. и А.,А.,А.,А.. (покупателями). Договор удостоверен государственным нотариусом Октябрьской нотариальной конторы г. Самары В.., по реестру №846, и зарегистрирован МП г. Самары «Бюро технической инвентаризации» 30.05.1995 г. за №40698 (л.д. 8).

При регистрации договора купли-продажи квартиры от 25.03.1995 г. в МП г. Самары «Бюро технической инвентаризации» на договоре был поставлен регистрационный штамп, в который после фамилии А.. указано «(1950)». Несмотря на то, что какие-либо пояснения относительно значения данной записи отсутствуют, она воспринимается, в частности, государственным регистратором Управления Росрестра по Самарской области как год рождения А. (л.д. 6-7), что послужило основанием для приостановления государственной регистрации права заявителя на квартиру, т.к. в действительности заявитель родился ДД.ММ.ГГГГ г.

Судом была запрошена графическая копия записи №846 в реестре регистрации нотариальных действий государственного нотариуса Октябрьской нотариальной конторы г. Самары В. за 1995 г. Из указанной записи следует, что нотариусом был удостоверен договор купли-продажи квартиры, за совершением нотариального действия обратился А.., предъявивший паспорт серии VI-ЕР №522408, выданный 9.01.1975 г. в Железнодорожном районе.

Из карточки регистрации заявителя по месту жительства (т.н. «форма№18», л.д. 12) следует, что 9.01.1975 г. Железнодорожным РОВД г. Куйбышева заявителю был выдан паспорт серии VI-ЕР №522408.

Совпадение серии и номера бланка паспорта, сведений о дате его выдачи и выдавшем органе безусловно указывает на то, что к нотариусу В. 25.03.1995 г. за удостоверением договора купли-продажи квартиры обратился именно заявитель по настоящему делу, А.., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление факта принадлежности договора купли-продажи необходимо заявителю для государственной регистрации ранее возникшего на основании этого договора права.

Установить указанные обстоятельства иначе, как в судебном порядке, не представляется возможным, поскольку механизм внесения исправлений в регистрационный штамп МП г. Самары «Бюро технической инвентаризации» не разработан, сама названная организация прекратила существование.

Таким образом, все требуемые законом условия для рассмотрения в судебном порядке заявления об установлении юридических фактов по делу имеются.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198, 268 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт принадлежности А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора купли-продажи квартиры от 25.03.1995 г., удостоверенного государственным нотариусом Октябрьской нотариальной конторы г. Самары В.., по реестру №846.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2018 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь