Решение № 2-561/2019 2-561/2019~М-522/2019 М-522/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-561/2019

Дело № 2-561/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Катав 11 декабря 2019 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Баранцевой Е.А.,

при секретаре Бабкиной О.А.,

с участием пом.прокурора Плишивченко К.О., истца ФИО1, представителя ответчиков -адвоката Абукаевой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования домом <адрес><адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>. В указанном доме зарегистрированы ответчики. Согласно указанному договору купли-продажи ответчики должны сняться с регистрационного учета до 10 августа 2013 года, однако до настоящего времени обязательства не исполнили (л.д.3-4).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом по адресу, указанному в исковом заявлении, являющемуся местом их регистрации.

Адвокат Абукаева Н.Л., назначенная представителем ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку позиция ответчиков неизвестна.

Заслушав истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6, 8).

Согласно справке управления села Тюбеляс администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № и домовой книге в <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 (л.д.7, 9-19).

Согласно п.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, которые сохраняют право на проживание и регистрацию в нем до 10 августа 2013 года (л.д.8, оборот).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец в судебном заседании пояснила, что ответчики не являются членами её семьи, их вещей в доме нет, какого - либо соглашения о праве проживания в доме они не заключали. Кроме того, в договоре купли-продажи предусмотрено их право проживания и регистрации лишь до 10 августа 2013 года.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 членами семьи ФИО1 не являются, каких-либо соглашений о праве пользования домом между ними не заключалось. Поскольку ФИО2, будучи собственником дома, распорядилась им, продав его ФИО1, то необходимо признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков в спорном доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Статьей 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в размере 1500 рублей, в обоснование которого представлена квитанция-договор от 5 ноября 2019года на сумму 1500 рублей (л.д.22).

Размер судебных расходов на оплату юридических услуг суд находит разумным, соответствующим среднему уровню цен на подобные услуги, и подлежащим удовлетворению.

При обращении с иском в суд истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей (л.д.2), которые также подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.14, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы на оказание юридических услуг с каждого по 375 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере по 150 рублей с каждого, всего по 525 (пятьсот двадцать пять) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2019 года